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浅谈房建施工中防渗漏施工技术

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  【摘要】年来,虽然我国建筑行业取得了突破性的进展,但是渗漏问题却没有得到很好的解决。经常还会有很多居民反映住进没几年的房屋存在渗漏的问题,甚至新装修的房屋就有渗漏的情况,因此还产生了很多纠纷,给社会造成了很严重的影响。渗漏问题已经成为房建工程最常见的质量问题之一,具有一定的常见性和普遍性,给人们的日常生活带来很大的影响,甚至还会威胁人们的生命与财产安全。本文主要分析了房屋渗漏出现的原因,介绍了几种防渗漏技术的应用,以供参考。
  【关键词】房屋;渗漏;施工技术;应用
  引言
  近渗漏问题主要表现为屋内渗漏和外墙面的渗漏,主要渗漏点在屋顶、墙体、卫生间和厨房等位置,给人们生活带来很大的不利影响,并且还存在很大的安全隐患。我国的许多楼房建筑在施工过程中的防渗漏技术的应用反映在屋面、墙体、厨房和卫生等方面,这防渗漏工作的关键地方。要想使房屋渗漏降低到最小,就应在施工过程中采用科学合理的方法防渗。
  一、防渗漏施工技术概述
  渗透问题通常情况发生在建筑工程结构中,防渗漏施工技术在房建施工中的运用,能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。对于房建施工来说,防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分,其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命,应对其加以重视。在房建施工中针对渗透问题所采取的一系列措施就被称之为防渗漏施工技术,一般情况下可以将其分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。对于结构防渗漏来说,其主要是通过建筑结构中的混凝土收缩,从而提升其抗裂性能,最终有效的避免渗漏问题的出现。而对于建筑防渗漏来说,主要是通过对不同种防渗漏措施在建筑物上的综合运用,从而有效的实现建筑防渗,一般情况下,其所采用的都是两种或者是两种以上防渗漏技术的整合运用,并在对不同的侧重点以及不同的适用范围进行把握的基础上,确保房建工程防渗漏施工的最终质量。
  二、房屋渗漏的主要原因
  2.1 房屋使用的材料不合格
  在房屋施工的过程中,由于成本等方面的原因往往会选用一些低价而质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的,防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用,但是这种油毡中蜡的成分比较高,温度的变化会导致其发生热胀冷缩,防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果,尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方,更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。
  2.2 施工技术不过关
  要做好防渗漏工作,不仅要求施工人员具备专业的施工技术,还由于防渗漏是一个细致活,工人必须要非常有耐心和细心。施工人员应仔细的铺设防水卷材时,接好接缝,如果过渡和连接做的不好,未能根据施工设计方案和施工规范标准来进行施工,就很容易出现渗漏的问题。此外,混凝土浇筑完后还应做好养护工作,要按照规定要求来养护,如果养护措施不正确、时间不够或涂抹不合格都湖导致墙面和屋面出现渗漏。
  2.3 房屋的设计不合理
  大部分人都将房屋渗漏的问题归咎于施工过程,往往会忽略掉房屋设计过程中的问题。很多房屋在设计阶段就没有将房屋防渗漏施工技术考虑在内或者应付了事,在外墙、厨卫等方面设计并不合理。例如有些房屋在保温屋面的设计过程中没有设计排气口,导致保温层内出现排气不畅的情况,降低了防水层的作用,加剧了外墙渗漏。
  三、房建施工中防渗漏施工技术分析
  3.1 防渗漏的整体施工技术
  对于房屋建筑工程的防渗漏施工问题,相关的房屋建设设计人员与施工的工作人员应强化自身的防渗漏意识,深入了解渗漏问题对房屋建筑工程的严重影响。除此之外,应有效的加强房屋建筑工程防渗漏施工技术的现场监管工作,进而有效的保证房屋建筑防渗漏施工的各个环节顺利的实行。同时,在实际的施工过程中,房屋建筑施工企业的相关管理人员应注重对施工工作人员防渗漏技术的培训,熟练掌握房屋建筑施工过程中的防渗漏创新技术与施工的新型材料,进而改善整体房屋建筑工程的防渗漏功能。此外,在房屋建筑施工制度的执行过程中,房屋建筑的施工工作人员应不断提高自身的质量意识,积极的贯彻落实房屋建筑防渗漏的施工规范。
  3.2 外墙施工中防渗漏施工技术的应用
  在外墙的施工过程中,墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土,要对材料的质量进行严格的控制,确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用,在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑,确保外墙的防渗漏性能。除此之外,还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能,通过增强防范性来确保防渗漏效果。
  3.3 屋面施工中的防渗漏技术应用
  屋面防渗漏施工的决定性因素是屋面板的质量。不同的卷材和涂料有不同的施工标准。在进行涂料的涂刷时,两次间隔时间不能太短,要等到涂料已经变成膜状才能进行下一次涂抹。二次涂抹前需要先进行注水试验,如果发现渗漏要及时进行修补和再测试。浇筑时必须采用合适的方法,在恰当的施工环境下进行浇筑,以免浇筑的混凝土强度受到温度影响而下降,出现裂缝等问题。施工时不能将重物压在防水层上,以免防水层被破坏。施工中要时刻保持灵活性,结合实际情况,针对具体问题可以对操作进行恰当的修正,不能照本宣科的施工。
  3.4 防渗漏施工技术在门窗中的应用
  门窗与房建工程的其他部位相比渗漏现象相对较少,但是其对房建工程整体施工质量也会产生一定的影响。因此,房建工程施工单位应该充分的认识到门窗防渗漏的重要性。导致门窗出现渗漏的原因通常是建筑材料不合格、施工工艺不规范等,为了防止门窗出现渗漏现象,应该选择符合国家相关标准的门窗材料,严格的按照施工图纸进行施工,当门框安装施工完成之后,应针对周围的缝隙进行处理,填充一些干硬物、防水砂浆等,然后对门窗的防渗漏性能进行检测,检测不出现渗漏之后才能进行后续工序施工。总之,在实际
  施工的过程中,应该从施工工艺以及施工材料两个方面入手,提高施工人员的施工技术,采用防水性能好的施工材料,以此保证门窗的防渗性能。
  3.5 厨卫施工中防渗漏施工技术的应用
  厨卫都属于建筑中用水比较多的部分,因此厨卫的防渗漏工作对于整个建筑的防渗漏施工质量有着重要的影响。如果厨卫的防渗漏施工质量不合格,一旦出现渗漏的情况,会给人们的生活带来很大的麻烦,要高度重视厨卫的防渗漏处理。在厨卫的防水施工之前需要对其进行结构防水测试,如果出现渗漏的情况要及时处理。
  结束语
  房屋渗透已经成为了房屋建筑工程中最为常见的问题。要对房屋渗透的部位及原因等进行分析,明确防渗漏施工的重点、难度与意义,重点关注防渗漏处理,加强对施工材料质量以及防渗施工工艺及施工标准规范进行有效的控制,通过防渗透技术的应用来确保应用水平的最大化,提高防渗漏效果,确保房屋建筑的质量。
  参考文献
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