建筑屋面防水施工中的问题及防治

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　　摘    要：建筑物如果出现渗水、漏水的现象，将会使居民的居住体验下降，甚至会导致无法正常居住的情况，长时间的渗水还会给建筑物本身造成损害，使建筑物的牢固程度以及美观程度大幅下降。因此，建筑施工防渗漏技术就被应用在了建筑工程当中。这项技术能够有效的防止建筑物出现渗水、漏水的现象，给人们的居住质量提供了有效的保障，此外还带动了建筑行业的发展。
　　关键词：建筑项目;屋面防渗;施工方法要点
　　1  前言
　　如今，我国的经济水平不断提高，城市化进行加快，建筑工程项目数量大幅度增加，同时人们对生活质量也提出了新要求，人们越来越关注建筑工程的质量问题。虽然建筑工程施工单位加大了对建筑工程质量的监管力度，但是在实际的施工还是出现一些问题，其中最为常见的质量问题就是建筑物渗漏问题。
　　2  建筑工程屋面防渗施工方法中的问题和不足
　　2.1  屋面防渗施工中的原材料性能问题
　　建筑工程项目的屋面是承受降雨冲刷建筑物主要部分，为了保持室内干燥防潮、温暖舒适的居住环境，应当严格控制房屋建筑屋面防渗施工中使用的原材料性能品质，而通常在屋面防渗施工中使用的沥青屋面对热源非常敏感，在特俗天气变化影响下将降低防水防渗性能，导致建筑渗漏质量问题的产生。由于国内建筑工程项目多使用框架结构，建筑物的外部防渗效果很低，因此屋面防渗施工中原材料的性能、品质问题将导致建筑漏雨等质量隐患。
　　2.2  屋面防渗施工中的方法应用问题
　　施工方法策略的制定与应用将影响到建筑工程项目屋面防渗施工的效果，有关施工管理人员应当使用经过性能检测后质量合格的防渗原材料，很多施工单位和施工人员没有对防渗原材料的防水性能进行最后检查，导致防渗施工质量没有统一的规范施工标准，其原因分析如下：一是施工单位、施工管理人员在管理意识上的欠缺，施工技术能力的薄弱，施工经验的不足等原因。部分施工单位在选聘、任用施工人员时过于随意，没有严格的聘用标准，对施工人员的专业技术能力是否过关不予关心，也没有做好相关施工工作的培训。二是部分施工单位出于追赶施工速度的理由，对屋面防渗施工没有依照正常程序进行，导致防渗施工发生的裂缝、突起、层面分离等质量问题。
　　2.3  屋面防渗施工中的定期养护问题
　　为了进一步延长建筑工程项目屋面的防渗效果，施工部门应当做好后期的屋面防渗管理与保养、维护工作。在现实情况中，部分施工单位和施工管理人员没有履行好管理保养的职责，具体表现为：一是没有安排专门负责的人员对屋面防渗施工做出按时检查，导致屋面防渗施工中的小问题没有被尽快调整，并逐渐演变为严重的质量问题，造成了防渗层面的开裂扩大、防水层损坏加剧。二是建筑工程项目的屋面缺少专人清理和打扫，没有定期清理建筑屋顶上的排水管道和疏通沟渠，导致排水管道被封堵将雨水留置在屋面顶部，浸泡了屋顶的防渗施工层面，降低了防渗层面的防水性能，严重情况中导致了防渗层面的裂缝、突起、层面分离。此外，建筑屋顶上的后期架设的广告牌、灯箱、热水器等设施设备，也对屋面防渗层有一定程度的破坏，而后期维护工作的缺失造成防渗层面不可能得到按时养护。
　　3  建筑工程屋面防渗施工方法中的技术要点分析
　　3.1  屋面防渗的屋顶结构施工技术要点
　　针对建筑工程项目屋面坡度、角度的不同，防渗施工技术应用需要注意两个问题：一是如果建筑项目屋顶为没有倾斜角度的平面，则需要关注平面屋顶容易产生降雨积水不便排出的问题;相反在炎热高温天气环境影响下，还容易发生防水层面变薄、融化、裂缝等问题，因此一方面需要在施工过程中，加强防渗层面施工的完整性、无接缝，同时要根据建筑项目工程所在地的气候环境为屋顶防渗施工设计合理倾斜角度。二是如果建筑项目工程屋顶有凹凸起伏不平的情况，需要根据建筑屋顶框架结构情况，考虑到屋顶上排水管道、墙体和窗口等部位的特殊防滲处理。
　　3.2  屋面防渗的基层与找平施工技术要点
　　在屋面防渗施工结构层面硬度符合的质量标准之后，开始着手进行屋面的基层施工，其施工内容是彻底打扫、清洁施工部位，采用洒水浸湿等方法，去除施工屋顶上的凸起和凹陷，并使用长度单位为两米以上的平尺进行检测，确保起伏数差不能大于五毫米。找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据施工规范设置，间距小于等于6m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置2cm宽的分隔条。基层与凸出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应做成半径为100mm～150mm的圆弧形或钝角，并且粘灰饼、冲筋、以控制找平层的标高和坡高。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24小时后浇水养护。
　　3.3  屋面防渗的保护层、保温层施工技术要点
　　保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在50mm左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该小于36m2，每边长度小于6m。保温材料可以选择聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率的材料。
　　总之，在建筑工程施工中，防水防渗工作不但对建筑结构的安全性、稳定性和耐久性有直接影响，而且还影响着建筑使用功能。施工单位只有认真分析建筑屋面、外墙和地下室等关键位置出现渗漏问题的原因，并依据这些位置的施工特点和施工要求，选择合适的防水材料、施工技术和施工工艺，真正提高建筑防水防渗施工的质量，有效延长建筑使用年限。
　　参考文献：
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　　[2] 陈吉鹏，黄玉杰.简析地下室施工中的防水防渗施工技术[J]. 门窗，2014.
　　[3] 刘俊乐，赵东浩.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业，2015.
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