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讨论建筑工程造价控制的影响因素及对策

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  摘要:建筑工程的造价控制是整个工程管理的重点。随着社会的不断发展,社会投资力度不断增大,尤其在国家的宏观经济调控下,越来越多的重大工程项目在政府部门的支持下开始动工。在这种大背景下,人们开始思考怎样才能提高建筑工程投资的经济利益。建筑工程造价的管理旨在科学地确定造价以及有效地控制造价。本文对建筑工程造价控制的影响因素及措施进行了分析和探讨。
  关键词:建筑 工程 造价 控制 因素 对策
  中图分类号:TU198文献标识码: A
  正文:
  对一个完整的工程项目来说,其造价控制是受多方面因素影响和制约的,其主要受到工程前期准备阶段、工程施工阶段的影响,任何一个阶段的造价管理失控都会导致整个工程造价的失控。例如工程前期准备阶段中的工程项目方案的设计、招投标阶段的文件编制,工程实施过程中监督的好坏、施工现场的管理、材料的管理和合同的管理,这些因素都会对工程造价产生或直接或间接的影响。要想提高工程造价控制水平,必须要注重这些因素带来的不利影响,要采取积极的措施应对,以切实实现工程造价控制目标。
  1 影响建筑工程造价的几个因素
  1. 1 建筑工程造价受设计、施工等的影响工程造价是根据建筑工程的设计图纸来制定的,设计图纸是对工程造价极其重要的一个影响因素。然而,现在很多企业却只看重施工阶段的造价控制,往往对设计阶段的造价控制并不重视。在对建筑工程的位置选择、施工工艺的水平等因素的设计上,对建筑工程的造价影响重大。与此同时,施工阶段是影响建筑工程造价的又一重要因素。在确定施工造价时主要根据施工阶段的施工技术及施工工艺等。施工阶段亦是整个建筑工程的重要阶段,在施工阶段最容易造成浪费,所以要加强建筑施工阶段的造价控制。
  1. 2 社会环境与自然环境的影响因素
  在建筑工程的进行过程中,有很多因素会影响到建筑工程的造价管理,如所需要的建筑人员的人工费、建筑材料费,机械购买费用等,所有这些的价格对建筑工程的造价都具有一定的影响。这些价格会不断的发生变化,大多没有什么规律,各种费用的价格变化将直接影响建筑工程的造价,使建筑工程造价随之变化。由于不同的地方人工费、材料费等也不尽相同,所以建筑工程的造价也随着地区的不同而不同。不仅如此,以不同购买方式,购买到的各种建筑所用材料价格也不尽相同,都会对建筑工程的造价造成一定影响。除了这些社会因素之外,自然因素也具有一定的影响。若正好赶上恶劣的雨天或者风雪天有时候会使工期延长,造成建筑工程造价的增涨。
  2 工程造价控制的应对策略
  2. 1 前期准备阶段的造价控制
  工程造价管理的前期准备阶段主要包括工程项目的决策结算、设计阶段招投标阶段等,这一阶段的工作不需要太多的资源资金支持,但却是一切后期工作的基础。优化方案设计、核准招标方案对工程的顺利施工及后期竣工管理具有重大意义。
  ( 1) 确保决策的科学性和可行性。该阶段直接影响后续各阶段的工程造价是否科学合理,因此做好该阶段的工程造价控制与管理至关重要。建筑工程的造价,最基础的是从项目的投入开始,不仅是工程造价的一个基础,也是十分重要的阶段,一个好的工程项目投入可以让这个企业公司达到意想不到的效果,起到事半功倍的效果。首先对于项目来说,工程造价必须要有科学合理性的前提,工程项目的投入是十分重要的,如果没有科学合理性的决策,没有对项目的建设起到准确性的判断,那会给公司带来巨大的损失,公司对于项目决策的选择要选择最佳的投入措施和方案,这是投资方对项目预算的一个标准依据之一,同时也是公司的主管部门对项目考虑是否值得进行实施的依据。对于项目投入前我们必须要做好的一些工作,要想进行工程造价,那工作人员必须到实地去考察,了解一些基本情况,比如工程所在地所处的地势,建筑过程中所需的一些材料沙子、水泥、钢筋等以及对购买所在地的一些相关资料,在全面了解这些基本情况后,造价工作人员要对收集来的资料进行分析,并找出资料的可用性和可靠性,准确地进行分析,可采取一些方法让投资企业单位能顺利进行项目的投入。项目的投入与工程的建设是造价的整体核心,但对每个项目技术措施起着决定性作用,对工程的造价起着十分重要的影响,特别是在项目投入地点,准确性的选择非常重要。对于工程的决策阶段,关乎着工程造价的各种因素,这直接会影响到每个项目投入的造价,如果决策阶段没有正确性的选择,那我们的工程造价就很难施展开工作并会对造价起到一定的影响。
