谈高端别墅的给排水设计

作者:未知

  摘要:随着我们国家人民普遍生活水平的升高, 我国人民对于居住环境的标准也越来越高。别墅是作为人们居住环境最高端的房屋产品, 其房屋设计的标准相对较高,也最需要技术性。本文对高端别墅给排水管道中各个环节的设计以及一些有助于后期管道维修的情况提供了一些办法。
  关键词:高端别墅;居住环境;给排水
  别墅是住宅房屋中的高端建筑产品,为人们提供更舒适、更便利、更智能的生活模式,因此,相对于普通高层或多层住宅,别墅的设计标准要更高更豪,这也让别墅的相关设计有了更高的难度,给排水设计也不例外。别墅的使用面积大,使用人数及业主的生活习惯也可能与大众心理存在不同,这也要求在房屋设计建造中需考虑好相关的居住生活问题。如今的别墅给排水设计主要有以下几个方面。
  一、生活给水设计
  因别墅价格高,使用面积大的特点,相对于普通住宅,从用水需求来说,别墅的给水多了绿化浇灌用水、水景用水、洗车用水以及泳池用水等。从用水品质上来说,别墅业主更关心身体健康,因此别墅也多了全屋净水系统、全屋热水循环系统、泳池水处理循环系统等。
  别墅的用水需求较多,但因水表的计量准确度因口径的不同而有所差异,自来水公司不愿意提供更大的用户水表,因此在上述大用水条件的情况下,用户的水表有条件时选择大口径水表(比如DN50的水表)以便于用户用水需求。因别墅的度假属性,水表尽可能避免设于私家庭院以有利于抄表。
  为防止景观用水和生活用水的交叉污染,设计时将给水管道可以设置为两路,一路是专门为绿化用水和洗车还有小型景观的使用水,另一路是对别墅的居住用水进行供应。如今很多的别墅业主提出水源能够直接饮用的要求,需进一步对自来水的处理,这时可在户内增设全屋净水系统。全屋净水系统包含前置过滤、中央净水机、中央软水机及末端直饮水净水机。前置过滤为全屋用水进行处理,主要过滤水中的泥砂砾土、铁锈还有一大部分的大颗粒物,保护后续的净水设备,延长使用寿命。中央净水机则进一步水质处理供除洗衣、洗澡之外的用水,而软水机则降低水的硬度供洗衣洗澡用水使皮肤衣服更柔滑,末端直饮水净水机则让水达到直接饮用的要求。因净水系统在反冲洗过程中还会产生废水,因此净水机附近应有排水措施,在用户采用反渗透末端净水机时,需注意其安装空间对橱柜的要求。
  一般而言,别墅的泳池不会很大,一般设于室外庭院,使用壁挂式泳池一体化水处理机更有利于空间的使用,也能提供更多的功能使用,使用简单也有利于后期的维护。个人来说不建议将泳池设于地下室,因为不利于水气的散发。
  二、排水设计
  高端别墅的建筑设计要求和普通居住建筑有标准层的情况不一样, 上下两层的建筑功能设计常常是不一致的, 在建造房屋的设计环节中经常会碰到法国层卫生间的正下方是首层的餐厅或者客厅,另外还多有敞空露台,甚至地下室采光井等各种情况发生。以往卫生间内设350mm的降板用来走排水支管以避免管道检修时对下层用户的影响,别墅虽然上下层均为自家使用,但个人还是认为做降板以降低排水噪音对下层使用的影响。然而,现在大多人都是喜欢高大空间的,装修通常需要有足够的屋顶高度来做吊顶以此显现一种高端大气的氛围, 而卫生间350mm的降压板, 很大程度上地妨碍了楼层的高度。现如今, 微降板同层排水技术已经相当成熟, 其降板最低可在降120mm时满足同层排水的要求。微降板同层排水技术通过侧面墙的地漏或者可调式同层排水地漏、后排式独立式水箱的马桶以及更光滑的HDPE排水管,使排水坡度及管道安装空间得到解放,降低了降板深度。相比起来传统的降压板的同层排水, 微型降板同层排水降低了相应的施工困难程度但工程成本有所增加。在微型降板的同一层排水中, 设置了专门的积水处理器配件, 其自身配带的水封以及积水防止流回设备, 能够使得微型降板内的积水排放更加可靠放心。
