房屋工程质量控制浅谈

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　　摘要:随着市场经济的发展,房屋工程已形成商品市场,进入了千家万户。为确保房屋工程的建设质量,作为监理人员应把消灭房屋建设中的质量通病看做是自己的重要职责, 因此必须在房建监理工作中采取有效措施,防止施工质量通病的出现。
　　关键词：房屋工程施工监理质量控制
　　前言
　　 房屋工程的施工质量关系到千家万户住户的利益，项目监理部、监理工程师如何监管好施工质量，减少房屋工程建筑的质量通病，消除工程质量隐患，在监理工作中至关重要，是监理工作的突出重点问题。作为监理工程师，在施工监理中应遵循“坚持以人为本，坚持预防为主，坚持质量第一，坚持质量标准”的原则实施监理工程，采用科学的方法和手段实现合同的质量目标，使住户放心，让业主满意。
　　1 做好施工准备阶段的监理工作
　　 施工准备阶段的监理工作是做好施工监理的前期基础，是施工质量保证的前提，对监理工作的顺利开展有很大的影响。因此在施工准备阶段必须做好：
　　 1.1 帮助施工单位建立好施工项目部机构，提高施工项目部机构人员素质。项目机构人员的素质、施工管理水平在很大程度上直接影响工程质量的好坏，通过复查项目经理、技术负责人及主要管理人员的资质资格、审查主要操作人员的上岗证，检查按投标书许诺及合同要求保证项目机构人员到位、健全、良好。
　　 1.2 要求施工单位进场的设备、机械进行报审，检查施工单位机械数量、选型、机械性能，保证施工机械的完好，以满足施工质量和进度的需要。
　　 1.3 编写“监理规划”、“监理实施细则”，做好监理技术交底。监理规划、监理实施细则编写的内容要详尽，可操作性强，并在开工之前发放到业主、施工单位及相关单位，从工程开工开始向各方传递监理工作信息，使参与建设各方了解、掌握监理工作的做法与要求。
　　2 做好图纸会审工作
　　 2.1 图纸会审在图纸会审前,各专业监理工程师要对图纸进行认真细致的审查,以熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工中难点、强制性标准执行情况,找出图纸中存在的问题。主要看施工图中的标高、尺寸是否统一,土建工程与水电暖安装是否协调,图纸内容是否有缺项或遗漏。尽可能多地在图纸会审中解决图纸中存在的问题,以避免在以后的施工中造成不必要的返工和扯皮。
　　 2.2 施工组织设计(方案)审查工程项目开工前,施工单位要将施工组织设计(方案)报审表并附施工组织设计(方案)上报监理审查。总监理工程师组织专业监理工程师。
　　 2.3审查施工组织设计(方案),重点审查以下内容:施工单位组织体系特别是质量保证体系是否健全;施工现场总平面布置图是否合理,是否有利于保证施工的正常、顺利进行,是否有利于保证质量,特别是要对场区的道路、排水、材料堆放、给水、供电、混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方面是否方便施工;专职管理人员和特殊作业工种是否有资格证、上岗证;主要施工组织技术措施是否具有针对性、有效性;主要项目的施工方法是否可行,是否符合现场条件及工艺要求,施工顺序是否合理,质量保证措施是否到位等;施工安全措施和施工现场的消防安全是否健全可行。
　　3 把好三道关,设置并控制好重要的质量控制点
　　把好原材料的进场关。要做好工程质量控制,首先要把好原材料的进场关。项目监理部要求各专业监理工程师对工程中使用的建筑材料、构配件、半成品进场时必须严格把关并及时报验,审查其合格证、生产许可证、建筑材料备案证明、检测报告等。需复试的材料经监理现场见证取样后送专门检测部门进行复试,并将复试结果及其它质量证明文件随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。不合格材料或未经报验的材料,不得用于工程并要求及时清理出场。
　　 把好隐蔽工程的验收关。对施工中的关键工序及隐蔽工程,要求施工单位先进行自检,自检合格后填写《隐蔽工程检查记录》,并向监理部报验,专业监理工程师到现场进行检测、核查,符合要求予以签认,并准予进行下道工序施工。对隐蔽检查不合格的工程,应填写《不合格项处置记录》,要求施工单位整改,自检合格后再予以复查。
