住宅建筑给排水及消防设计常见问题浅析
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摘 要：随着人们生活水平的提高，人们对住宅的品质有了更高的要求，住宅楼给排水及消防是否合理，关系到人们日常居住安全及舒适等多方面，本文结合日常住宅建筑给排水及消防设计中发现的一些常见问题进行分析总结，供各位同行交流探讨。
关键词：高层住宅;给排水;消防设计
1 给排水管道布置及水表、消火栓等布置
给排水管道及消火栓等设备设施布置是否合理，不但关系到基本使用功能，另外也会影响建筑的美观。合理布置管道及消防设备设施，能很大程度上提高楼宇品质。住宅建筑首层大堂顶部一般应尽量避免布置管道，若需要布置则配合装修要求，管道应尽量布置在装修吊顶区域，若不装修区域则管道应尽量贴楼板底部靠侧墙位置布置，将管道布置对建筑大堂效果影响降到最低。从装修角度考虑，正常大堂下布置管道应在靠墙不大于600m、靠楼板距离不大于400mm范围内。若在大堂上部有卫生间等排水点位，则应设置沉箱或吊顶。另首层走道、标准层电梯前室及走道内管道布置也应尽量靠墙、靠近楼板安装，方便后期装修。
立管布置方面，高层住宅建筑给排水立管应尽量布置在专用管井内，并在管井内设置排水地漏，以避免产生渗漏等特殊情况是及时排水。公共区域管井内管道布置应首先考虑生活给水管，并尽量在每层管井内设置该层住户水表，方便用户使用，也方便物业抄表时不影响住户。其次再考虑消防立管、雨水立管等管道布置。
消火栓安装位置应在满足消防要求的前提下，选择更合理的位置，既方便消防取用，也不影响楼盘品质。住宅建筑消火栓布置通常布置在电梯厅和走道位置，且应避免和住户门冲突或正对住户门。考虑到渗漏及管道布置和电气线路冲突，消火栓应避免安装在靠电梯或电房墙面。
2 防止户内噪声污染
户内噪声产生源主要包括排水管道、给水管道及泵类设备等。若卫生间排水管道布置不合理，会产生噪声污染，所以卫生间排水管道应首先考虑在远离卧室位置布置，排水立管不应紧靠卧室墙壁布置，且排水管材应尽量选择螺旋管等防止噪声的管材。
屋顶泵类设备如消防增压泵、热水循环泵等，应尽量避开卧室布置，有条件的应尽量布置在公共区域上方位置且在屋面基础上架空一层布置，避免对顶层住户造成影响。
另外，户内给水管道布置也应尽量避免穿卧室布置，避免用水时管道内水流产生噪声影响卧室环境。
3 户内热水管道规格确定及布置
户内热水管道管径过大，则由于管道容积增加，洗脸盆等用水点龙头开启后需等待较长时间才能出热水，除等待时间较长外也造成不必要的水资源浪費，正常两卫一厨及一卫一厨住宅户型采用DN15热水管较为合理，三卫及以上户型，热水干管应采用DN20或经计算确定。另外，可考虑在热水管道末端预留循环接口，住户可自行安装温控热水循环泵，实现户内热水循环，提高用户使用体验。别墅项目由于户内管线较长，设计时应设置热水循环系统，循环泵可以布置在地下室等对声环境要求较低的场所。
3.1 给水压力要求
住宅给水压力太低或抬高，均会影响用户体验。住宅给水设计中应合理分区，每个分区不应超过10层，以避免各分区用户供水压力过大或过小的情况。对于供水压力不超过0.30MPa的楼层，可采用截止阀调节压力，超过0.30MPa的楼层均应该设置减压阀减压，减压阀后压力可采用0.15MPa～0.20MPa。另位避免减压阀检修等情况对更多住户造成影响，在需要设置减压阀的楼层应每户分别设置减压阀，减压阀设置在水表之前即可。
3.2 户内排水地漏规格及设置