  绝大部分的高端别墅地下室会设置有1到2个的标准卫生间、洗衣机房等用水功能房,因地下室标高较低不便于重力流接入小区管网,故地下室污废水需通过加压后排放。通常会采用污水一体化提升装置,其自身带有搅碎以及提高污水的功能, 不会轻易堵塞下水管道, 密封性极好的设备也不会使地下室的空气受到污染,需注意的是一体化污水提升装置需考虑通气管的安装要求。
  在别墅的排水设计中还有一个难点就是地下露天采光井的排水。通常建筑因地下室的采光通风要求,会设计露天采光井。露天采光井有两种排水方式:户内独立排水、集中排水。
  若是单独地下室且有多个采光井,那么只能户内独立设置提升水泵。为避免投资及后期维护,建议每户设一个集水井,并设置备用水泵以防止下雨时水泵故障造成户内水浸。若有大地下室时,建议在公区设置集水井,各户采光井敷设排水管接入公区集水井,这样公区水泵有专人维护且可设置两路供电保障水泵用电安全。
  别墅的排水设计中另一个难点在于室外管网的敷设设计。不少设计师在设计室外管网时常犯两种问题:1、污废水分流。2、公共主管与户内管道交接面不清晰,主管敷设在私家庭院,户内管道随意穿越他人庭院。由于别墅之间的间距有限,庭院空间有限,而管道种类多。污废水分流将使得管网在道路上更为密集,另外道路上及私家庭院检查井盖也会更为密集,对小区形象及业主庭院的使用产生重大影响。通常高层建筑小区户数较多,污废水量较大,若污废水合流易产生管网堵塞、化粪池处理水量过大等重大问题,同时室外有较大的绿化空间可敷设排水管网并处理好检查井盖的问题。而别墅小区的特点与高层住宅小区的特点完全不一样。因此个人认为别墅小区室外理应采用污废合流更有利于别墅的品质。污废合流后减少了管道之间的交叉,有利于庭院出户管线的敷设。不少设计将各户庭院管线随意穿越他人庭院,或者将公共主管设于私家庭院,这将使得用户不能完全的使用自家庭院同时也对后期管道维护产生不利影响。设计应尽可能的合并庭院管网设一个接驳点与公共主管接驳。
  三、热水设计
  高端別墅的热水供应系统一般有4种方式:电热水器、空气热泵、燃气热水器、太阳能热水器。
  根据绿色建筑要,别墅一般均设置太阳能热水器。相较于其他供辅热方式,电用热水器相比与其他的2种供应热水的环节方式比较容易加剧能源的使用, 因为每个设置淋浴的卫生间都必须要置办一台, 相关电源需要预留1kW功率的电源插座, 其主要的优点是热水供应相互独立, 供热稳定性更好。而空气源热泵和燃气热水器属于集中供热系统,两者均需设置回水管道并设置保温。多个卫生间一同使用时不会出现冷热不调的情况, 淋浴器采用用恒压式混水阀以此来保证出水的温度不会受到水压较大闪动的影响。相较于燃气热水器,空气源热泵更为节能,减少用户后期使用成本。现在空气源热泵技术成熟,在南方已是大多数优先使用的供热方式。
  四、供暖设计
  现在大家的生活水平越来越高,更注重生活的舒适性,而南方无冬季集中供暖,这使得南方群众对冬季采暖的呼声越来越高。在有条件的情况下,可为业主提供地暖设计。地暖有水地暖和电地暖。水地暖通过热水加热地面,电地暖通过电热丝加热地面。相对于电地暖,水地暖感觉更为舒适,但对土建的要求更高,建造成本也高,后期的维护也比电地暖复杂。高端别墅区内通常都热水供应, 水地暖的设计可与生活热水相结合,以达到系统融合,减少投资。
  五、结语:
  我国科技水平的飞跃式发展,高端别墅作为人民居住环境舒适性的体现,其掺杂了非常智能化、科技进步的表现,作为别墅的相关设计工作人员,要紧抓时代发展的趋势,让别墅的设计不仅要美观大方还有更加凸显实用性、舒适性。
  参考文献:
  [1]郑维佳.浅谈高端别墅的给排水设计[J].工程建设与设计,2019(04):94-95.
  [2]陈虓.浅析别墅项目给排水设计及施工的经验总结[J].江西建材,2014(10):9.
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