新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

作者:未知

  摘要:随着我国社会主义市场经济的不断发展,环境污染情况越来越严重,这使得人们越来越重视绿色环保,建筑行业是能耗比较大的行业,而新型绿色建筑工程已经变成了现阶段建筑行业重要的发展方向,绿色建筑一方面可以降低能耗,有效提升经济效益;另一方面也能够对环境进行保护。本文简述了新型绿色建筑,并且在此基础上,对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析,期望以此能够为推动我国绿色建筑行业的健康可持续发展提供参考。
  关键词:新型绿色建筑;工程造价;预算;成本控制
  1新型绿色建筑的概念分析
  新型绿色建筑的主要目的是为了满足人们的需要,除此之外,对比传统建筑,新型绿色建筑涵盖了许多新的元素。新型绿色建筑不仅涵盖了整个室内建筑中的绿色环保,还包括了建筑设计、景观构建等多个方面。由此可见,新型绿色建筑涵盖的内容非常的广泛,主要是实行对于整个建筑的绿色环保的定义。绿色建筑的构建方法,主要是通过在施工的过程中,对于一些环保材料的合理使用,从而达到绿色建筑节能环保的目的。绿色建筑要想长远的进行发展,必须有效的结合实际工程的情况对于工程造价进行预算以及成本进行优化控制。只有这样才能够切合实际,才能促进新型绿色建筑的实际发展。
  2新型绿色建筑工程造价预算分析
  2.1高效利用综合资源的原则
  绿色建筑在设计方面应该优化整体设计,优化自身管理,在材料的选配上应该考虑使用合理的材料,采用合理的技术施工,从而有效降低能耗,实现建筑材料、能源和资源的利用率,使绿色建筑的经济效益达到最大化,从而实现各方面资源的优化配置,以此达到绿色建筑工程的目的,实现绿色理念,在合理的能耗范围内,有效的延长建筑物的使用周期,并提高绿色建筑物的整体性能,对居住者而言,为他们提供了一个健康舒适的居住环境,从而满足了人们身体舒适以及心理享受方面的需要,使得建筑的综合效益得以提升,更好的服务住户。鉴于此,要加强对施工现场变更以及经济签证的控制。在施工前,认真严格的对施工图纸进行审核,保证其可行性,尽可能避免施工图纸中可能出现的漏洞,以及可能出现的一些经济签证变更现象,对于有一些突发状况,及时做出应对策略,尽可能降低由于突然变更带来的损失。
  2.2建筑寿命周期设计原则
  和普通建筑相比,综合效益显著是绿色建筑的一大特点。很多材料都可以循环使用,从而缩短了回收期。从绿色建筑工程的经济发展角度进行分析,绿色建筑在最初的工程项目的建设立项,就要对建筑的生命周期进行综合考虑和分析,在设计的规划和建设时期,都遵循全寿命的原则,体现出了新型的成本价值观念。究其原因,主要是因为绿色建筑本身就存在的特殊性,如对技术、材料的要求较高,导致其在前期的投资方面花费的资金较为庞大。为了保证绿色建筑工程整体的经济性,在进行工程预算时,要采用全寿命的原则计算一次性的投入,也要重视对建筑后期运营费和管理费作以计算,从而保证绿色建筑工程项目的整体经济、社会和环境意义的最大化。
  2.3工程造价预算编制原则
  新型绿色建筑工程对施工地点以及周边环境综合分析之后,才会确定预算的编制。在预算时,预算编制人员首先要做好前期准备工作,收集与工程相关的资料,如工程勘测报告、地形测量图和施工设计图纸等。然后,在研究这些资料的基础之上,进入施工现场进行实地调查,根据具体的施工环境研究可行的施工方案,提高方案的科学性和合理性。还要深入调查施工现场的基本情况,绿色建筑所需的材料预算价格等。同时,预算编制人员要具备较高的专业素养,熟悉施工图纸,在进行工程造价预算时,要能够精确计算工程量和数量套用单价。对于施工图纸进行仔细深入的研究之后,要能深刻的理解设计者的设计意图,谨慎计算,避免不必要的计算失误,保证工程量和单价的准确性。
  3新型绿色建筑工程成本控制分析
  3.1做好合同管理工作,提升项目索赔认识
  新型绿色建筑工程的施工企业应该增强重视合同与管理合同,防止由于合同问题造成损失情况,也应该增强施工时期的合同管理,在合同签订的过程中,一方面应该把招标文件当作依据;另一方面也应该对新型绿色建筑工程施工过程中会出现的一系列问题进行全面评估,对合同的内容条款进行认真分析,之后确定是否应该进行合同的签订。除此之外,也应该有效提升合同索赔的认识,在新型绿色建筑工程施工的过程中,应该增强整理与保存施工合同的相应资料,只有这样,才能够对新型绿色建筑工程的合同进行管理。就索赔方面而言,应该不断的提升其索赔认识,主要指的是新型绿色建筑工程的施工企业应该对合同法中相关的索赔规定进行全面了解,对索赔的内容与程序进行掌握,在工程施工的过程中,应该对索赔相关的资料进行收集、整理以及保存,进而辅助施工企业对新型绿色建筑工程施工过程中存在的问题导致的损失进行处理,可以做好和索赔相关的事情,争取获得补偿,使其成本被有效地控制。
  3.2建立规范性、统一性以及权责分明的成本管理机制
  首先,到现阶段为止,我国大部分企业都实行垂直管理办法,但是由于其层次较为繁琐,造成成本控制相应信息在传递的过程中很大程度上出现了偏差,在项目管理的过程中,应该不断地建立扁平化管理体制,让成本控制的相关信息能够快速地由施工现场向决策人员进行传递。其次,建立健全的管理机制,应该对每个层次的相应考核指标进行明确,也就是不断地对任务进行下达。凸显出事前控制的作用,应该在成本目標制定的过程中,把责任目标不断地进行分化,把成本控制的相应责任在各个部门与管理人员身上进行落实。
  3.3做好建筑工程的质量和工期的成本控制
  新型绿色建筑工程中,有效增强成本控制工作产生了十分重要的作用。首先,新型绿色建筑工程的质量控制应该在多个方面着手提升建筑工程的质量,如果任何环节存在问题都会对新型绿色建筑工程的质量方面产生影响,进而造成新型绿色建筑工程出现失败的情况。所以,应该增强工程质量,科学合理地投入更多的资金,与此同时,使用先进的科学技术,对新型绿色建筑工程的质量进行保障。
  4结束语
  从建筑行业的可持续发展角度出发,对新型绿色建筑工程的建设提出了全新的要求,为了落实绿色建筑工程的实现,从造价预算与成本控制的角度优化绿色建筑工程的建设与推广,由于绿色建筑在实施的时候具有复杂性,因此需要在施工的各个阶段采用成本控制以及工程造价的方式统筹布局,采用专业化的技术手段推广建筑行业的长远发展。
  参考文献:
  [1]陈雨.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.南方农机,2017,48.24.151.
  [2]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.江西建材,2016.07.250-251.
  [3]张芝萍.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.科技创新与应用,2015.33.255.
  (作者单位:七台河矿业精煤(集团)有限责任公司土建工程处)
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-14881271.htm

服务推荐