谈建筑防水新技术推广工程应用
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【摘 要】建筑防水工程新技术是建筑防水工程中推行新型防水设计、新型防水材料、新型防水施工技术以及新型管理体系等一整套综合技术。本文以某公寓外墙漏水与治理工程为例，对建筑防水新技术推广应用进行简要的分析。
【关键词】建筑；防水；新技术；推广；工程应用
建筑防水工程新技术是建筑防水工程中推行新型防水设计、新型防水材料、新型防水施工技术以及新型管理体系等一整套综合技术。
1 工程概况
某公寓系专门接待外宾的高级公寓工程，建于1989年，为A、B两座12层高层建筑、建筑高度为45m，外墙面积均为4100m2，两栋共计8200m2。本工程为框架结构，填充采用加气混凝土，外墙抹水泥砂浆厚度为30～50mm，外墙饰面采用日本凹凸状丙烯酸外墙涂料。
应用数年后，发现墙体出现大面积裂缝。进行过两次详细调查，并采用深圳海虹牌涂料进行了第二次装修，但墙体裂缝问题仍未解决，并出现渗水，漏水现象，室内墙纸及装饰层出现返潮、泅湿、发霉现象，严重影响使用。
1996年8月份又对该工程进行了调查，发现裂缝较为普遍，以北侧和西侧最为严重。初探其原因；①水泥砂浆抹灰层过厚，强度过高，一般30～40mm厚个别部位为50mm；②水泥砂浆层与加气混凝土胀缩系数不同；③施工接槎部位处理不当。
为了制定合理的方案，对日方的调查报告也进行了认真的分析，明确了裂缝的情况与基本原因，为解决墙体防水与饰面的综合治理，提供依据。
2 施工方案
首先明确施工的重要目的，一是解决渗水、漏水问题；二是防止再出现裂缝问题；三是进行饰面翻新。
技术难点：如何解决防水材料与旧基层，微小裂缝的粘结问题；如何解决防水材料与 饰面材料的结合，以达到既防水，又美观的目的。二是在外宾的居住区内采用何种施工方案，采用何种升降设备与机具。
2.1 为了解决墙体较大裂缝的防水问题，采用丙烯酸弹性密封膏。由于裂缝较细，难以 将密封膏嵌入缝内，为此采取用机械扩缝的方法，扩大裂缝的宽度与深度以确保嵌缝膏的 厚度与宽度，厚度为3～5mm，宽度为3mm，呈V字形，防止零点延伸。
2.2 为了解决墙体的发丝裂缝，采取涂刷二道弹性涂料的方法，涂膜厚度约为0.5～ 1.0mm。采取以上措施可以解决墙体的防水问题。
3 使用材料：
3.1 JAS900丙烯酸一有机硅合成树脂涂料，该涂料系国内最优秀的外墙涂料产品之一，具有防水、抗污染、耐老化、高光泽，装饰效果典雅华贵等优点。
这种以甲基硅氧烷和丙烯酸酯的共聚树脂为粘结剂的涂料，因聚合物分子结构中含硅 烷键，所以具有优异的抗回粘性、耐污染性、抗老化性及憎水性。水珠在涂层表面呈珠状不润湿基层，只能滚落。
因为硅原子与原子电负性相差较大，硅氧键具有极性，与被涂物表面吸引力强，从而牢固的连接起来，非极性有机团排列向外，硬化后形成封闭层防止水与Si～O极性键接触。所以憎水性强。该涂料具在很强的渗透性，可以与中涂――弹性涂料，甚至与旧基层涂料有良好的结合性，又同属丙烯酸系列，结合密实，不会出现剥离现象。
3.2 弹性嵌缝材料与弹性涂料，应具有优异的粘结强度，耐老化性、耐碱性、耐水性、耐高低温循环性，尤其具有良好的弹性、延伸率与回复性以及足够的抗拉强度，温度最低 时裂缝宽度为5.2mm(-20℃)。温度最高时裂缝宽度为1.2mm(35℃)裂缝增宽率为433％。所以要求延伸率有500％以上。为此选用了水乳、内交联型弹性丙烯酸树脂乳液为主要粘结剂，配制弹性防水嵌缝材料与弹性防水主层涂料。此聚合物的主链结构稳定。不含有氧化水解基团。紫外线对比结构破坏作用小，室外耐候性好，因其高分子结构呈现高度卷曲状，分子间力又较弱，在外力作用下极易变形，除去外力后恢复原状，所以有弹性、柔性及较高的抗拉强度，其延伸率在500％以上。
采取上述措施之后，起到了防水、防裂、防污染的效果，使防水与饰面有机的结合起来，达到了综合治理的目的，对于防水来讲有嵌缝、弹性涂料、面漆防水涂料三道防线，对于饰面来讲有与基层结合良好的抗污染、抗老化、高光泽的饰面层，防水与饰面都得到理想的解决。
4 施工工艺
4.1 施工工艺流程
安装电动吊篮――扩缝――打磨墙面――清理基层刷封底涂料――嵌弹性密封膏――刷弹性涂料①――刷弹性涂料②――刷900硅丙面漆①――刷面漆②。
4. 2 施工操作
4.2.1 裂缝的处理：为了便于嵌填弹性密封膏，采用电动扩缝机、扩缝，深度3～4mm，宽度3～3.5mm。
4.2.2 旧墙面的处理：用电动钢丝刷打磨墙面，将墙面的附着物、剥离层打磨干净，确保基层的洁度，使涂层很好的粘结于基层，防止剥离、脱落确保质量。打磨机采用钢丝刷轮，转速为1200r／min，速度高，打磨强度大，比手动钢丝刷打磨效果好，且省工省力，工效100～300m2／(工•台)。
4.2.3 刷封底涂料
为了保证密封膏、涂料对基层的粘结，在清理墙面附灰之后，必须涂刷封底涂料，此种涂料对墙体有良好的渗透力，增强基层强度，起到提高与墙面的粘结作用。
4.2.4 嵌填弹性密封膏
采用丙烯酸弹性密封膏，该材料施工方便，无毒无味，弹性好，粘结性好，由防水所车间生产。待封底涂料干燥后，嵌填弹性密封膏，要求密实、饱满，无空隙现象，与基层粘结牢固，无凹陷现象，可用嵌缝枪或嵌刀嵌缝，嵌实后表面刷子、压实，不应有毛刺翘连现象。
4.2.5 刷弹性涂料
待密封膏干燥后，涂刷弹性涂料，弹性、粘结强度均达到要求。涂刷要求均匀、到位，无漏刷、无挂流现象，采用滚涂或刷涂方法，待第一道指干后再涂刷第二道，要求与第一道相同，涂料用量0.5～0.6kg／m2，工效：50～60m2／工。
4.2.6 刷JAS900硅丙涂料
涂刷时要求：①搅拌均匀，用电动搅拌机充分搅拌；②涂刷均匀，要求上料、横滚、竖滚，滚涂三次一道；边沿部位用棕刷不得污染门窗或其他部位；③待第一道干燥后，再涂刷第二道，不可出现漏刷、挂流、露底现象。要盖底饱满，色泽均匀。
4.3 质量标准
防水施工要求粘结牢固无翘边、开裂现象并有足够的弹性，经试水无渗漏现象。饰面施工，色泽均匀，无漏刷现象，达到国家有关标准。
参考文献
[1]郑志辉、于英霞.地下工程防水设计中应注意的问题[J].山西建筑,2004
[2]张晓华.地下室防水工程质量通病及预防措施[J].四川建筑,2004.30
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