基于屋面防水工程质量通病分析

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　　【摘要】目前屋面防水工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量的隐患。本文就这一质量通病产生的原因和防治措施进行了分析，供大家参考。
　　【关键词】屋面；防水；渗漏
　　【中图分类号】TU71【文献标识码】A
　　【文章编号】1007-4309（2010）12-0065-1.5
　　
　　一、前言
　　虽然对屋面防水工程从管理、设计、施工、验收等多方面采取了综合治理的方针，使屋面渗漏得到了一定程度的控制。但目前仍有一些屋面工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量隐患。本文对现浇钢筋混凝土屋面防水工程的质量通病进行了分析，提出了相应的防治措施。
　　二、屋面防水工程通病
　　第一，设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。部分设计人员对《屋面工程技术规范》（以下简称《规范》）不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。例如：《规范》规定，重要建筑或高层建筑要求设置二道防水设防，但有的设计仍按一道防水设防。
　　第二，结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。
　　第三，材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含腊高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。
　　第四，排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。
　　第五，混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶（坡度达5O°以上，有的达150°以上），其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因包括：首先，采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；其次，装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层；再次，装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。
　　第六，找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。
　　第七，涂膜防水层厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用年限缩短。
　　第八，在刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。
　　第九，保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。
　　第十，屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损；又如屋面与女儿墙等水平阴角沿用旧规范做法，做成大圆角，会出现以下几种后果：首先，浪费材料，增加屋面荷载；其次，由于结构板受力变形和基层砂浆干收缩，致使大圆弧面角基层与结构板容易开裂，拉裂防水层；再次，对大圆的施工增加难度；最后，对于架空隔热层屋面，大大减少了纵排水截面，造成排水不畅甚至积水。
　　第十一，泛水做法不规范。
　　第十二，其他防水细部构造问题。
　　第十三，使用中维护与管理差。
　　三、屋面防水工程质量通病的防治措施
　　第一，屋面板的结构设计应适当考虑到板厚对防水的影响，配足负筋，避免板端出现塑性铰。混凝t掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适易的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：（1）模板刚度应满足要求，支撑应牢靠：（2）控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌；（3）应选择合格的原材料，恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；（4）加强养护，严禁过早拆横，过早上荷；（5）避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；（6）尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于l0mm，蓄水时间应大于24h。
　　第二，设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级。同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防，按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计。再按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。
　　第三，合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线，仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡为3％，建筑找横坡为2％，纵向找坡不得小于1％，对于找坡层较厚者，可部分或全部采用轻质材料找平层。
　　第四，平面图中应画出分仓缝的位置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6mm，且应设置在易开裂处，分仓缝应预留，不得有切割，缝宽宜为20mm-30mm，选择中档以上密封材料嵌缝，施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。
　　第五，使用涂膜做屋面防水时，沥青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚构设性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。对涂膜防水屋面的表面应设置保护层，采用水泥砂浆或块材作保护层，应在胎膜与保护层之间设置隔离层，砂浆保护层的厚度不宜小于15mm。
　　第六，在结构板易裂处（如屋面大角及平面刚度变化处）应设置1-2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分仓缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。
　　第七，柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
　　第八，铺涂柔性防水层（非沥青防水卷材）的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做平径为50mm-80mm的圆角。
　　第九，如墙因抗震设防为混凝土板时，可按照《屋面工程技术规范》要求设计泛水收头，较高砖墙泛水收头应在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头。
　　第十，屋面基层的含水率过高，干燥有困难时，可采用排气屋面的做法，卷材可采用空铺法或点粘法，并使排气道与大气连通的排气孔相通。
　　第十一，其他细部构造应根据实际情况，按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工。
　　四、结束语
　　在工作实践中，通过不断地应用和总结施工经验，并加强施工管理，使屋面工程的质量得到有力的保障，大大增加了工程的使用寿命和使用功能。
　　
　　【收稿日期】2010年11月1日
　　【作者简介】王克（1972- ）：男，郑州铁路局房产管理所，工程师，研究方向：建筑工程施工。

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