　　 把好竣工验收关。竣工验收前总监理工程师组织建设单位、监理单位、施工单位有关人员对单位工程进行预验,各专业监理人员对各单位工程进行全面检查,并针对存在的问题,以书面形式发给建设单位和施工单位,作为建设单位了解工程实际、施工单位整改和专业监理人员监控的依据,同时对施工单位准备交付的竣工资料进行审查,要求真实、客观。待竣工资料核查无误、预验时提出的问题整改完成后,积极参加建设单位组织的竣工验收,确保手续齐全、程序合法。
　　4 加强建筑给排水施工监理的具体措施
　　    随着建筑工程施工的阶段不同，给排水管道施工的控制重点也不相同，因而对监理工作的具体要求也有所区别：
　　    4.1 工程施工前期阶段 在这一阶段，作为监理人员需要熟悉施工图，清楚给排水管道室外和室内的连接处，墙壁、楼板的位置标高和安装方案。严格审核施工单位提交的施工组织设计方案，检查是否满足施工要求，是否有技术负责人签字审批，并负责签发施工组织设计方案报审表，通过后，要督促施工单位严格遵照执行。
　　    4.2 土建基础、主体结构施工阶段 主体结构的施工阶段，当排出管及和引入管穿越建筑物时，监理工程师应跟踪检查给排水安装施工方是否按照要求预留了孔洞，设置了套管。在管道安装完成后，上部的净空间一般来说不应低于150mm（建筑物的沉降量）。监理人员必须要求施工人员在首层埋设好给排水管道（所有埋地金属管，在安装前要做好防腐处理），之后才可以在室内进行回填及混凝土的捣制，施工单位还要将各预留管临时封堵好。进水系统中的给水管必须做水压和通水试验，试验合格后，监理人员要及时办理隐蔽工程验收手续。管道铺设好后要及时进行灌水试验。监理人员要注意检查各预留孔洞和套管是否符合施工要求，在一般楼板处安装的套管，应与地面保持20毫米的距离，而卫生间及厨房内的套管，应是顶部与地面保持50毫米的距离，
　　    4.3 主体装修施工阶段 在主体装修施工阶段，管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置；安装PVC排水管时须按要求设置伸缩节，且伸缩节间距不得大于4mm。在立管安装前，施工人员要先打通该立管各楼层预留的孔洞，自上至下吊线，并弹出立管安装的垂直中心线作为基准线。安装完毕后，监理人员要应检查其是否位于立管安装的垂直线上，如果符合要求，用管卡固定好。如果不符合要求，则要施工人员进行返工。在排水立管弯管处需按照施工和设计要求设置支墩。穿墙套管与管道之间的缝隙宜用阻燃材料填实，材质要紧密且端面要光滑。除此之外，监理人员还要注意检查套管内是否设置有管道的接口装置。地下室底板、电梯坑排水管，直接安装在楼板内的排水管，沉箱内排水管、吊顶内排水管安装在墙体内的空调冷凝水管等排水管道，在隐蔽前必须要做灌水试验，而排水立管及水平干管需做通球试验。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。生活污、废水排水管不得穿越卧室、门厅等房间。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。
　　5 加强巡视和旁站
　　要想达到“质量控制”的目标，必须对整个工程从开工前到施工、竣工过程的全方位、全过程的监督，对施工过程，需对各个工序进行全过程控制。施工过程的巡视和旁站是施工监理最有效的监督管理，加强巡视和旁站就是要使巡视和旁站发挥真正切实的作用，这样监理人员必须首先熟悉施工图纸、施工工序、有关的规范和标准，掌握容易产生质量通病的地方，在巡视和旁站时有理有据地指出存在的问题，使施工人员心服口服地及时整改。否则，监理人员只是在施工现场转一转，有问题看不出来，留下了质量隐患。加强巡视和旁站，增强监理人员责任心很重要。如果没有责任心，巡视和旁站也达不到监理的理想效果，特别是旁站，需要旁站的都是关键工序、关键部位，更是马虎不得。如对混凝土浇筑旁站，监理人员应仔细检查砂石材料过磅，混凝土搅拌时间，水灰比等，并做好相应记录，发现问题立即向施工单位指出并责成其整改。
　　6 结束语
　　综上所述,搞好房屋工程的监理工作,确保房屋工程的质量,意义十分重大。做好工程监理工作.就要发挥监理在安全及文明施工控制中的督导作用,充分调动参建人员的主观能动性。相信通过不断总结监理经验,坚持“公开、公平、科学、诚信”的监理原则,定会建造出更多的放心工程。

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