测绘工程技术在不动产测量中的实践应用简述
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摘要：我国的经济水平不断的提升，建筑行业也迅速发展。建筑行业的发展过程中，不动产的测绘是很重要的工作，特别是现在的建筑工程的测绘中，要重视进行测绘技术的合理整合和应用。本文分析了不动产测绘中测绘工程技术的实践应用，帮助提高测绘工程技术的实际应用质量，保证不动产的测绘质量和效果。
关键词：测绘工程技术;不动产测量;实践应用
在建筑工程建设过程中， 较为重要的一项工作就是针对不动产的测绘处理， 通过不动产测绘能够全面提升建筑工程建设效果， 同时也能满足建筑工程建设的自身建筑设计应用需求。本文通过对不动产测绘中测绘工程技术应用实践研究， 全面分析了测绘技术实施中的要点， 以及在现代化工程测绘中应用测绘技术提升不动产测绘的效果， 对于建筑行业发展而言， 具有重要性研究意义。
1不动产测绘规程、规范整合的基本原则
随着经济和技术的发展，在对不动产进行测绘工作的实施过程中，要将统一登记的原则应用于全过程控制中，将其作为主要的发展方向，根据相关调查内容显示，将宗地以及宗海充分落实到各个单元中，让不动产控制过程具备一定的可操作性。对于不动产中的测绘工作需要将总体精神以及要求贯彻到实际工作中去，从而保证与不动产测绘工作相关的法律法规能够与实际情况相符合，这也是增强其操作性的一项重要方式。对权籍测绘工作实现一体化控制需要从其新特点以及新含义上入手分析，将各种不动产测绘中需要的编码以及单元加以设置，保证填写不动产权籍工作中的相关要求得到同意，这也是能够让单元绘制过程更加丰富和准确，形成全面、细致、精准不动产测量报告。
2测绘技术的应用
2.1RTK定位技术的应用
RTK定位技术是通过载波相位动态实时差分来实现的，这种方式在如今的各项工程测绘工作中比较常见，并且未来的发展前景也是非常广阔的，与其他的一些测绘技术相比，此项技术具备的最大优势就是定位，并且此过程中实现的数据传输过程非常及时，这使得实际操作过程时间较短并且非常便捷，另外定位技术不断集成化以及自动化，这需要各种功能化的保障，通过自动化系统降低了误差的存在，并且对作业过程精确度不断提升。
2.2全站仪在不动产测绘中的应用
全站仪是一种几乎可以应用于所有测量领域的现代化测绘仪器。在实际的房产测绘工作中，全站仪的应用主要为进行相关数据的测量和计算，并且能基本实现测量、计算、记录、存储、输出的自动化。它的测量精度非常高，即使在较远的距离进行楼宇测量也能满足一定的精度要求，并将误差控制在极小的范围内。
2.3精密测距技术
不动产测绘的工具主要有皮尺、钢尺、手持测距仪。皮尺与钢尺，但精度较差，伸缩性太大。手持测距仪是目前使用最多的测量工具，它精度高、速度快、抗干扰能力强、不易出错，大大提高了生产效率，并且不仅体积小、质量轻，无须合作目标即可达到毫米级精度，测程已经超过100m，并且能快速准确地直接显示距离。
2.4数字的摄影测量和遥控
摄影测绘方式的采用一般都是在航空航天方面，一般通过将一些具备非常高分辨率以及光谱特性的设备在其中进行安装，根据测绘工作的实际要求，通过人工控制的方式，进行测绘工作，并且将各种不动产中的测绘数据进行选择和确定，根据不同的选题制定适合的不动产图片，这也能够为其他的行业提供参考，通过遥控方式对某个区域实现了动态化的监控过程，将国土资源中发生的各种变化展现出来。
2.5内业扫描技术的应用
在不动产的测绘工作中，通过数字化的扫描技术，将地基以及地形图纸中一些重点的信息和数据引入到计算机系统中，然后通过相关软件的系统支撑，将数据进行高度的整合以及调整，然后将各种有关于不动产的信息整理出来，通过数字化的扫描技术，将图纸中的一些具体项目展示，其中路线设计情况、街道布局等都可以直观的观察，更是将一些可能涉及到变更项目实际扫描出来，通过此项技术的应用，保证了不动产测绘过程的可靠性和专业性。
3. 测绘工程技术在不动产测绘中的实践形式
