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BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

  摘 要:近年来,随着经济发展和科技进步,对建筑工程造价管理工作提出了更高要求,传统工程造价管理方式弊端凸显,因此相关单位及人员应顺应时代发展趋势,在具体工作开展中融入先进的技术与方法。其中BIM作为一种新的技术,为建筑工程造价管理提供了全新的思路,以此推动工程建设沿着科学化和精准化的方向�l展。基于上述背景,本文简要概述了BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势,并探讨了具体应用策略,以期能提升我国建筑工程造价管理工作水平。
  关键词:BIM技术;建筑工程造价;管理;应用
  DOI:10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.13.124
  0 前言
  我国工程造价管理工作涉及范围较大,在具体工作中以设计部门提供的施工设计方案为依据,计算整个工程的施工量,并参考工程量进行价格组定,计算过程中会进行大量繁琐的加减和归类,其中包含诸多不确定因素,在增加工作人们任务量的同时,无法保证计算的精准度。而随着科学技术的发展,BIM技术得到了广泛应用,设计人员可利用其制作三维施工图,以此为依据精准地计算出具体施工量,从而极大地提高了工程造价管理的准确性和科学性。
  1 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势
  BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势明显,主要表现为如下方面:(1)打破了原有管理模式中条块分割的传统,BIM技术具有精准分析、动态呈现等特点,实现了工程造价管理纵向信息与横向信息实时共享,从而为工程项目成本控制提供有效的依据,极大地提高了建筑工程造价管理的透明度;(2)提升了工程量计算的准确度,工程量计算是造价管理的关键内容,是工程招标、合同签订和造价预测等工作开展的基础,传统工程量计算方式存在诸多弊端,而在引入BIM技术后,工作人员应用BIM专业算量软件,在工程量计算中实施3D布尔运算,从而极大地提高了运算的准确度,同时在该技术支持下,计算结果会自动生成电子文档,以此为数据交换、共享、永久保存和远程传递提供便利条件;(3)提升了资源管理水平,在BIM技术应用过程中,工作人员可将BIM三维模型、成本维度和时间维度组成5D模型,以此实现动态实时监控,在任意时间获取项目的工作量信息,并与该阶段的造价进行比对,以此实现精准管理。
  2 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用策略
  2.1 BIM技术在投资决策阶段造价管理中的应用
  决策阶段在工程建设全过程中占据重要地位,工作人员必须合理分析不同的投资方案,究其经济效益、技术要求进行论证,最后选择最优方案,以此为建筑工程的顺利开展奠定坚实的基础。例如在本次研究中,选择了我国某广场休闲项目,其项目规划总占地面积为9 890m2,总建筑面积则为10 375 m2,建筑主体分为地上25层,地下3层,并设置9~10层裙楼,该建筑主要功能为办公或商业。在项目决策阶段工程造价中,工作人员引入了BIM模型,集成财务分析和项目方案设定工具,并对具体参数进行修改重置,并通过该模型获取项目方案的实施投资收益情况,以此为决策者提供有效的依据。该项目1~10层设置裙楼方式,11~25为标准层,顶层设置为机房,在投资估算过程中,工作人员将整栋建筑简化为连体结构和标准结构,以此为依据建立BIM模型,通过相关软件计算出造价的估算值,并且保证估算误差控制在10%内。
  2.2 BIM技术在设计阶段造价管理中的应用
  以上文提到的施工项目为例,工作人员在施工图预算过程中引入BIM技术,工作人员先通过传统的CAD方式设计施工图纸,在此基础上并采取“分布式BIM模型方法”,在鲁班算量软件中导入设计好的CAD图纸,进而建立成本模型,并在此基础上实施定额计算,主要对构件套取过程中涉及的清单进行汇总。在鲁班算量软件应用中,软件会自动实施扣减和分类作业,并实施粗略造价分析,并将计算结果以文件形式导入至鲁班造价软件,分析后得出最后的项目造价结果,从而在最大限度上缩减了工程量计算所消耗的时间。
  2.3 BIM技术在招标阶段造价管理中的应用
  在本次研究施工项目中,工作人员充分意识到招标阶段造价管理的重要性,在具体工作中引入了BIM技术,工作人员先确定了招标标底,其由招标方编制,主要标注工程的预期价格,在BIM技术作用下,招标方可参考设计单位提供的BIM模型,获取其中的项目工程量信息,并从软件中提供的实时市场信息中获取价格变动情况,以此作为标底价格制定的参考依据。此外,投标方在投标文件发送过程中可附带项目的BIM模型,招标方可在报价过程中利用该模型合理判断工程量清单是否正确,同时BIM技术与网络技术相连接,招标管理部门可对招投标活动进行有效监督,提高了工作的透明度。
  2.4 BIM技术在施工阶段造价管理中的应用
  工程结算是施工阶段造价控制管理的重点内容,本次研究项目中主要采取传统的按月结算方式,施工单位在每个月中旬预支项目工程款,在月末根据完成进度办理结算,但是传统二维图纸造价管理中数据十分分散,使得工程量汇总和拆分较为困难,基于这类问题,工作人员引入了BIM技术,先将算量软件导入鲁班造价软件,进而形成粗造价文件,最终使得框图出价成为可能,工作人员可在BIM模型中进行直接勾选,从而获取工程任意部门的造价及工程量信息,实现了实时结算。以16~18层柱、梁混凝土消耗为例,工作人员点击“工程量统计”,就需要出价的构件图形进行框选,软件便会显示每一个构件的具体位置和清单定额,工作人员可筛选其中的有效信息,进而创建一个独立的预算书。
  3 结束语
  综上所述,BIM技术优势明显,将其应用于建筑工程造价管理过程中能够提高造价管理水平和效率,推动造价管理沿着精准化和科学化方向发展,但是该项技术仍处于发展阶段,工作人员应结合工程各个阶段实际情况,切实保证技术应用的实效性。
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