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板式高层住宅户型可变性设计的思考

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  摘    要:如今,越来越多的高层住宅都采用板式结构,但这种建筑结构的户型往往较为单一,无法满足住户不同的要求。因此,需要根据该结构住宅实际情况、特点和要求,开展可变性设计。
  关键词:板式高层住宅;住宅户型设计;可变性设计
  1  引言
  在高层住宅设计当中,由于内部空间构成相对固定,这在一定程度上对功能区的拓展与重新分配造成了约束,难以满足住户对住宅空间的个性化使用。从可变性设计的角度出发,在明确住户需求的基础上,深入考虑住户家庭结构变化的趋势,突出板式高层住宅户型的人性化特点,这对满足改善我国整体的居住条件,具有重要意义。
  2  住宅户型设计概述
  住宅户型设计的内容很多,主要包括以下几个方面。在户型类别上,要考虑项目区位和周边市场等因素,设计户型类别。户型有平面和立体之分。平面户型,又被称为平层户型。从字面意思上看,就是指所有室内空间均处于一个平面(平层)上。这类户型的优点是无障碍,住户在室内活动方便。缺点是室内结构单一,布局不够丰富。立面户型有跃层、复式和错层等。跃層是指占用两个楼层的住宅,这两个楼层层高一样,总层高为5.6m,其间用内部楼梯相连。跃层户型将客厅、厨房这类功能空间布置在下层,将卧室、书房等功能空间布置在上层,动静分明。这类户型空间结构丰富,层次感强。然而,由于楼梯的存在,老人和小孩行动会不方便。平面户型的住宅,层高通常为2.8m。与平面住宅相比,复式住宅的层高更高一些,一般为3.3m。复式住宅在概念上不是两层,而是一层,因此其层高远低于跃层。这类户型只是在一层楼中,搭建了一个1.2m的夹层。这类户型的优点是层次感强,室内空间利用率高。缺点是上层空间可能比较低矮,当层高较低时,还会造成下层空间也低矮的情况。错层住宅只有一层,也没有夹层。这类住宅只是利用3~5级台阶,将不同功能空间布置在不同高度的平面上。这类户型的优点在于空间结构丰富,台阶少,上下楼梯方便。缺点是当户型面积较小,容易使空间显得拥挤、局促。户型还有大户型和小户型之分。在设计户型类别时,还要考虑户型以几房几厅几卫为主,一房、二房、三房等所占的比例等。在户型面积上,要根据不同居民的生活习惯和居住观念,设计户型面积。在户型功能上,需要考虑住宅各功能空间的配置和分布。一方面要充分结合建筑结构和市场定位,安排功能空间的配置,例如是否设计杂物间,是否设计保姆房,厨房设计为开放式还是封闭式等。另一方面要合理安排功能空间的分布,首先要做到科学地功能分区,还要确保房间通透。
  3  住宅小区户型施工研究
  住宅小区的布局应充分考虑节能的需要,增加阳光的使用,因此南,东南的方向主要是朝向。由于东西方向不利于接收阳光,因此在选择时尽可能避免。由于南方的夏季炎热且时间很长,因此最好在夏季控制风向。在平面布局中,注重方向和间距,以避免房屋在受到阳光照射时被遮挡。允许充足的阳光照亮住宅单元的南墙,确保有效利用太阳能。住宅的布局设计,住宅的设计布局应注意哪些问题。住宅建筑的布局和组合还应考虑地形和地貌的特点,确定住宅建筑的高度,长度和深度,并减少涡区的影响。注意小区内部的通风。通常,房屋类型的长度不是太大,并且可以适当地加深深度。此外,夏季,主层风的迎风面设置为低层住宅建筑,可有效缩小涡流区域范围,保证空气质量,夏季热量快速循环。后排住宅单元通风良好,环境温暖。
  4  设计优化
  4.1  注重实用舒适
  在未来城市住宅户型设计发展中,还需要注重实用性和舒适性效果,可以较好实现对于居住者居住体验的优化,进而才能够赢得住户的认可。在实用性和舒适度的提升中,需要考虑到的内容比较多,能够着眼于城市住宅内部空间以及外部环境进行全方位优化,了解目前存在的不合理问题,进而也就能够有目的地进行调整,最终保障住宅居住在多个角度符合客户的需求。
