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建筑工程全过程造价控制探讨

作者:未知

  摘要:在建筑工程建设中,工程造价与建筑企业的经济效益有密切关系,提升经济效益的最佳途径就是实现工程造价的良好控制,而贯穿于工程项目全过程的造价控制,更能够满足建筑企业的发展要求。本文通过对建筑工程的全过程进行造价控制分析,以期进一步提升企业的经济效益。
  关键词:建筑工程;全过程造价控制
  全过程的造价就是在建筑工程的决策、施工、竣工阶段进行工程项目的造价控制,合理优化资源配置,对工程造价进行合理控制,确保在预算范围内,保证建筑企业实现最大的经济效益。做好建筑工程的全过程造价控制工作,有助于建筑工程的施工质量以及效率,降低建筑企业的成本,促进建筑企业实现良好的发展。
  一、问题分析
  (一)决策阶段的造价控制问题
  在决策阶段,是决定工程建设方案的阶段,在此阶段进行造价控制,将会对工程的全过程造价起到良好的优化及控制效果[1]。但就目前来看,很多建筑单位在决策阶段所进行的工作,主要是针对工程项目实施的内容进行规划,却未充分考虑到工程造价的重要性,但工程项目决策时所涉及的内容都与造价有着密切联系,使得后续工程投入建设时确保工程造价依据,经常会出现实际投入资金超出造价预算的情况,需要企业投入更多的资金到工程项目建设中,也难以保证后续的投入资金控制,导致造价控制失去意义,大大提高了工程项目建设成本。
  (二)设计阶段的造价控制问题
  建筑单位在进行工程项目设计时,没有对工程涉及的技术以及经济因素进行分析,在工程设计过程中存在着严重的重技术、轻经济的现象,工程造价的指标得不到有效地控制,施工图纸的设计也缺乏深度,质量无法保证,造成工程设计阶段的造价出现失误,不利于工程建设水平的提升。
  (三)施工阶段的造价控制问题
  施工阶段是工程造价控制的关键阶段,很多建筑企业为了降低成本支出,实现良好的经济效益,在招标过程中恶意压低价格,中标后,在提高建筑施工过程中所使用的材料、设备等价格获取额外的经济收入[2]。在建筑工程施工过程中,工程造价控制的目标不明确,为了追赶工期、实现经济利益,随意更改图纸,在材料以及设备的采购过程中存在着以次充好、投机取巧的行为,导致工程建设的造价越来越高,影响工程的顺利建设。
  (四)竣工阶段的造价控制问题
  竣工阶段是建筑工程造价控制的关键环节,建筑工程的竣工结算能够真实地反映出工程建设的整体造价情况,在我国不少的工程建设中,工程竣工后的造价计算比较高,在结算过程中,承包商存在着重复结算的现象,承包商与发包商之间为了经济利益拖延结算时间,导致工程无法在规定的时间内交付使用。
  二、控制对策
  (一)决策阶段的工程造价控制
  决策阶段是整个工程造价的开始,对于实现建筑工程的经济效益具有积极的意义,在工程投资阶段,建筑企业需要确定工程建设的项目,根据建筑企业以及市场的实际情况,对工程项目的相关信息进行调查和研究,分析工程的前景,制定建设工程的可行性报告。对建筑工程的选址、建设规模以及使用的年限进行确定,对建筑施工中使用的技术以及材料设备、人才的市场价格进行综合分析和考虑,确定技术指标的可行性,对整个建筑工程进行科学、合理的估算,对工程项目进行准确的把握。
  (二)设计阶段的工程造价控制
  设计阶段的工程造价控制对于整个工程的建设时间以及成本支出有着十分重要的影响,目前建筑工程设计阶段,人们对工程设计的经济投入不重视,将主要的精力放在技术提高上,且设计人员对建筑工程的造价开展并不重视[3]。设计人员的图纸设计是否合理对于工程的造价也有重要影响,如果设计人员的图纸设计出现问题,与实际的工程建设不相符,就需要在实际的工程建设中不断更改图纸,造成工程造价提高。因此必须注意加强设计人员的素质能力,由专业性的工程造价人员对设计的图纸进行造价控制,保证设计图纸的质量,实现资源的最优配置。对设计的图纸方案进行对比,选择技术含量以及经济都比较优越的方案,同时明确设计变更的费用范围。
  (三)施工阶段的工程造价控制
  在施工阶段,工程造价的控制尤为重要,由于建筑工程的施工时间比较长,涉及内容广泛,因此也有很多的不确定性因素,会影响到工程造价的控制,因此需要在施工阶段针对工程造价进行良好控制。在施工过程中对建筑工程所使用的材料、机械设备等进行成本费用控制,在进行设备采购的过程中,要在保证质量的基础上最大限度减少资金投入[4]。采购开始之前,采购人员要充分了解所需材料及设备的型号、性能等信息,然后收集符合要求的供货商家,从中选取性价比最高的一家进行采购,之后要严格检查材料及设备的质量,及时发现不合格产品,做退换货处理。而且对于所购材料和设备,要严格按照工程量标准进行准备,以减少资源浪费,并确保材料及设备利用的合理性,通过优化配置的方法,来提高企业的经济效益。此外,加强对工程的合同进行管理,提高合同意识,对合同中的工程条款以及造价内容进行细致的研究,避免合同糾纷的出现。
  (四)竣工阶段的工程造价控制
  竣工阶段是整个工程建设的结束,也是全过程造价的结束点,这一阶段需要对工程的结算进行造价控制,对工程建设的支出以及合同进行仔细的审核,了解竣工的内容以及结算的方法,保证与合同中的规定相符[5]。以施工的设计图纸、竣工图纸、国家的工程计量标准为依据,对工程量进行核算,对建筑施工中涉及的材料设备费用、技术费用、人工费等进行审查,保证竣工阶段的造价科学、合理。
  三、结语:
  建筑工程项目建设中,全过程造价的实施就是将造价控制贯穿于工程项目建设的始终,这是一项技术性、专业性比较强的工作,而且建设过程有着非常复杂的要求。对此,企业应认识到决策、设计、施工及竣工各个阶段存在的工程造价问题,并有针对性的开展相应的造价控制措施,降低建设工程的成本,提高工程造价的水平,保证建筑企业实现最大的经济以及社会效益,为其后续的可持续发展奠定良好基础。
  参考文献:
  [1]杨军.试析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].山西建筑,2019,45(04):230-232.
  [2]刘慧瑜.建筑安装工程造价全过程控制策略[J].住宅与房地产,2019(03):40.
  [3]秦瑶.建设工程造价控制中全过程造价管理的运用[J].住宅与房地产,2019(03):44.
  [4]孙志燕.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].居业,2019(01):160-161.
  [5]张玉芳.建筑工程管理中全过程造价控制的对策探究[J].价值工程,2019,38(04):11-13.
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