旧貌换新颜,老街坊又回来了

作者:未知

  最近一年来,重庆主城区多个老旧小区的居民们发现,原本破旧不堪的小区焕然一新,不少曾搬离小区的居民又纷纷搬了回来……
  沙坪坝区重庆灯头厂小区修建于20世纪80年代末,居民岳箭在这里住了多年,目睹过各式各样的“乱象”:屋顶漏水,从5楼漏到1楼;下水管道堵塞,污水倒流进居民家,夏天大家都得捂着口鼻走路;小区的围墙破败不堪,存在安全隐患……
  据了解,灯头厂小区有近200家住户,原属于灯头厂的职工家属区。该厂破产后,小区内公共区域的维护便处于停滞状态,时间一长,整个小区越来越破落。
  “小区里的车都是乱停乱放,占道停车让我们连散步的地方都没有了,有一次,有位老人还被撞了。”岳箭回忆。
  不止灯头厂小区存在诸多人居环境问题,在重庆主城区,一些老旧小区长期存在的管理問题成了城市治理中的“老大难”。
  在此背景下,2018年,为统一规范老旧小区改造提升工作,市政府决定在渝中、沙坪坝、九龙坡、南岸4个区启动包括灯头厂在内的老旧小区改造提升试点,共改造房屋25栋,总建筑面积8.72万平方米,受益居民1211户。
  老旧小区改造后,小区给排水设施得到更新改造,加装了单元门禁系统,增设了无障碍设施,环境明显得到改善。
  “现在整个小区大变样了,住着心情愉快多了。”岳箭指着新增的健身器械和修缮一新的围墙,愉悦的心情溢于言表。
  今年78岁的陈心灵家住江北区观音桥街道鲤鱼池三村,在提到小区改造时,他直接用“旧貌换新颜”进行了概括。
  “以前的院坝,只留一条狭窄的通道过路,两边本该是花园的地方被部分居民围起来养鸡、种菜,又脏又乱,蚊虫到处飞,臭得熏人。”回忆起以前的场景,陈心灵脸上满是无奈。
  如今通过改造,两栋老旧居民楼中间的院坝干净、整洁,地面全部铺设防滑透水砖,在几棵参天大树下,还有几组石桌和石凳供居民休息。
  走访中,主城区多个老旧小区的居民坦言,因为小区建成年限较长,环境较差,有条件的住户大多搬离了,但如今,通过改造小区焕发了新的生机,老街坊们又纷纷搬了回来。
  “重庆当下推进的老旧小区改造提升,着眼于解决群众居住基本问题。”据重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍,此次老旧小区改造,内容由主管部门提供选项,居民自主选择,小区缺什么就补什么,群众需要什么就完善什么,什么问题突出就解决什么,充分尊重居民意愿。
  该负责人称,由于资金等条件限制,老旧小区改造项目孰轻孰重、孰先孰后曾让他们感到困惑,“后来我们转变了观念,改什么、怎么改,还是得由居民们说了算”。
  于是,改造工程启动前,重庆市住建委、各区政府共同派出工作人员到各辖地小区倾听民意,并与当地居委会密切沟通,广泛征求居民意见,把居民认为最迫切的改造项目置于优先地位。
  除了考虑当地居民的意见,重庆市住建委围绕配套设施、周边环境、房屋本体、管理规范四个方面,提供了改造提升指导标准,以“菜单”的形式供居民自主选择。
  陈心灵所在的小区,改造后没有新建花园,房屋外立面也没有贴瓷砖、涂刷换色。“因为居民觉得没有必要,他们更在意的是小区的安全。因此改造时,相关部门引入市场机制,给每个单元加装了门禁系统。”江北区鲤鱼池社区党委书记李东蜀介绍道,“这就是菜单式改造的好处,老百姓满意,政府的工作也有的放矢。”
  ……
  目前,全市正全力推进2019年主城区50个改造提升示范项目的实施,综合改造项目力争明年上半年全面完成,管理提升项目今年年底前完成。
  【成就】
  新中国成立70年,千万家庭住有所居,居住质量逐步改善。计划经济模式下,群众居住条件较差,几代人合住一屋的现象比较普遍。1980年,全市城市居民家庭人均居住面积只有3.87平方米,住房短缺是当时最为严重的民生问题之一。从1978年至2018年,在城市人口快速增长的同时,全市人均居住面积明显增加,居住条件得到根本性改善。2018年,全市城镇常住居民家庭平均每人住房建筑面积达到36.53平方米,是1980年的9.4倍。
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