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房地产园林景观细部设计及施工优化方案解析

作者:未知

  摘要:随着现代社会经济的迅速发展,人们生活水平都有了明显的提高,人们在买房子的时候不再只限于看重房子的地理位置、面积、质量、是否是学区房等这些的基本因素,更多的人开始对房地产园林景观的品质有了更高的要求,包括小区的环境是否优美、配套的健身设施是否完善,构造优美风景的同时,还要在房区提供一个可以供人们休养身心、游玩的场地。现在建设附有环保意义的住宅已经成了更多房地产商家的选择,生态园林会是绿化小区的重要组成部分。本文主要针对房地产园林景观的细部设计和施工优化方案进行分析。
  关键词:房地产;园林;景观设计;方案
  园林景观是人们对自然环境进行的有意识的改造。根据以前的传统园林发展起来的,在一定的范围内,园林艺术会对地形植物有很大的改造,园林景观的生态属性主要是靠人的思想来分析,然后根据人们的需要来满足人们。园林景观设计的最主要的目的是为人们建设更理想化的生活,让人们生活的更加的惬意。在这样的园林建筑中,人们会越来越喜欢选择这样的环境。
  一、房地产园林景观细部设计分析
  (一)平面设计
  在以前房地产建筑设计的都是特别的规矩,一板一眼的。每个房子间的间距都是有规律可循的,道路也都是长长短短的,而现在的园林景观在原有的基础上添加更多自由的元素,一般来说,如果加入自由的元素,在园林布局上就会相对的灵活,如果按照以前设计,园路、广场都应该布置成长方形,同时设置一条中轴线,让居民有一种整齐的感觉,现在添加自由元素后,园路可以更加合理的分割,曲曲弯弯的道路让人们觉得更加的有趣,采用混合式设计的园林景观,并在道路的两边设置上一定的植物,让居民有一种亲近大自然的感觉。漫步在这样的小区里,就像走进一片茂密的森林中,让人们的心情瞬间得到放松。
  (二)道路设计
  在建筑师设计生态园林的时候,修园路是建筑师必须要考虑的因素,它的宽度既要适用于人们行走,还要方便居住的人的车辆进出,还要考虑人和车之间的距离,保证通行安全。另外,由于这种园路还要保持着园林的特点,所以要避免出现一些死胡同,让开车的人们在倒车的时候不会出现被卡住的现象发生,并且不会破坏创造的园林植物。
  (三) 景观设计
  想要让园林达到情景交融的效果,还要在建筑的时候让建筑物充满文化的底蕴气息,让漫步在园林的居民能够彻底放松自己的心情,得到真正的休闲。在设计的时候,设计师可以自由想象、自由发挥,创造出千姿百态的景观现象,让行走的人产生无尽的遐想。现在很多的园林景观都有很多的植物,使生态园林的气息更加浓郁,让人们在这里面就像是在旅游一样,身心得到彻底的放松,都对这样的园林称赞叫好。
  二、 房地产园林景观细部设计及施工案例:
  案例:福建回龙湾小区景观设计方案
  在设计小区的时候主张“以人为本”的原则,注意小区与周边的环境,在小区里强调生活、文化和景观联系在一起,体现“自然环境和住宅合一”。在设计的时候一直把生态自然进行贯穿其中,体现尊重自然的想法,小区规划的井井有条,在保持风格的基础上追求自己的特色,分布科学,来到户外就像进入自然的怀抱,融入到绿色的环境,享受着幸福的时候。
  三、对房地产园林景观施工的优化方案解析
  (一)园林景观的设计施工要与周围的自然环境保持一致
  在当今的房地产项目中,优秀的园林景观设计方案越来越吸引更多的人关注,但是大部分的开发商还是忽视了园林设计,只把精力放在自身的创意中,忘记与身边的自然环境相结合,这样往往都会适得其反。因此施工时要根据不同的环境创造不同的园林建筑,并且还要符合当地的特色和风俗习惯,只有这样才会让园林展現出最佳的效果。
  (二)园林景观的设计施工要杜绝浪费经济