3.1 数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快， 我国测绘技术的发展也出现新的转机， 按照我国现有不动产测绘发展的趋势来看， 我国测绘技术的应用已经出现了新的发展趋势， 并且随着测绘技术的发展， 在其行业的发展中， 对于现今数字化技术的应用也越来越完善， 可以说在这种背景下的数字化技术应用发展中， 我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中， 为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。在现代化数字测绘技术的发展应用下为我国不动产测绘技术的应用， 及其行业发展测绘技术的实施奠定了稳定的基础， 同时在数字化测绘技术的发展应用下， 已经将不动产测绘技术应用的效果进行了明显的提升， 同时由于数字化测绘技术的发展应用， 已经实现了测绘技术应用中的优势及特色化发展， 为测绘工程的发展降低了人力及物力投入。
3.2 坐标解析法测绘应用
在进行不动产测绘技术处理实施中， 为了保障最终的测绘效果， 因此， 在进行测绘技术的处理实施中， 应该将测绘中的坐标解析法应用到现实的测绘工作处理中。在测绘工程技术应用中， 较为常用的一项测绘技术就是坐标解析法测绘技术， 在坐标解析法技术的处理应用下， 有效的发挥出了测绘工作开展中的测绘优势， 同时在测绘技术的处理实施中， 能够将测绘中的不动产地籍信息在坐标信息解析法中， 及时地进行坐标位置标示， 这样才能保障不动产地籍信息的测绘结果， 能够被更精准的坐标解析代替， 这种坐标代替下的不动产地籍信息测绘效果。能够更加精准， 同时也能够更加准确。
3.3 房屋面积统计计算应用
在进行不动产测绘处理过程中， 由于需要测绘的因素较多， 因此， 在进行测绘工作的部署及开展过程中， 应该注重对测绘中的房屋建筑面积统计应用提升， 这对于不动产测绘技术的处理和应用效果提升而言是非常重要的。在现代化房屋建筑的发展过程中， 由于房屋权属问题的重视程度在逐渐加深， 因此， 在这种背景下的房屋建筑行业发展过程中， 应该注重对其测绘中的房屋建筑面积计算分析， 同时在分析过程中， 能够提升和保障不动产测绘对房屋建筑面积统计的应用效果。
4. 不动产房屋建筑测绘技术应用实践
针对房屋建筑测绘工程技术应用中的方法及规范分析， 要想保障整体的测绘技术应用效果， 因此， 需要选择测绘案例进行专门的分析。本文在研究过程中， 选定的不动产房屋建筑测绘工程实践为韶关市曲江区的一栋商业性住宅楼， 整个商业性住宅楼的设计及规划过程中， 要想保障整体的测绘效果， 还应该注重对其测绘技术实施中的建筑面积及建筑不动产测绘分析。通过5位建筑工程师的测绘传输， 将整个建筑规划中的不动产面积测绘总结为建筑面积590m2， 其中批准使用建筑设计面积1125m2， 通过对建筑规划设计中的因素充分分析之后， 决定选取590m2作为专有的建筑施工面积。通过工程师的实地测绘之后， 将测绘中的数据统计及测绘样图在坐标解析法中进行了全面的分析和总结， 通过规划和总结之后， 形成了书面性文字报告， 报告中针对测绘中的界址点， 及测绘中的界址位置信息进行了全面的总结。按照该不动产测绘中对房屋建筑信息规划分析的实践测绘结果分析来看， 要想保障房屋建筑不动产信息测绘结果的应用准确性， 还应该注重对其测绘中的技术应用以及不动产测绘形式进行分析， 这样才能在分析过程中， 及时地找到和协调好测绘技术应用的最终管理效果。
综上所述， 在现代化测绘业的快速发展中， 我国的测绘工程行业得到了迅猛的发展， 同时测绘技术的应用也逐渐趋于完善， 这种背景下， 要想保障测绘技术的应用能够满足不动产测绘应用， 还应该注重对其测绘技术实施中的技术实践形式分析。这样才能在实践分析过程中， 找到适合测绘技术应用的方法， 提升不动产测绘質量。
参考文献：
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[2]孟怀强，丁铁林.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（04）：98-99.
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