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前门之东 草厂胡同是这样变美的

作者:未知

  3月9日至11日,北京电视台新闻节目中心《这里是北京》栏目推出3集老城改造深度调查系列专题片《前门之东》。专题片走入前门东区,从老城基础设施改造、百姓生活条件改善、文物古迹的保护性修缮与老建筑的恢复性修建、历史文化与现代生活融为一体共生共融等多个层面,深入调查前门东区老城改造的成功经验。本期带您走进前门东区的草厂胡同,深度解剖过去五年间这里发生的变化,洞悉老城复兴的破局之路。
  五年,前门东区寻找破局之路
  东城区草厂四条胡同,72歲的老住户侯雅明打小儿就住在这片老城区老胡同里,如今一家人与三户邻居居住在一个200多平方米的四合院中。小院里窗明几净,窗户上的福字红红火火。五年前他住的地方条件可不是这样。“原先的小院住着五六户人家,西面挨着墙,盖了一(个)洗澡间,十多口人天天来洗澡,防潮防水做得也不好。我们的后墙全湿了,到冬天墙体都结冰。”
  前门东区,西起前门东路,东至新革路,北起西河沿街,南至茶食街,这片55.94万平方米的区域,共有胡同46条,大多形成于明朝后期,有近四百岁的高龄。侯雅明回忆,20年前住在长巷四条胡同的时候,房屋设施老旧,甚至连安全都不能保证。“居住条件比现在差远了,两间小房潮湿度比较大,冬天我们的墙都结冰,老伴儿身体不好,腰腿疼,老得在潮湿的屋子里待着,走路相当困难。”
  前门东区是老城的一个典型缩影,随着北京城市的发展,昔日代表着北京味道的胡同生活,却显得越来越鸡肋。一方面人口密度大、老龄化严重,另一方面基础设施差、改善难度大,老城渐渐丧失了活力,陷入了困局之中。如何保护老城、改造老城、激活老城,成为每一座历史名城共同思考的问题。前门东区正是众多为老城寻找破局之路的历史街区之一。在市委市政府的领导下,2014年,东城区由书记、区长挂帅,成立了区属29家单位共同参加的前门东区项目指挥部,国企天街集团作为实施主体,—场老城复兴的“针灸手术”开始了。
  厕所革命——老城区的“针灸手术”核心
  您或许想象不到,最接地气的厕所,恰恰是前门东区这场“针灸手术”的重要环节。
  朱小地,前门东区责任规划师,身为北京市建筑设计研究院总建筑师的他,是胡同里长大的老北京人,最清楚胡同居民曾经的生活窘境。公厕路远不说,夏天不通风,蚊蝇滋生,冬天又冷,想洗个手都没地方,更让人不愿提起的是满胡同的难闻气味。而从专业角度看,这种气味的根源在于地下管线“雨污合流”。曾经胡同里的雨水顺井口而下就流入了连接着厕所的污水管道,居民们最怕的就是坑坑洼洼的地面积起一摊摊雨水,水上难免还漂着脏东西。可要改造胡同里的雨水污水管道,不是容易的事。“首先这是一个居民密集点,人员的出入影响施工,在施工过程中要提前跟老人、居民进行交流和沟通。”另外,胡同狭窄,雨水污水管道无法平行分开排布。“草厂最宽的胡同只有5米多,最窄的只有80多厘米,在现有空间里把各种能源管线都铺设进去,困难很大。因为按照规范要求,各种管线应该有合理的、安全的间距。”
  2014年来,为了给胡同环境全方位提升奠定坚实基础,前门东区指挥部通过专业指导和研究,即便在最窄的胡同里,也重新铺设了管道,实现了雨污分流。“不能采用大型机械,都是使用手持的、小型的电动工具或者是纯人工进行开挖,根据现场的实地条件,调整各种管线的走向。在立体的分布上肯定是合理的布置。对原有的老旧的管线也进行适当的、合理的改造,然后进行新装管线的埋地。”上下立体分布的管线不仅在狭窄的胡同里实现了雨污水分流,还为“厕所革命”奠定了基础,给胡同里的清新空气带来保障。“草厂这个厕所,整个改造完成后提升了几大功能:采暖、通风、洗手、厕所隔板、紧急呼叫,还有灭蝇。”几年时间.陆续有31座新型公共卫生间建成并投入使用,“厕所革命”带来了整洁的环境、清新的空气,令胡同居民感受到城市文明的进步。
  老城区如何破解停车难
  几年前,前门东区和大多数老城胡同一样,停车是个老大难问题。汽车电瓶车、共享单车乱停放,造成了胡同的杂乱与居民出入的不便。天街集团利用腾退出来的空间,在胡同边上为居民开辟了停车场,有现代化的设施与管理模式,现有128个车位,未来有望利用机械立体停车方式再增J口so个车位。胡同之中的北芦草园还有一处新建停车棚,不仅能容纳居民出入所用自行车,还设置了2个充电桩,同时能为20辆电动车充电。在胡同中穿梭的多辆物业便民电瓶车,完善了胡同交通微循环。
  百姓小院升级改造
  草厂四条的老居民朱茂锦的家让很多人羡慕,厨房里是整洁的电器厨具,小院里也收拾得干净利落。客厅里一面保存着70多年前就有的古色古香的隔扇,另一面也不乏现代取暖设备。“这种电暖器叫储能式电暖器,夜里电价非常便宜的时候烧,白天断电,热能逐渐往外散发,达到取暖的作用。所以我们老住户这里非常干净,以前烧煤,暴土扬烟,一捅火,屋子全是泥灰。”
  平房区物业管理,是东城区区委区政府近年来推出的对平房区进行管理的重大举措,通过政府购买服务的形式,引入市场专业化的力量,提升平房居民生活环境品质,实现共治共享。打天街集团党委草厂支部率领容和物业进驻前门东区以来,胡同里因为垃圾不落地的环卫模式变得干净整洁,每逢换季,胡同里的装饰花卉都要随之更换,营造常年不凋谢的鲜花美景。
  亲情式的便民服务,与成规模的胡同腾退、文物保护、基础设施改造和院落环境提升等举措,形成了完整的胡同梳理改造链条,可以说前门东区在老城复兴的工作中,开创了前门方案。
论文来源:《北京广播电视报》 2019年11期
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