建筑工程造价控制措施分析

作者:未知

  摘    要:对工程造价的控制与管理贯穿了整个建筑工程项目全过程,加上市场整体呈现出变化莫测的趋势,工程造价控制更加具有挑战性,越来越复杂。工程造价控制涉及到成本控制,在具体的管理过程中需要全面考虑到工程中出现的问题,预先想到可能存在的突发事件,根据工程造价实际情况进行各项资料的整合,才能做好工程造价的成本有效控制。
  关键词:建筑工程;工程造价;控制
  1  前言
  在建筑项目中, 控制和管理工程造价贯穿着整个项目全过程。而且市场变幻莫测,导致工程投资和控制更加复杂化。因此对于控制管理而言, 就必须要考虑到许多特殊情况以及各种因素, 在建筑工程项目中不管周期如何长、如何短,都有可能发生或大或小的突发事件, 因此必须要结合工程造价实况优化整合各种资料, 才能够实现建筑工程造价的控制管理。
  2  关于建筑工程的造价控制问题
  2.1  建筑工程项目投资和决策问题
  设计是一个工程的开始,设计人员在项目的设计阶段仅仅重视项目的质量和安全,但是并没有重视项目的成本,这就导致在根本上没有进行工程造价的控制,从而导致工程造价的成本的提高。第二就是在设计阶段没有进行长远的考虑,从而忽视了客观因素对于工程造价的影响,导致在工程建设的阶段为建设的变更埋下了隐患。最后,在建筑工程 的设计阶段由于过分的注重技术上的先进性,却没有结合具体的环境和条件去进行合理的设计和规划,导致工程造价的不合理。
  2.2  建筑工程的招标和投标问题
  在我国经济迅速发展的背景下,在中国特色社会主义市场经济中的竞争主体也随之增多,这导致了市场竞争的环境的恶化。所以,在工程建设的过程中,选择合理的承包商就十分重要了。而工程项目的投资方进行招标,就是为了在确保工程质量的基础上,尽可能的解决资金问题并且减少工程造价的周期。从而最大程度的提高工程的投资收益。在整个招标和投标的阶段,最主要的问题就是工程造价的问题,工程造价是否合理之间关系着工程项目的建设和竣工的问题,而这些对于整个工程造价的建设都起着直接的重大的作用。所以,对于工程造价控制的问题,不仅在工程项目的设计和规划的阶段起着重要的作用,而且也是工程建设的过程中甚至竣工之后都会有直接联系的问题。
  3  建筑工程造价的合理有效控制
  工程造价是指在项目的整个部分以及施工过程中输入的全部的物化劳动力价格和活劳动的价值,再加上整个生产过程中产生的新的价值的总和。即如何有计划地进行固定资产再生产建设项目以及形成最小的流动性的资金的一次性费用的总称。
  从经济角度的观点来看,建筑市场的竞争主要是关于价格方面的竞争。在工作过程中要确保两个施工进度,即既要确保工程的工期和质量,也要注重成本的管理,用最少的投入获得最多的经济效益。这样才可以在工程造价的过程中获取竞争优势从而取得成功。所以,必须对新技术,新材料,新工艺,新设备,经济工程进行设计和优化,作为一个衡量的指标,提高产品的科技含量、,提高项目的整体效率。为了对合理范围内的全部施工项目进行成本控制,就必须对项目加强生产技术管理和经济管理。在工程建设的各个环节和各个阶段都要对工程进行全面的有效的控制。
  3.1  对工程建设投资阶段的造价进行合理的控制
  设计阶段是整个工程建设的开始,同时也是重点所在。设计质量不仅仅会影响工程的质量和建设情况,也直接关系着工程的投资效果。所以,通过招标和投标进行选择那些具备有相应的资质和条件,并且有着雄厚的实力,同时有相关的设计经验的设计单位进行工程的设计是确保工程的设计能够合理有效的重要方法。在设计阶段,应该遵照相关的规定,进行初步的设计预算,经过有关部门的批准之后,设定为工程的最高的投资额。在施工的设计阶段,对项目进行进一步的分析,对资料进行进一步的核实和核查,严格的按照设计阶段的预算执行,采取限额的方法,有效的降低成本。设计的项目一点要齐全,预算要全面准确,施工的方案要确实可行,通过方案的优化来确保技术和经济上的合理性,从开始就注意并解决建筑工程造价对于成本无法控制的问题。
  3.2  建筑工程造价的施工阶段的合理控制
  对施工计划进行优化组织和设计,选择技术上可行的方案,经济上比较合理的措施,充分的利用工程的预算,加强工程项目建设的控制和管理。深入到施工的现场,及时的发现施工工程中出现的问题,及时进行解决。最少的减少设计方案的变更,对现场签证进行严格的控制。建立能够覆盖企业的信息网络,保持信息的交流畅通,及时的准确的把握不同的地方市场中的情况,积极的开拓市场。
  4  施工后期的造价控制
  加强工程审核核算人员的队伍建设,寻找总结性强条理分明的技术人员,培养其处理各种复杂情况的能力,审核预算人员要经常去现场,熟悉现场施工程序和规范标准,与时俱进,以便快速合理的依据国家标准编制出与各个施工阶段相对应的工程结算书。工程造价的管理职能部门有权对劣质的预算提出质疑并提出意见,有权制定建筑工程造价管理的相关制度。同时,审计管理人员还要加强对市场价格变动的整理分析,以便做出正确审计,防止价格虚高现象产生。同时还要强化施工人员及审核人员的工程节约意识,审核人员既要有过硬素质,又要敢于质疑不合理签证,严格执行验收审核程序,建立完善且行之有效的督查和奖惩措施。对于工作良好且有较大节约预算的施工部门要做好奖赏;对于恶意乱用工程费用行为,绝不姑息,杜绝腐败现象。
  5  总结
  建筑工程的造价控制,是一项综合性较强、涉及面较广、需要多方合作的系統性工程,所以,要切实提高建筑工程的造价控制,就必须综合各个建筑工程人员的思想,深入探讨,从而有效降低工程项目的施工成本。合理的建筑工程造价控制,不仅能够有效地控制建筑企业的建筑工程成本,进一步提高建筑企业经济效益的获取,其还能在一定程度上促进建筑行业的稳定有序发展。所以,为了进一步提高建筑工程的建设质量,我们必须在对建筑工程造价的主要特征以及影响因素进行分析的基础上,深入探究有效控制建筑工程造价的具体途径,从而在保证建筑工程施工质量的基础上,进一步降低建筑工程的造价,切实提高建筑企业的经济效益。
  参考文献:
  [1] 李颖.建筑工程造价控制措施研究[J]中国建筑金属结构,2013.
  [2] 陈卫东,席政勋.浅析建筑工程施工阶段的工程造价控制[J]江苏商报,2013.
  [3] 闫瑞刚.试析建筑项目工程造价控制管理[J]江苏商报,2013.
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