  房地产商盖楼房一半是为了让住在里面的业主们满意,一半是为了提升销售的价格。对于开发商来说,建造楼房时要严格控制成本,杜绝浪费,设计师要在固定的成本里最大的设计出一份完美的设计图。在建设的过程中要最大限度的利用本土的材料,这样不仅能降低成本,还能体现当地的风土特色。但也要适当的用一些昂贵的材料。在使用这些昂贵的材料的时候应根据整体的设计效果,恰当的使用材料,真正的做到对材料使用的合理性把握。这样既节省了成本,又不损整个建筑的宏伟。
  (三)园林景观的设计是否真正贯彻提出的理念
  现在的设计师在建筑的设计方面下的心思很少,更多的时候把炒作作为重点,而不把设计放在第一位。也就是说概念和设计脱节了。现在的人更多把关注的重点放在了环保上,所以有越来越多的设计师向生态设计这方面靠拢。在设计的时候还要充分尊重自然特性,要把生态环境放在第一位,这样更符合大众的口味。然而这样看起来都不是真正的生态,都是做出来的。所以,我们在建设房地产的时候要判断什么样的地方适合什么样的植物,这样就不会出现植物凋落的现象。
  要想达到一定的生态主义,就要让人和环境进行协调,保护环境不能仅仅是在表面现象,要让这个落实在现实生活中。
  (四)对于施工图纸的检查
  设计师把园林景观设计图设计完要交到房产公司的技术部门检查,在审查过程中首先从成本的角度审查,避免造成不必要的浪费。既经济又实用是设计的根本,园林景观中存在大量的线,有的可能会危害人的人身安全,所以审查这类问题时,要特别的认真,要看实际布置是否合理,是否冲突。检查出问题的地方要做到及时的修改,在施工之前要把所有的危险都排查清楚。保证施工能够顺利的进行。
  四、 房地产的园林景观施工方案的改进对策
  (一)参考房地产所在位置的特点和条件
  每个房地产在施工时选择的施工地点都是不一样的,有地势复杂的山丘、还
  有平平稳稳的平原,在每个地方建设的时候出现的问题都会不一样,所以,在施工前,首先设计师要对园林环境进行全面的考察,并对整个园林做出详细的分析,然后根据分析的节骨在制定出一个隔离的方案,在实施的过程中在进行调整和修改。对绿化施工要与植物相结合,例如有些植物适合冬天种,有些适合春天种,要充分考虑植物的生长特点和生长规律。并选择一些当地的植物,避免运输过程中发生不必要的损坏。
  (二)对施工现场进行规范性的管理
  在整个景观园林绿化的施工过程时,施工现场的管理是重点考虑的因素。一方面,要合理分配园林的绿化施工资源,施工过程中要与实际情况相结合,并进行合理的分配。由于种植的植物要是死了就会造成大量的浪费,而且再种的成本既费时又费力。所以绿化施工过程中,必须严格执行,以确保施工效率及安全性。
  (三)给园林景观选择一个合适的主题
  设计师在设计园林的时候,主题是非常重要的环节,一个主题鲜明的园林景观设计方案能够很容易受房产购买商的喜爱,也为开发商增加了同行之间的项目竞争力。这个楼的主题鲜明也会在这个城市起到一个地标性的作用,让外来的人们感受到这个城市的好,原意购买这个地产。
  五、结语:
  房地产的园林景观建设是现在人们越来越关注的重点话题,园林景观建设的创造给更多的人们带来了更好的更丰富的生活,也使城市的建设更加的美好,房地产行业的不断发展,使园林景观设计水平的提高,也让更多的园林设计师之间有了相互竞争的意识,这样这些建筑师就会把更多的心思放在设计上,就会呈现出更多的设计作品,让人们对园林设计有了更加多的信心,相信一定会让人们有一个和谐美好的将来。
  参考文献:
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  [2]张柳贵.住宅区园林景观设计探究[J].中国新技术新产品,2010(20);67-67.
  [3]苏先强,陈荣芳.浅析彦霖设计之于房地产开发的作用[J].中华民居;学术刊,2010(9):276-276.
  [4]姬晓娜;城市生物多样性保护的景观规划途径[J];城市问题;2006年06期.
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