   ( 2) 收集基础资料。做好投资估算需要大量详实、准确的资料。工程造价从业人员需要认真分析资料的准确性、可靠性以确保投资预测和经济分析的准确性。这些资料包括: 项目所在地的路、水、电、地质状况; 项目所需材料设备的采购地和价格资料; 已建类似建筑工程的市场状况和经济指标; 项目设立地经济发展前景、周边环境及同行业经营情况; 国家与地方产业政策与发展趋势。
  ( 3) 编制投资估算。造价人员要对项目前期投资估算中的资料进行认真审核,保证投资预测的准确性和可靠性,同时要求造价人员借助合理的评价价格和基准参数对投资建设方案提出合理的工程造价优化建议并形成书面备案。同时,经过认真分析基础资料,从多个方案进行筛选并充分论证后,最终确定最佳投资估算方案。务必确保工程造价一开始就能定位在较科学合理的水平上。该投资估算应遵循实事求是的原则来反映设计的内容。设计方案既要具备技术可行性,又应具备经济合理性。比如要做好施工图的预算,在施工图设计完成之后,要按照施工图纸显示的数据进行工程量的计算,并且根据工程的造价计算资料来编制相应的预算文件。
  通过以上分析,要做好工程的造价控制,首先要做好投资决策和设计阶段的控制。在投资决策阶段,要做好工程的投资估算工作,通过多方案比选选择最优投资方案,确定最高限额。在设计阶段,根据最高投资限额和各种勘察资料,优先选择最优设计方案,以确保设计合理,工艺先进,减少因设计失误造成返工事件的发生,从而减少后续不必要的支出。工程设计的费用往往只占最终产品成本的一小部分( 1 ~ 5%) ,然而它对产品的先进性和竞争能力却起着决定性的影响,并往往决定 60 ~ 70% 的制造成本。
  2. 2 减少施工阶段的成本
  在施工阶段,不仅要重视施工现场管理及先进施工技术的应用,尤其对于比重较大的施工材料在购买时一定要慎重选择,既要保证施工的质量,还应该充分考虑减少企业成本问题。与此同时,要格外注重材料库存与施工进度问题,避免出现材料剩余过多或者临时短缺的现象。当材料价格有上涨趋势时,就要提早备下一批材料,以节约成本,同样的道理,若是材料价格有下降的趋势,则要减少材料的购买量,只要能够确保施工时有材料可用即可,等到价格下降后再购买,会给企业减少很大一部分的开支。在使用材料时,最忌讳的就是浪费,应加大监管力度,严防浪费现象。施工阶段是用人最多的阶段,在分工上一定要合理,使得每项任务都能责任到人,在保证工程质量的同时,还能提高施工人员的工作效率,使他们各司其职,这样也不会造成人员的浪费。
  2. 3 加强工程造价人员素质
  建设工程造价人员贯穿整个项目管理的始终,造价人员的素质直接影响工程的造价控制,培养有技术、懂管理、敬业的造价人员也是一个很重要的对策。首先要建立相应的奖励制度,这样不仅能够激励原有的员工更加尽心的为企业服务,还能吸引更多的工程造价方面的人才的积极加入。其次是要加强员工的培训力度,突破原有的培训方式,积极创新,让培训有的放矢,学为所用。
  3 结语
  总而言之,工程造价管理与建筑企业的经济利益具有直接的关系,一个企业的发展关键是看它的收益,所以建筑工程造价管理具有极其重要的地位,应该受到建筑企业的足够重视。现今的很多企业中工程造价管理方面仍存在很多问题,需要及时的解决,以提高企业的整体收益,减少不必要的损失。企业可以从影响工程造价的几个因素上加以考虑,如何改善工程造价的管理。本文所提出的建筑工程造价管理的对策并不能涵盖所有,企业可以自主创新,寻求更多的措施以促进企业的更好发展,实现工程造价成本的有效控制。
  参考文献
  [1]李红. 建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨[J]. 中小企业管理与科技( 下旬刊) ,2012,12( 12)

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