装配式装修在批量精装交房中应用的利与弊
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摘 要：近年来，在我国大力推进装配式建筑技术升级的同时，也带动了装修建造方式的变革，引入工业化生产的装配式装修技术成为装饰装修分部工程的一颗新星。在装配式装修技术的快速发展推广过程中，尝试将装配式装修技术引入批量精装工程。在处理好其中的利弊关系，做到有机结合的同时，将有效促进装配式装修技术的更进一步发展。
关键词：装配式建筑;装配式装修;批量精装;深化设计;应用
1 前言
随着建筑行业的快速发展，行业对于装饰装修工程也提出了越来越高的要求。装配式装修用技术以工业化生产的新形势，在提高生产效率的同时大大降低了人工成本，在降本增效的同时也大大缓解了近年来频频出现的民工荒。装配式装修的主要特点是工业化生产的标准化、自动化及流水线，以工业化的生产方式用工艺取代了传统泥工、油漆工等，可以进行规模化生产，品质可控。正因为这些有利因素成功的将装配式装修技术引入批量精装工程中去，以前更换便捷、性价比高，使批量精装工程的生产效率大大提高、工期有效缩短、各项成本显著降低。
2 装配式装修的基本概念
装配式装修也叫工业化装修，是将工业化生产的部品、部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。简单来讲，是一种先在工厂预制好墙板、顶板的基层、面层，制好顶面、墙面、地面所需要的专利组件，再运到现场进行组装嵌挂的装配新家的形式。装配式装修区别于传统装修方式，它是由产业工人依照其标准化作业程序，以某种可靠性高的方式装配不同的工业化部品与部件的干法装修施工过程。装配式装修承载着现代建筑产业中的可持续发展思想，目的在于保证建筑居住的可持续性与建筑的质量，同时带来更加机动的空间、更具适应性的功能以及更加便利的装修更新。近年来，随着装配式建筑技术的快速发展，装配式装修技术也得到了很好的推动与进步。
3 装配式装修的特点
装配式装修的概念来自于我国原建设部于2002年颁布的《商品住宅装修一次到位实施细则》，其中对于“装配式装修”的描述指明了装配式装修的主要特点。一是装配化施工，可以在大量标准化工业部品与部件的支撑下，装配式装修可完全或近似完全实现施工的装配化，对施工效率与施工质量的提升有重大意义。二是多样化设计。装配式装修可以对空间进行灵活的分割，在住宅建筑中可以带来更多样化的巧妙设计。三是装配式装修技术是装配式建筑不可分割的一部分。在建筑工业体系中，装配式装修并不单独存在，而是作为装配式建筑体系的一部分，在建筑中进行同步实施运行。
4 装配式装修在批量精装交房中应用的利
（1）环保性能好。结构体系采用了轻钢龙骨，从结构材质选用上避免了醛基材料的使用。饰面材料可统一采用环保无毒的材料，杜绝常见的TOVC污染源，从材料选用上做到完全无毒“0”甲醛，提供最安全环保的室内环境。工厂流水线生产，无湿作业，无打磨粉尘，对环境的污染降到最低，现场进行组装嵌挂装配，避免了现场传统作业形式粉尘大的污染问题。
（2）安全性能好。采用SI体系，即建筑结构与室内装修脱离的建造方式，装修施工全过程完全不破坏建筑原有结构体系，让房屋的整体结构更加安全。在建筑安全性能与使用的耐久性上有较大提升，同时也更加舒适，能够满足居民对于住房的更高要求。装配式装修施工所使用的各部件都在工厂进行预制，实现完全工业化，对房房屋建筑质量有较大提升，建筑性能更有保障。
（3）施工便宜性。现场作业主要采用干法施工，以各預制件的拼接及建筑内的安装为主，施工更加环保，也更加建议。由于采用了工业化生产，施工周期更短，施工成本更低，为住户带来了性价比更高的装修方式。装配式装修使用部件均为批量生产，具有行业规范标准，其维护及在老化或损耗后的维修或更换都十分便利，大大降低了后期维护难度与维修成本。