住宅户内地漏应根据其排水特点确定地漏规格。卫生间地漏若仅排出卫生间地面排水而不包括淋浴排水，则卫生间地漏采用DN50规格即可，若需排出淋浴排水，考虑到淋浴时排水的顺畅及避免地面积水，应采用DN75的排水地漏。同理，洗衣机排水也应采用DN75排水地漏。南方地区开敞阳台排水也应保证及时排水，应采用DN75排水地漏。综上所述，除设置在卫生间地面的偶尔排水要求的排水地漏外，其它排水地漏均应采用DN75排水地漏。另外，为保证水封的可靠性，地漏水封最好采用排水管上设置S型存水弯水封，且地漏类型采用无水封地漏。
4 户内阀门设置
考虑到住户日常使用的方便，在管道井内水表前设置检修阀门的基础上，在户内也应设置给水总阀，方便日常操作。户内阀门设置应考虑橱柜等装修的要求，应避免将阀门设置在橱柜分格的隔板位置，且阀门设置不应过低，避免安装完橱柜后阀门低于橱柜底部，一般总阀设置高度在H+0.25m左右即可（H为阀门安装位置建筑完成面标高）。户内总阀优先安装在厨房洗涤盆下中间位置，但需结合暖通等相关专业，避免和暖通专业分水器设置冲突，另户内阀门也可以设置在卫生间洗脸盆下等位置。户内卫生间等给水区域无需单独设置检修阀门，若需要检修关闭户内总阀即可。在冬季有冻结可能的开敞阳台等区域若有给水需求，则应在户内单独设置切断阀门。
5 公共空间清洁用水设置
住宅设计应考虑预留公共空间清洁用水和排水需求，且应结合物业管理综合考虑，可在每个单元的首层设置专用清洁间或拖把池间，供整个单元的清洁用水，若首层无条件设置清洁间，可考虑在首层管井内设置清洁龙头，管井内设置排水地漏。也可以考虑在住宅每隔一定楼层设置清洁龙头的形式，但这种设置形式随便方便了清洁需求，但不便于日常物业管理。另清洁排水应根据当地环保要求，确定该废水最终排向废污水系统或雨水系统。
5.1 北方地区管道和设备防冻措施
北方地区应充分考虑防冻措施，给水及排水管道均不应设置在室外空间。对于屋面需设置环状消防管道的住宅建筑，也应将环状消防管道尽量设置在单元室内公共空间。另外，首层门厅等位置虽然属于室内空间，但由于这些位置比较特殊，有可能存在大门开启时间较长后室内空间温度降低的因素，故类似空间应尽量避免设置管道井、布置消火栓或消防管道。对于必须设置管道的情况，应根据需要设置管道保温或电伴热。开敞阳台设置在北方地区较少，但若出现给开敞阳台或露台等供水的情况，则给水管应设置冬季切断阀门和泄空阀门，冬季时应避免给水管道内存水而出现冻管现象。
5.2 住宅建筑套管设置
对于公共区域顶板下设置的消防管道、雨水管道等，应根据结构专业梁布置情况，酌情设置穿梁套管，避免管道布置过低影响后期装修效果。对于管道穿楼梯间防火隔墙、管道穿楼板等位置，均应根据相关规范要求设置钢套管，并对有防火要求的套管位置采用防火封堵。在户内给排水管等穿结构反坎等位置均应预留钢套管，方便后期管道布置。对有防水要求的区域，可根据情况酌情设置防水套管，如在给排水管道穿首层及以上楼层可被雨水淋洒到的建筑外墙墙体、无沉箱卫生间内排水立管及通气立管穿楼板处、超高层建筑卫生间排水主立管、卫生器具支管及通气立管穿楼板等位置，应设置刚性防水套管，管道穿越与室外直接接触的地下室外壁、下沉式花园外壁、管道穿结构水池等位置应预留柔性防水套管。
6 结束语
随着城市人口增长及土地面积减少等各方面要求，高层住宅建筑已经是各大中城市小区建设中的第一选择。住宅设计中，在严格按照国家相关规范及标准要求前提下，设计人员还应尽量结合住户使用的方便和舒适要求，以及经济、美观等要求综合考虑，在满足国家相关规范及标准、地方验收要求的前提下，不断探索、实践、总结、提高，进一步提高住宅品质。
参考文献：
[1] 全国民用建筑工程设计技术措施·给水排水 2009年版;
[2] 胡丹.关于高层住宅给排水系统的几点思考.建筑工程技术与设计，2018（11）557.
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