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试析建筑工程施工阶段的造价控制

  【摘要】随着社会的发展,建筑工程不断发展起来,建筑工程造价控制问题已经得到了大家的极大关注。本文通过各方面内容探讨了建筑工程施工造价的控制问题。
  【关键词】建筑工程施工阶段造价控制
  中图分类号:K826.16 文献标识码:A 文章编号:
  
  近年来,建筑工程造价的控制越来越受到大家的重视,加强建筑工程的造价控制是很有必要的,本文通过对建筑工程造价管理的要求,建筑工程施工阶段造价控制的特点等方面进行介绍,从而提出了建筑工程施工阶段的造价控制措施。
  一、建筑工程造价管理的基本要求。
  在项目建设施工中实现建筑意图是很重要的,必须达到国家规定的质量标隹。只是一味的为了完成工程而缩短工期,不注重施工质量和施工材料的质量,一定会降低建筑的使用功效,使建筑在使用没几年的时候就报废,造成更大的浪费;但是如果在施工过程中过分提高质量标准,而加大风险,也一定会造成功能上的浪费,一定程度上增加了施工的成本,使工程造价大大提高,所以,在施工阶段进行造价控制,必须正确处理好施工成本与工程质量的关系,在提高质量的基础上减少造价,做到以最少的花费建造最高质量的建筑。
  在建筑施工过程中缩短建设工期,不仅能能减少建筑施工期内贷款利息支出,而且在价格的上涨和支出等相对固定成本的支出时,都可以降低造价成本,但如果在条件不允许的情况下,一味的主观片面地提高进度,就会使造价不断地提高。因此,只有在施工阶段做到工程建设各个阶段之间的最佳结合,才能提高投资效益。
  在建筑施工过程中的最终目的就是实现建筑项目必须的使用功能。只是一味的追求功能齐全,一定会大大的增加造价。但如果一味的只为了减少造价,则建筑功能一定满足不了人们的使用要求。所以,在工程造价管理中,不能仅仅考虑到减少建筑施工的投资费用,更要注意正确处理项目建设造价与使用功能要求的关系,以最低的工程造价实现必要的使用功能。
  二、建筑工程施工阶段造价控制的特点。
  1、建筑工程施工阶段的造价控制,是对施工所需的投资在施工进行之前和施工进行中所采取的合理预算及控制,它与造价审核有着本质的区别,造价审核是在施工以后对已经发生的施工投资进行总的核算。所以建筑工程在施工阶段的造价控制,是避免施工浪费的先行措施。
  2、由于施工阶段的造价控制,在工程施工中会受到不同因素的影响和制约。在整个施工过程中造价人员会在不同的阶段,根据情况对造价的变化进行跟踪控制,施工中各种突变因素对造价的控制工作都会产生一定的影响。尽量做到对有可能出现的造价问题进行早期防治,将工程施工阶段的造价问题控制在合理范围内。所以建筑工程施工阶段的造价控制具有一定的动态预控性。
  3、在施工阶段的造价控制中,造价控制人员要对整个工程的动态进行跟踪控制管理,造价人员所需要掌握研究的造价资料都是第一手的,这样就能有效地对整个工程的造价,作出主动性的分析,提出可靠的控制方案。掌握工程在施工过程中的造价趋势,科学分析,有效控制。所以建筑工程在施工阶段的造价控制具有一定的可靠性。
  三、建筑工程施工阶段的造价控制措施。
  1、合理的确定标底和工程报价。在编制土建工程施工招标标底数量通常采用的方法是综合单价法。是在数量价格法的基础上描述的,在建筑工程设计中,根据各子项目的建设预算确定成本计算每个子项目的投入,然后根据固定费用,预计成本的其他细节,而且在施工过程中要调整劳动力成本和材料价格调整等动态变化的成本预算。最后汇总形成基准价。综合单位标底编制方法部分应包括材料成本,机械,人工费和其他费用,包括材料的价格和劳动力成本以及税收和其他费用调整。然后与各子项目相结合,确定基准价的金额。招标,投标文件必须按顺序为基础的会计和计算工程。因此,在招标确定的首个会计程序和建设进度,招投标的会计程序也必须与合同协调。投标报价工作是一个重要的先决条件。有关部门应积极配合工作,统一决策的投标单位负责人。