（4）定制性能好。构件和部件能实现用户的个性化和差异化需求，可根据用户的不同要求进行私人订制，满足多种需求。让装修更简单——100%全装配，由工业化生产的零部件装配取代依赖手艺的现场湿作业，让生活更安心——无醛无毒，由金属材料、无机板材、高分子板材取代密度板、胶合板让建筑可持续——全SI体系，维护更新简单并避免首次及再次装修对建筑结构造成损伤，让环境更美好——施工无粉尘、废料，不仅减少装修垃圾大部分零部件，还可资源回收再利用。
5 装配式装修在批量精装交房中应用的弊
（1）造价偏高。现阶段装配式装修技术推广使用的一大阻碍是当前造价偏高。就批量装修中而言，由于整体成本的增加，对于施工方成本的控制及成本目标的实现增加了难度。在设计方案选定阶段业主多会考虑造价因素而放弃使用装配式装修技术改运传统装饰装修技术，这无疑对装配式装修装在批量精装交房的推广使用上是一大阻力。
（2）装修所涉及的范围有限，当前建筑装饰设计多样化、个性化的特点，未形成有效的设计施工一体化的背景下，势必加大了装配化实施的难度，不能有效的合理整合与利用资源。
（3）是有关各方参与装修积极性有限，较具体的政策性指导不足，企业大多基于现有模式，面临着成本、招投标、定额等新规不健全的问题。
（4）是装配式装饰有关标准规范和指导细则还需完善，配套的材料厂商、专业技能人员仍然需要培育。
6 装配式装修的未来趋势
国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称“指导意见”）要求，“推进建筑全装修。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。”从我国装配式装修技术的发展现状看，发展装配式装修是落实《指导意见》的关键。
现阶段以装配式建筑为我国建筑行业的主要发展趋势，装配式装修技术在工程质量、建设周期、能源消耗、环境保护、生产效率、工业效益等方面的益处是促成这一趋势的主要力量。这一力量同时也促成着装修业的变革，现今装配式装修的深入研究与实践就是其印证，通过建筑工业中装配式装修这一在装修施工中的变革，建筑质量与建筑安全水平将得到整体的提升，与装配式建筑的发展并施，必能更进一步地改善我国房屋建筑质量，为人民群众提供高品质、高质量、高可靠性地“好住房”，为社会的和谐与可持续发展做贡献。
装配式装修技术充分体现了装配式建筑在工程质量、建设周期、能源消耗、环境保护、生产效率、工业效益等方面的益处。为人民群众提供高品质、高质量、高可靠性的“好住房”，为产业的良好高效稳定发展，社会的和谐与可持续发展做出贡献。
7 结束语
装配式装修是装配式建筑的一重要组成部分，在我国现今建筑行业中，发展装配式建筑是一种主流趋势，在批量精装交房中推进装配式装修技术也是这一趋势下的必然结果。装配式装修在住宅批量精装应用中随有利有弊，但在实践中已带来了诸多益处，未来的快速发展中也将逐渐消除弊端，发展前景十分广阔。其高效、经济、环保、安全等优点对我国装配式建筑的大力推广也会起到助力作用，将我国建筑行业的效率、质量提升到一个新的水平。
参考文献：
[1] 刘东卫.推进装配式装修促进装配式建筑发展[J].建筑，2016.
[2] 刘美霞，张素敏.装配式装修整装出发[J].住宅产业，2016.
作者简介：
黄波（1988—）性别：男，民族：汉族，籍贯：广东深圳，学历：本科，职称：中级工程师，写作方向：建筑施工。
吕勇柘（1991—）性别：男，民族：汉族，籍贯：河南上蔡，学历：本科，职称：助理工程师，写作方向：建筑施工。
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