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工程造价在建筑工程管理技术中的应用

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  摘要:随着城市化建设进程的推进,有效的带动了建筑行业的发展,目前在各城市建筑工作中,无论是建筑项目还是建筑规模都得以不断的提高。建筑企业任何一项工程建设,其最终目的都是为获得更高的经济效益,所以需要在建筑工程项目中对造价进行合理的控制,不仅能够有效的保障工程的质量,同时对于工程效益的实现也将起到极为重要的作用。基于此,本文就工程造价在建筑工程管理技术中的应用展开分析与研究。
  关键词:工程造价;建筑工程;应用
  中图分类号:TU198文献标识码: A
  引言
  随着社会化大生产的发展,建筑市场的开展与开放,建筑工程量的计算工作在工程造价管理工作中占有重要的地位,并且还消磨了工程人员的大量时间和精力,人们在工作实践中也在极力寻求新的方法跟途径,但效果并不明显。计算机的广泛应用、网络技术的发展平台无可限量,建筑工程造价管理信息系统的生产,为工程造价管理的方式和手段营造了一个很大的空间。这样的一个系统是指在使用计算机的条件下,它既能代替管理人员提供有用的信息,还能帮助领导者进行决策和精神上的支持。
  一、建筑工程造价的概念
  一项建筑工程从筹划到竣工的整个过程中都需要耗费较大数量的资金,而在这整个过程中消费的所有费用即是建筑工程的造价。通常包括建筑工程费用、机械设备费用、建材原料费用、人工费用、税金及其他费用等。
  二、建筑工程管理技术中工程造价的应用
  (一)决策阶段造价控制
  建设项目决策是投资行动方案选择及决定的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项目决策直接影响着工程的整体造价和项目完成后的经济效益。在管理和控制建筑工程决策阶段的造价时,会涉及到多方面的因素及行业,同时在人员管理中也涉及了多个行业,如建筑工程的规模较大,需要的经验数据信息等都很多,此时就会增加工作量,为确保工程建筑的质量,施工企业必须根据施工项目各个环节的不同及特点,进行不同人员合理性配置,具体作业施工时,必须由经济专家、市场分析专家、工程技术人员、土木工程师、企业管理人员、造价工程师、财会人员等对工程造价进行准确分析与确定,只有这样才能确保建筑工程造价信息的真实性、科学性、有效性,使其能够准确有效地为建筑工程施工进行服务。
  (二)设计阶段造价控制及管理
  工程造价在设计阶段进行控制可以起到明显效果。在建筑工程施工中施工企业往往对工程建筑项目早期阶段的造价问题不看重,常常将工程造价控制的重点集中在施工环节的图纸预算审核、工程价款结算及一些精细帐方面。据相关数据显示,设计阶段的成本只占建筑工程总成本的1%以下,其影响力却大于总工程造价的70%。因此,施工企业必须重视设计阶段的造价控制,才能进一步实现建筑工程的最大经济效益。
  1.做好设计概算。在设计阶段对工程造价进行分析,可以增加建筑工程造价的合理性,进而科学有效提高资金的利用率。利用设计概算可以加深对工程造价结构各个组成部分的了解程度,同时进行设计概算的编制及探究能够清楚地对工程项目每个部分的投资情况进行准确掌握与分析。对资金配置的有效性进行深入分析,合理应用价值工程对建筑工程项目组成的各个部分的功能性和成本的关系进行分析,这样可以及时对项目功能与成本进行调整,增加两者之间的合理性。
  2.做好限额设计。项目设计的优劣将影响建设费用的多少和建设工期长短,同样也影响建设项目以后的使用价值和经济效益。工程造价在设计阶段进行分析可以为施工技术和经济的有效结合提供便利。在工程设计环节,其工作人员主要由建筑设计师等专业素质较高的工作者组成,在设计中这些人常常对工程的使用功能更为看重,在实现项目使用功能中会尽可能选用先进的技术,很少考虑到经济方面,往往出现成本过高的现象。基于此,施工企业必须让造价工程师在工程设计阶段参与到具体施工中,这样就可以在完善的经济前提下进行工程设计工作,可以在经济的基础上进行重要准确决策。如设定投资限额,工程设计成本就必须严格遵循投资限额进行有效设计,这种方式的应用不仅可以提高设计师的创造能力,减少成本,还可以提高企业的社会效益和经济效益。
  3.做好图纸会审。在施工前,应组织设计单位、施工单位和建设单位及有关部门对施工图进行认真会审,对图纸技术上的合理性、施工上的可行性、工程造价上的经济性进行全面的审核,及时纠正设计中的缺陷和失误,力求将工程变更的发生控制在施工之前。
  (三)招投标阶段对造价控制
  招投标阶段需要选择施工技术水平较高和成本控制能力强的企业进行施工,对招投标各个环节进行严格控制,确保招投标工作能够在公平、公正和公开的状态下进行。同时还要控制好招投标的盲目性和随意性,制定项目清单报价标准,从而降低项目投资风险,确保招投标能够顺利进行。另外还要严格对招投标各环节中可能发生的违规和违法情况进行严格的控制,一旦发现要严格进行查处,各相关部门也要加强对招投标的监管力度,避免暗箱操作现象的发生,确保整个流程都能够做到公开、透明。
  (四)施工阶段对造价控制
  对于建筑项目来讲,施工环节是其实施造价控制的重要阶段,施工企业及监理企业需要在施工前对项目规划图纸的内容进行认真审核,找寻其存在的问题,并予以尽快处理,保证施工图正确后才能开展后续施工。在施工期间,需要严格遵照施工设计图的内容进行操作,从而防止发生由于审图、操作等失误而引起的返工情况,增加投资,其也是保证将项目造价与施工环节密切结合在一起的关键。当相关人们进行重要环节的施工时,例如:主体项目结构、隐蔽项目、隧道项目等,需要实现保证监管从业者到达施工场地予以检查,提高项目质量。在施工期间,合同的内容能够变成追究施工企业的责任依据,通过缴纳违约金的方法创建奖惩机制。同时,需要在施工各个阶段严格遵守审核流程,明确划分责任,唯有责任落实到个人,才能够提高项目施工质量,对造价进行合理控制,缩减成本投入,增加企业资金收益,提高企业市场竞争能力。
  (五)竣工结算阶段对造价控制
  为了更好的保证施工企业和业主的合法权益,则需要在施工的最终环节,即竣工阶段进行造价控制,从而实现对工程款进行结算和审核。在竣工阶段需要由监理机构及相关检验对工程项目进行全面的检查和验收,确保工程项目的各个环节都能够达到合同约定的要求,对于验收过程中存在质量问题的,则需要追究相关责任人的责任,并获得经济赔偿,确保自身合法权益能够得到难搞。而对于延期交付工期的行为,也要进行索赔,从而降低由于延期交付而带来的损失,在验收合格后,才能进行项目进度款的支付,进行工程结算。
  结束语
  建筑工程造价管理是事关工程项目的经济效益的头等大事,建设单位应当加强造价管理,采用全过程、全方位、全员参与的方法,尤其是对传统工程造价管理中建设单位忽视施工阶段造价管理的现象更应当提高注意,从施工方案、现场签证、工程变更、合同履行、索赔工作等多个方面来加强施工过程的造价管理,避免造价失控现象。
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