  4.2  关注空间利用率
  因为目前城市住宅户型以小户型设计为主,这也是未来的重要发展趋势,无论是二居室还是三居室,都需要尽量缩小住宅面积,尤其是对于很多需要控制在90m2以下的三居室而言,更是需要重点加强设计优化,尽量确保城市住宅户型更为适合于住户需求。基于此,在城市住宅户型设计中重点关注空间利用率,能够通过多种途径尽量实现城市住宅套内面积的增加,减少公摊,这也是当前各个购买者比较关心的一点。这种空间利用率的提升同样也可以从多个角度入手进行设计,比如采用一梯多户方式能够更好实现对于住宅公摊面积的缩小,合理分配户型配比,促使各个住宅用户能够享受到更多的建筑使用面积。当然,为了更好提升建筑室内空间利用率,还需要重点从室内空间入手进行合理设计,可以根据城市住宅用户的具体要求进行室内空间的划分,促使其各个空间面积都能够表现出较强的功能价值,比如同样的面积可以设计为三居室,也可以设计为两居室,都考验着户型设计人员的能力。
  5  中小户型住宅设计分析
  5.1  空间灵活性设计
  现代人随着收入水平的提高,对生活品质的要求也越来越高,其中一条就是要求住宅空间要具有较强的灵活性。因此,在中小户型住宅设计过程中,应当要充分考虑到各类居住人群的不同居住需求,还要充分考虑到一些常见家庭结构变化。一般情况下,为了适应家庭结构变化,在设计时应遵循“多用空间”的原则,巧妙地利用轻质隔墙对室内结构进行分割或围合。以针对新婚夫妻的需求设计的中小户型住宅为例,由于新婚夫妻的家庭结构从原本的单一家庭逐渐转变为复合家庭,因此往往需要增加婴儿房,老人房,保姆房以及客房等,其中,随着时间的推移,婴儿房还会逐渐变为儿童房,青少年房等,因此在设计时多会增置一个面积约6~8m2的小面积灵活空间,以满足未来的结构需求。其次,在中小户型住宅设计中,还可利用分割大空间承重结构形式,如整体厨房结构形式、整体卫生间结构形式等,以既满足产业化的建造技术,又满足住宅性能与品质提升的要求。
  5.2  空间精密性设计
  在中小户型住宅设计中,面积与空间的利用率是一项需要重点考虑的问题。无论是住宅性能还是住宅品质,都在很大程度上会受到面积与空间的利用率的影响。因此在具体的设计过程中,应当重视精密性设计,充分根据人体工程原理来确定空间尺度。以面积约90m2的中小户型住宅设计为例:其起居室的开间尺寸宜在3.6m~3.9m之间,主卧室宜在3.3m左右,次卧室宜在2.7m左右,餐厅宜在2.7m左右,卫生间宜在1.8m~2.1m之间。这样的尺寸设计可以在最大程度上减少无用面积的形成。其次,住宅中储层空间的精密性设计也非常重要,这方面可以参考日本的中小户型住宅设计方案:在榻榻米室中设置一个大壁柜来作为储藏空间,其上下贯通,并以模板隔断,这样既能够完善睡觉空间,白天又能够将折叠后的被褥置入壁柜中,作为起居室使用。
  6  结束语
  现代化高层住宅是一个舶来品,受到全球一体化不断冲击,在设计过程中很难融入传统及地域特色文化。对效率较高但舒适度较低的建筑而言,怎样使其户型尽可能满足业主要求是设计的关键问题,根据相关经验,提出一些户型可变性设计设想,可能到真正的现实应用还存在一定距离,但能为现代化住宅建筑设计增添新色彩。
  参考文献:
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  [3] 宫臣,李红阳.建筑户型设计的发展方向[J].山东工业技术,2014(17):69.
  [4] 王和英.中小户型住宅需求设计研究[J].中华民居(下旬刊),2014(7):63~64.
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