  2、切实推行工程量清单招标制度。工程量清单招标与计价模式是招标单位及代理机构依据科学的施工图纸。统一的工程量计算规则开展分项与汇总工程量图表计算,并进行招标询价及相关答疑的科学方式,是建立在公平竟争环境下的合理竞标机制。因此在工程招标中招标单位应依据国家统一的计算规则开展工程量计算,制定出切实可行的工程量清单,主动承担一定的风险;而投标单位则必须依据工程分项成本、目标利润进行决策分析与统筹规划,选择合理的施工方案,根据施工定额标准确定人力、物力、机械设备、材料选购的资源投入与合理配置,同时还应对施工现场产生的费用及技术工艺生产费用进行明确的投标报价。完善的工程量清单制度可使招投标工作规避不良暗箱操作与弄虚作假现象的发生,并使标价的误差率降到最低。因此我们只有促进工程量清单与控制造价的合理公开,才能使建筑工程的招投标环节实现真正的公开、诚信与高效。
  2、合理促进建筑工程评标方式的创新改革。在评标方式的创新改革中我们应将不合理的报价予以提出,改变传统方式之下不分青红皂白只注重对最低价与最高价的剔除,将工作重点放在个性与共性标底的规范考察上。在招标实践中.我们应将标底价格作为限制最高报价的现实依据.而不应将其作为具体的评分标准,这是由于建筑工程的招标环节是择优入取的实践,是地区企业平均综合水平的考察,一旦标底价格偏高则说明企业的各项经营管理水平无法达到优秀的水准,因此只有在公平竞争中择优入取才是明智之举。在遇到企业报价较低的情况时,我们也不能简单的将其判定为不合理,而应综合考虑投标单位的各项技术与管理水平.对低于社会平均成本但高于自身个别成本的投标行为给予鼓励及保护。
  3、充分盆视投标文件的科学评审。招标单位在评标工作中应充分重视投标文件的科学性评价,依据建筑工程的实际特点、不同专业内容选择专家评审人才,以效率优先、质量至上的原则实施合理的支付管理。同时,企业评标委员会应充分遵循相关评标淮则,对符合初评标准的投标义件作科学细致的评审,当发现遗漏项目时应采取必要的补救措施,从而有效的杜绝遗漏评标造成的责任推诱现象,保证各项建筑工程的顺利开展。
  4、对工程进度款也要进行有效的控制。在建筑工程施工过程中,一般的建筑工程施工的进度款都是由分包的施工单位提前支付的,进而再由经监理人员核实并上报给总工程承包方,并做出最后的审查和核实并支付。在进度款支付时,一定要按照合同的规定,并结合实际情况详细计算支付金额。对支付金额进行详细计算时,要注意各项分包工程中的扣除部分,以实际的发生量为计算依据。尽量避免因工程进度款支付问题而引起的造价偏差。
  结语:综上所述,在现代的建筑工程中,随着国家对建筑质量要求的提高,建筑施工阶段的投资也就相应的增加,所以建筑工程施工阶段的造价控制将被越来越多的施工单位重视。加强对建筑工程施工阶段的投资控制,是现代的建筑投资行业发展的根本问题,只有把施工阶段的投资有效的控制在合理范围内,才能使整个建筑工程的投资利益得到充分保障。只有对建筑工程施工阶段的造价控制采取积极有效的措施,才能把施工的造价控制工作做好,从而保证施工单位的投资利益。
  参考文献
  [1]肖艳.浅析建筑工程施工阶段造价管理与控制[J].山西建筑,2009年2月第 35 卷第 5 期.
  [2]李文杰.建筑工程施工阶段造价的控制[J].商业经济,2010年第5期.
  [3]吴富斌.建筑工程施工阶段造价控制分析[J].工程项目管理,2010,(1).



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