关于加强对屋面防水工程管理的探讨
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作者: 覃月玉
摘要：作者针对屋面防水工程管理做了一些理论和实践的探讨，包括屋面防水层施工的基本条件和屋面防水工程的设计要求，并对屋面防水质量控制管理做了全面的介绍。
关键词：屋面防水 管理
1、研究背景
屋面是房屋的重要组成部分，也是容易产生质量通病的地方，屋面渗漏直接影响房屋的使用功能。屋面从刚性防水到柔性防水，发展至今不下十几种的防水材料和防水方法，以及国家颁布实施的《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002，均未彻底解决渗漏和耐久性问题。因此必须下工夫对屋面防水工程的质量通病进行综合治理，确保屋面防水工程的整体质量。有的工程竣工不到1年就出现渗漏，有的还未竣工屋面就有裂缝，须进行补救处理后才能交付竣工验收，成为建筑工程的主要质量通病之一。工程质量好坏直接形响建筑物的寿命以及用户的生产和生活，璧面渗漏与屋面防水工程中所用的材料和施工方法有直接关系。有些方面与建筑物的设计也有关，设计不合理，将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥[1]。因此，对渗漏的防止“设计是前提，材料是保证，施工是关健，采取综合防治是根本”。屋面防水工程必须由防水专业队施工，且施工人员应经过专业培训方可上岗；屋面防水工程的质量验收必须按分项逐项检查进行。
2、屋面防水层施工的基本条件
(1)屋面防水层施工应在水电安装、设备预埋件等完工并验收合格后方可进行，且不得在防水层上剔凿孔打洞或重物冲击。当下道工序或相邻工程施工时，必须对屋面防水已完成部分采取有效的成平保护措施。
(2)屋面防水工程采用的防水材料应有材料出厂质量合格证，材料进场后，需按相关规定进行取样复试，复试合格方可使用。
(3)审核施工单位编制的防水工程施工方案，及监理单位编写的防水工程监理细则；屋面防水工程必须由防水专业队伍施工。
3、屋面防水工程的设计要求
（1）以防为主，防排结合
现代建设中以平屋面为主，平屋面坡度小，排水速度慢，雨水在屋面有一定的流淌时间，在遇大暴雨时，天沟甚至整个屋面都容易积水，有时积水还会满过防水层的收头部位造成渗漏。因此，平屋面要以防为主，对可能发生积水侵害的部位进行全封闭设防。但也要注意排水，屋面和沿沟要有一定的坡度，使雨水快速排走。这不但减轻了对防水层的压力，而且避免屋面积水后干湿交替加速对卷材的破坏。所以，要合理规定屋面、天沟的排水坡度及路线、排水管径和数量。目前设计的平屋面排水坡度过小，应提高到3%左右，天沟的排水坡度也应提高到1%以上，这样就较为合适[2]。
（2）结构变形处，注意脱开与隔离
因屋面基层的荷载、混凝土徐变，干缩和温差变形长期反复作用下产生裂缝，故屋面防水层与基层粘结越牢固，防水层越易被拉裂。这从卷材的轴裂和龟裂处掀开检查时完全说明了这个现象。因此，在可能发生严重开裂的结构基层应采取减少与基层的粘结力或完全脱离，避免相互制约。
在整个屋面中、平面面积较大，天沟、女儿墙、汛水、压顶长度较长，受温差和其它因素(干缩、振动等)的影响较大，也常在应力集中处产生裂缝，如板端支承、檐口圈梁和板连接等处。所以在屋面工程中要采取合理分仓，将易产生裂缝处预先留置分仓缝，将变形集中在缝中加以处理，而避免在大面积上和有关部位产生开裂。
（3）合理选择节点方案，详细设计
屋面各交接处的节点是最容易造成渗漏的部位，从历次调查资料看，节点处渗漏率高达70~80%。造成节点渗漏的原因是节点处的构造复杂，在整个屋面中变形首先在节点部位表现出来。因此，节点的构造设计质量直接关系到整个屋面防水功能，成为工程设计的关键之一。
要搞好节点设计，首先要合理选择节点方案，要有针对性，复杂多变的建筑构造节点不可能用标准节点大样完全概括。根据近年对我公司厂房屋面渗漏情况调查，发现装配式单层厂房女儿墙内沿沟几乎都有渗漏。这里虽有施工因素，但如采用外挑式沿沟板水就能迅速排入沿沟内，其渗水情况肯定会好些。从我公司历年建设的住宅来看，外挑式沿沟节点防水优于女儿墙内沿沟节点防水。
4、屋面防水质量控制管理
(1)施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、雷、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。
施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶钻剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
(2)热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃，最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100mm左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于110℃)，应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌，注意不得产生混气现象;嵌填需密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
(3)刚性防水施工质量控制要点。细石混凝土防水层是刚性防水层的一种，在三级屋面中广泛应用。施工时细石混凝土不得使用火山灰质水泥，当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采取减少泌水性的措施。原材料、混凝土强度等级应符合设计要求细部构造、节点处的防水处理要符合设计要求。细石混凝土防水层裂缝要采取构造措施解决，在有规律的级缝处设置分格缝，分格缝间距不宜大于6m,防水层厚度不小于40m，用密封材料嵌填，以柔适变，刚柔结合，达到减少裂缝和增强防水的目的。
(4)坡屋面是以排为主，以防为辅，排防结合渗漏几率小，而平屋顶坡度小、积水厚，应以防为主，但也要尽快将积水排走，以减轻屋面防水负担。所以平屋面坡度很重要，规范提出结构找坡不宜小于3%。天沟檐沟坡度由0.5%提高到1%，加大坡度是防排水防渗漏的一个重要措施。
5、结论
综上所述，屋面防水工程的质量是一项系统工程，必须重视各个环节进行综合治理才能产生较好效果。
参考文献：
[1]建设工程项目管理规范GB/T 50326―2001[S]．中华人民共和国建设部，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布．北京：中国建筑工业出版,2002．
[2]建筑施工手册[S]．北京：中国建筑工业出版社．
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