试论“品位”在住宅小区设计中的体现

来源:用户上传      作者:

　　 摘要：《黄帝宅经》有约:“宅者，人之本。人因宅而立，宅因人得存。人宅相扶，感通天地。”一直以来，我们无时无刻都在寻找最好的方式向人们传递我们对于建造舒适居所的理想。
　　关键词：高品位/模式/盛世家园
　　 项目概况：
　　 香河盛世家园位于河北省香河县城。东临迎宾路、西临永明路、南侧为规划花园街、北侧为新开大街。地理位置优越，周边配套设施完善，区域内有多路公交线通过，交通便利。学校、银行、超市、酒店、公园、医院等公共设施遍布周边。用地处于城市经济技术开发区与现市区的结合部，是新区发展与现城区拓展的起始点。香河盛世家园规划红线内用地面积约8.4万平方米，其中一期用地面积约为6.3万平方米。一期内主要为高层住宅、沿街商业、地下车库和小区配套公共设施。
　　 事实表明很多在市场畅销的优秀小区，都是通过从若干种建筑设计方案中进行优选，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何设计方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。随着经济、社会的发展，生活水平的提高，时代风尚的影响，住宅的设计要求也会发生变化。高品味的建筑设计风格，是提高小区市场定位和受消费者欢迎的前提，住宅建设应从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。本文就以香河盛世家园一期为例着重论述舒适型住宅的建筑设计问题。
　　一、住宅设计的四种模式
　　 ● 尊重城市空间模式。居住区是城市空间的一个重要组成部分，扎根于现状城市空间生长所产生的规划方案才是合理的，才能更好的为城市生活服务。
　　 ● 人居人聚的双优空间模式。现代文明居家生活体现在居住空间（人居空间）舒适性与户外休闲空间交流性（人聚空间）的人性化设计上。在现代小区规划中，这两者越来越同时为人们所接受和重视，注重“双优空间”，即居住在风景中，又身处在庭院之中。这是现代生活的发展方向，也是最真实的人文关怀。
　　 ● 混合的大都市模式。除了住宅，居住区还应有社区中心、活动站、商业设施、幼儿园、私人会所等等。高品质的住宅区应该是繁华、方便、开放的，也是混合的。
　　 这里的混合包括两个层次：各种功能的混合，如居住、社交、休憩
　　停车、服务、绿化等。各种居住阶级的混合，表现为不同家庭和不同户型的混合。
　　● 人文生态模式。生态既是保护和可持续发展，也是对人类自身的尊重，考虑可实施性，考虑对人情的关怀。规划和建筑的生态在于对建筑和风景的共同考虑。人文的生态在于利用自身有效的规划手法，例如正南向的朝向，舒适的间距和高低错落的体量。建筑方式应遵循自然气候规律，同时兼顾人在社区中的感受。
　　二、住宅小区的环境创优
　　 住宅是住区的主体，环境是住区的基础。高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅，能够表现它的文化性、舒适性、陶冶性、祥和性，能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。
　　 住区景观绿化应力求创新，各具特色。香河盛世家园一期设计主题为“院落友居生活，再现和谐邻里关系”。院落生活在中国具有极深的渊源，邻居之间亲密无间，人情浓厚，但随着城市建筑森林的不断侵蚀，院落将渐渐不再存在，人与人之间多了冷漠，少了关心与爱护。而香河盛世家园一期的规划设计使各组团围合成封闭的院落，使居住者回归自然，找寻到遗落已久的邻里情愫。
　　 小区内的主环境，就像一幅舒展的水墨画卷，简洁纯洁，返璞归真，它就像是流动着悠然绿意的树的海洋。整个环境以基地南侧的人流主入口向小区内引入景观大道，由主入口的开放广场串联起南北“两院落”，形成小区的主要空间布局。生态自然景观区，儿童活动景观区，圆形下沉剧场景观区等丰富的主题点缀在其间，是人聚空间的移居充分表达。林间的小路四通八达，形成了丰富的林荫步行系统，同行在碎石小路，不期而遇在树下，人们轻松惬意，笑语相迎，真正享受着生态的绿色生活。
　　三、户型设计应显现人的中心地位，现代性和实用性。
　　 香河盛世家园一期内部平面布局要突出"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。
　　 在户型设计方面，遵循以下原则：
　　 ● 短板式住宅原则--所有户型都按短板式进行设计，几乎所有住宅都具有充足的阳光和良好的通风条件。
　　 ● 好户型高品质原则--超过90平米的户型大部分都与地块中的中心景观紧密结合，居住环境好，销售压力小，为其价格提升创造了条件。
　　 ● 户型灵活度原则。不同面积户型的灵活可拼分，近可能的满足生活需求和市场需要。
　　例如主卧室的设计变化已从过去主要考虑用于睡眠，延伸到休息、核妆、看书等。主卧面积加大到12平方米以上，豪华型超过20平方米；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。
　　家也是需要呼吸的，单单是全封闭的玻璃阳台是远远不够的。我们在封闭阳台的基础之上，在结构允许的范围内，在景观视线均好的建筑端部增加了部分出挑的开厂敞露台，赋予了空间更为广阔的触角，让身心可以放纵于青透的天空下，享受绿树成荫带来的阵阵芳香。
　　 总之香河盛世家园一期的建筑设计有机结合了自然和人文的优势，崇尚文化和都市氛围，描绘自然风光（山、水、阳光、空气），体现空间艺术，享受视觉和景色的情趣，整个设计细致入微，带给人们物质和精神的享受。每个院子有自己独特的庭院景观，居中有院、院中有庭。令居者体会既现代又不失传统的庭院友居生活。一系列“家园”式庭院，由私密逐渐引向开阔的中心绿地一片既可以容纳积极的户外活动又可以提供平静的家庭聚会的中心草地、喷泉、露天广场、树荫下的休憩空间、花园里的漫步空间、小山上的远眺、儿童游戏场地、雕塑。通过一系列精神，社交以及户外自然空间的体验，令每一位住户感受亲近自然、新鲜而充满活力的都市社区生活。

转载注明来源:https://www.xzbu.com/2/view-582352.htm