基于绿色度的绿色建筑关键主体博弈研究

来源:用户上传      作者:潘和平 王翔宇

　　摘 要：在考虑绿色建筑绿色度的基础上，以开发商和消费者为绿色建筑利益相关者的关键主体，运用博弈论构建在有限理性条件下的复制动态方程，比较分析开发商和消费者在政府激励政策下的决策影响。运用MATLAB基于不同程度的惠政策以及绿色度的变动情况进行数据模拟仿真，探究绿色建筑未来发展方向并提出相应的政策建议。研究结果显示：当前政府对消费者实行的激励政策和保障措施不完善导致其对消费者决策影响甚微;政府政策方式单一，绿色建筑核心技术匮乏导致推动二星及以上绿色建筑发展缓慢。
　　关键词：绿色建筑;关键主体;演化博弈;绿色度
　　中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：
　　1672-1101（2022）01-0012-07
　　收稿日期：2021-01-13
　　基金项目：2020年度安徽高校人文社会科学研究项目：创业孵化器型产业地商业生态系统构建及健康度评价研究 （SK2020A0262）
　　作者简介：潘和平（1974-），男，安徽桐城人，教授，管理学硕士，研究方向：建筑技术经济分析与评价。
　　Game Study of Green Building Key Subject Based on Green Degree
　　PAN Heping，WANG Xiangyu
　　（School of Economics and Management，Anhui jianzhu University， Hefei 230000，China）
　　Abstract： On the basis of considering the greenness of green building， developers and consumers are regarded as the key stakeholders of green building， and the replicating dynamic equation under the condition of bounded rationality is constructed by using game theory to compare and analyze the influence of developers and consumers on the decision-making under the government incentive policy.MATLAB is used to conduct data simulation based on different degrees of preferential policies and changes in greenness， so as to explore the future development direction of green buildings and put forward corresponding policy suggestions.The results show that the imperfect incentive policies and safeguard measures of the current government have little influence on consumer decision-making. Government policies and methods are single， and the lack of green building core technology leads to the slow development of green buildings with two stars and above.
　　Key words：Green building; Key subjects; Evolutionary game; Green degree
　　随着经济的高速发展，全球的城镇化脚步不断加快，资源短缺、环境恶化已成为当今社会面临的重大难题。据统计数据显示，2017年，中国建筑能源消费总量为9.47亿吨标准煤，占全国能源消费总量的21.10%[1]。要想改善资源环境问题，走可持续发展道路，绿色建筑是建筑业的未来发展方向。
　　 我国绿色建筑发展帷幕于2004年“全国绿色建筑创新奖”的设立正式拉开[2]，但由于绿色建筑的准公共物品属性及经济正外部性，房地产开发商对开发绿色建筑意愿不强[3]，同时消费者购置房产时关注重点在住宅品质和房价，并不将绿色建筑标识作为主要考虑因素[4]。供给侧角度，开发商受到建设成本高、财政支持政策不完善以及投资优势不明显[5]、资金风险大[6]等多重因素制约。需求角度，人们对绿色建筑认知度不足[7]，再加上绿色建筑的增量成本使得消费者购置房产时更倾向于高耗能的普通建筑。
　　 根据以上分析，绿色建筑市场行情不容乐观。为了探究其原因，本文引用“绿色度”概念，结合绿色建筑评价指标，对绿色建筑关键主体（开发商和消费者[8]）分别于政府“激励”“不激励”两种环境下运用演化博弈论进行集中探讨[9] ，综合体现“差别激励”[10]的政策措施。在博弈结果之上结合MATLAB模拟不同“激励”力度下关键主体决策变动情况，并对现存问题进行剖析。
　　一、绿色建筑市场博弈机理
　　 （一）绿色建筑市场分析
　　 建筑市场主要分为绿色建筑与普通建筑，绿色建筑是在普通建筑的基础上采用先进的节能技术和巧妙的设计方案，达到健康舒适、安全耐久、生活便利、资源节约、环境宜居等性能[11]。绿色建筑的绿色度是以绿色建筑为研究主体，以绿色技术、节能减材、健康舒适为评判依据，以可持续发展为研究背景的绿色概念，是对绿色建筑全生命周期[12]节能环保、舒适宜居的综合评价指标。

nlc202204191550

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