编读往来

来源:用户上传      作者: 本刊编辑部

　　找回创富激情
　　
　　“中国人的创富基因是最好的。” ――中国富豪榜的福布斯制榜人范鲁贤曾这样说。勤劳、聪明是中国人财富积累的法宝。当人们开始学会享受“中产式”生活时,也身陷在中产财富困局――习惯被通胀预期、房价起伏等蒙蔽视野。进入“最艰难”的2010年,与其为起点悬殊、财富缩水焦虑,人们更需要找回创富的激情。
　　创业板在诞生之初就创造出一批新富豪――新一轮的财富来自资本市场与创新的碰撞。市场是新一轮财富分配的决策者,准确把握市场机遇的商业模式则是你进入新财富快车道的门票。态度关乎方向,行动决定结果。新的财富游戏已经开始,聪明的人们会及时跳出“温水煮青蛙”的陷阱。激活“富基因”不应仅仅是对下一代的财商启蒙教育,今天的人们更需要这一强心剂。当中国利用政策优势抢到经济复苏的首发位置后,胜利只属于坚持奔跑的人。
　　北京 大周
　　
　　2010年黄金价格会怎么走?
　　
　　2009年10月,摩根大通预测,2010年年初金价升至每盎司1050美元～1100美元之间。美国银行对金价的预测是2011年或升至每盎司1150美元。德意志银行的预计是金价将会在2010年突破每盎司1100美元。尽管最为乐观的巴克莱银行认为,2010年以后金价将挑战每盎司1500美元,但其短期预测目标为1120美元。这些预言大多沦为笑柄。
　　现在看来,将2010年的金价定在每盎司1500美元是太保守了,2010年的金价有可能挑战每盎司1800美元。在过去的九年中,黄金的价格稳稳当当地上涨了300%。2009年黄金的价格上涨了24%。如果再朝前推,相比1999年8月25日黄金最低点252.10美元/盎司,不过十年,黄金价格上涨了487%。2009年12月3日黄金最高曾涨至1226.52美元/盎司,相比2008年10月24日低点682.47美元/盎司,不过一年多,累计大涨竟高达80%!
　　2010年开年,金价为1100美元/盎司。美国的经济学家Grice评论说,黄金价格有可能升至每盎司6300美元。他解释说:美国拥有近2.63亿盎司黄金(是全球最大的黄金持有者),而美联储的货币基础是1.7万亿美元。因此若美元完全由黄金所支持,则当前金价应为约6300美元。此语不谬。
　　西安 魏雅华
　　
　　卖房的逻辑
　　
　　如果卖掉房子,采取在同小区租住的方式,在未来二十年里,可能出现哪些情况呢?
　　稳健型:250万元购买债券型基金,按通行的债券型基金年化收益率7%计算,二十年后达到968.3万。租房费按照4%的通货膨胀率递增计算,二十年实际支出房租本息共计193.8万。两项相减为774.5万,是当前房价的3.09倍。如果未来二十年内房价保持5.81%的涨幅,投资是持平的。
　　稳健偏激进型:250万元按组合投资年化收益率12%计算,二十年后为 2415.3万。租房费同上为193.8万。两项相减为2221.5万,是当前房价的8.89倍。如果未来二十年内房价保持11.53%的涨幅,投资则持平的。
　　作为“半专业”的投资者,要取得8%-10%的年均投资回报率自信还是有的。只要中国经济与北京房价不同时、持续地出现上述极黑天鹅事件,我相信卖掉房子进行投资所获得的收益,会明显高于继续持有房产的。为了对冲房价继续上涨的风险,一旦真的决定卖掉这套房子时,我会考虑用其中一半或者一小半的钱去投资一套小户型,或者去外地房价便宜的地方买一套便宜些的房子,等房价真正转向时再考虑是否继续清仓。
　　北京晏奔
　　
　　投“基”更需“基”智
　　
　　同事“阿炳”炒基金炒得很成功,他是怎么做的?
　　首先,必须有自己的智慧。人们必须懂得基金的一般知识,了解有关基金经理以及公司等。这样才可以在不同的经济条件下选择不同类型的基金。投资者应该将基金经理的专业意见作为具体投资操作的参考。
　　其次,要有敏锐的洞察力。做基金和股票有一定关联,也应该是有波段和时点的,而且要结合股票以及国内外经济形势综合考虑。大盘走势还是要看,但要多看少动。一旦大盘风险到来,投资者必须果断调整个人基金投资组合。
　　再者,合理分配投资资金很重要。聪明的投资者会将储蓄保险,基金股票,黄金,外汇,房产等投资综合起来,而不选择单一投资方式。特别是固定资产和非固定资产比例分配合理。
　　所以买基金必须是个“智者”,即具备三个条件:好心态,能合理分配投资比例,正确对待涨跌;良好基金知识,会选择具体基金及公司;再者是敏锐洞察力,避免误选“病基”。只有三样俱全,投资者面对基金市场才能“不败”。
　　炒基也不是懒者的活,投“基”更需要智者。
　　浙江 乐基智

转载注明来源:https://www.xzbu.com/3/view-744216.htm