建筑机械设备的管理与保养
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摘要：在百年一遇的国际金融危机下，我国在实施适度宽松的货币政策同时，重启积极财政政策，着力加大基础设施建设。随着我国基础设施建设投资的加大加快和新设备、新材料、新工艺、新技术的不断应用，房地产工程施工过程中也相应出现了许多新情况、新问题，尤其是如何确保安全生产的问题。本文分析了房地产工程机械设备的养护技术，希望对加强房地产建筑机械设备的安全管理和保养，以确保生产经营的顺利进行有所帮助。
关键词：工程机械；房地产；养护
确保安全生产，做好建筑机械设备安全管理是一项非常重要的基础性工作。因为在施工过程中，建筑机械设备的安全直接关系到每个劳动者的生命安危和国家财产的安全，因此，我们必须消除或控制建筑施工过程中的危险因素，加强房地产建筑机械设备的安全管理和保养，以确保生产经营的顺利进行。
1. 影响建筑机械设备安全管理的主要因素
近年来，随着建设规模不断扩大，项目业主一方面要求施工企业不断加快施工速度，另一方面又要求施工企业尽可能地降低成本，而且施工企业管理水平有限及惰性作怪，造成了在机械设备管理方面出现一些不科学、不规范的问题。
1.1施工任务过重，加速设备老化
很多项目承建方虽然面临很大的工作任务量，但投入的机械设备数量却不足，为了加快工程进度，降低施工成本，获取提前完工的奖励，完全靠少数机械设备加班加点来完成施工任务，有些时候甚至让机械设备带病作业，这在一定程度上造成了机械设备的超负荷运转，极大地影响了机械设备的技术性能和使用寿命，加快了机械设备的老化。
1.2设备调运频繁，忽视日常保养
不少公司内部各个工程项目分布比较散乱，每个项目对机械设备的需求时间存在很大的不确定性，往往同一台机械设备在一个项目部尚未能结束施工，下一个项目部又要马上使用。对机械设备需求的不确定性和缺少计划性使得企业内部不少机械设备在各个项目部之间调运十分频繁，设备管理部门无法将到期进行二次保养的机械设备按期召回维修车间进行例行保养，造成机械设备的过度损耗。
1.3经常带病作业，增加维修成本
由于急功近利等思想的存在，施工现场不少指挥人员与施工人员一味追求工程进度，对机械设备只注重使用，而忽视对其维护保养，造成了操作人员为了完成施工管理人员指定的工作任务，而没有时间对所操作的机械设备进行例行保养，如此，便造成了机械设备经常带着小毛病作业，超负荷运转，等到机械设备出现问题被迫进行修理的时候，已需要进行大范围修理，有的甚至需要更换总成，这既浪费了大量的时间，无形之中也增加了机械设备的修理成本。
2. 房地产工程机械使用保养对策
2.1发动机使用注意事项
发动机是工程机械的心脏，如何在实际工作中对其故障做出正确的判断和维护，对提高设备的使用寿命、确保其功能的正常发挥有很大意义。除正常的维护和保养外，必须做到“三勤”，即勤看、勤听、勤摸。特别要注意以下几点:
(1)通过听发动机的异响来判断发动机故障。发动机各机件不正常时会发出各种不同的异响，如有发现要及时处理。有一种响声应特别注意:发动机运转时，若曲轴箱内有较大的金属机件撞击声，则说明连杆瓦与曲轴间有较大间隙，或者是连杆小头的铜套与连杆间、铜套与活塞销间有较大间隙。必须马上停机，否则会引发连杆击穿缸体的事故，造成总机报废的严重后果。
(2)对于有水滤芯的发动机，一定要按时更换水滤芯。因为这种发动机的缸体壁较薄，水滤芯内含有一种活性物质，能调节冷却液的pH值，确保冷却液的防腐性。曾经有因不使用水滤芯而导致缸体锈穿的实例。
(3)当发动机温度过高时，切记不能立即熄火停止运转，否则会造成发动机“粘缸”事故，严重影响发动机的正常运转，也将缩短发动机的使用寿命;当发动机温度过低时，切记不能高速运转，否则将加速发动机的磨损，严重影响发动机的使用寿命。
2.2工程施工现场养护措施建议
由于一般的工程施工现场环境都较为恶劣，因此，对于发动机的使用更要有严格的操作章程及使用规范，一旦违章操作，轻则引起发动机乃至整台工程机械的严重故障甚至报废，重则可能引发人身安全事故，进而耽误工程进度及施工质量。为此，对于在工程现场施工的工程机械，一定要重视对发动机的养护，具体而言，可以从以下几个方面加强对施工现场的工程机械发动机的维护保养:
(1)平时应重视启动机的维护保养工作，定期对磁力开关、电枢绕组、电枢轴、磁场绕组、单向离合器、轴承、换向器和电刷等进行检修，及时排除启动机存在的故障及故障隐患，防止故障扩大，以确保启动机有良好的技术状况。
(2)当发动机因某种故障而出现转动困难，或因天气寒冷、气温较低导致发动机启动阻力过大时，不可强行用启动机拖动发动机的方法启动，也不可用增加蓄电池数量的方法尤其是采用串联蓄电池的方法来启动(除非特殊情况)，必须首先查明故障原因，或对发动机进行充分的预热，然后再用启动机启动。当柴油机连续三次不能启动时，应排除故障后再进行启动，防止损坏启动机及蓄电池。
(3)每次启动发动机后，不可急于起步行驶，应仔细检查发动机工作是否正常，各仪表及数值是否正常。重点检查启动机是否已复位停转，防止启动机在发动机转动的状态下高速运转而被烧毁。
参考文献：
[1]孙跃众. 市场经济下建筑施工企业的设备管理探讨[J]. 建设机械技术与管理, 2007,(01).
[2]林云霞. 建筑企业施工机械管理探析[J]. 科技资讯, 2007,(07).
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