电梯维修保养常见问题及解决措施分析

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　　摘 要：由于电梯是运输系统，一旦发生运行故障就会影响到整个住宅建筑的居住与使用性能，因此对电梯进行定期维修与保养具有重要意义。本文对电梯维修保养工作中比较常见的问题进行阐述，并提出了相对应的解决措施。
　　关键词：电梯；维修保养；故障；解决措施
　　引言
　　近年来，随着我国城市化进程的飞速发展，电梯开始在越来越多的城市建筑中得以使用。但同时，每年的电梯安全事故也逐渐在增多。因此，如何做好电梯维修保养方面的工作，提高其运行的安全水平，成为电梯维修保养工作人员深入思考的问题之一。本文即围绕该问题展开全面分析与探讨。
　　1 电梯维修保养的重要性
　　电梯的结构比较特殊，常常会以一种分散组件的形式出现，属于一种大型的机电一体化设备。再经过相应的安装，调试以及检验之后才能够运行整机。对一台电梯进行评价，不仅仅要注重产品的组件质量，考虑到产品整体的设计程度，安装工艺以及检验力度，最重要的是在电梯运行时的维修保养工作。其中的每一种因素都会严重影响对电梯的整体评价以及电梯本身的使用寿命。从电梯的整体上看，其机械结构是非常特殊的，其主要的部件就是曳引机。大体上就是从涡轮蜗杆到斜齿轮，然后再进行无齿轮驱动。这样大大简化了维护保养的工作，能够有效的控制成本，提高了运行安全性和效率，同时也大大降低了噪音污染。
　　2 电梯维修保养市场现状
　　目前，电梯维修保养市场存在人员混乱、工作责任不到位、维保质量低下的现象。其特点主要体现在以下几个方面：
　　（1）取得施工许可资格的单位施工人员流动较大，由于近年电梯市场的竞争激烈，公司经济效益整体下降，不少技术工人相继离开电梯安装维保施工行业，而到其他行业工作；同时，电梯的使用量增长较大，造成各电梯公司的技术工人严重不足，刚招来的工人，在短时间内难以积累必要的技术和技能经验来满足工作要求，甚至出现无证上岗等现象。
　　（2）厂家代理商满天飞，多人持有同一产品的厂家代理证书。往往在采取较低的价格取得了用户的信任，签订了销售合同及安装后，就找些当地电梯公司工人兼职或聘用一些在电梯公司工作过的人员，甚至找一些对电梯基本知识尚未达到一知半解的社会人员来代理其维修保养工作。由于自身技术力量不强及施工人员技术素质等原因，维保质量很难保证，而此时电梯正处于磨合期内，导致故障频发。
　　（3）市场竞争激烈的另一个特点是电梯维保价格竞争激烈，出现了恶性竞争，为了争取维保客户，出于竞争的目的竞相压低维保价格，有时出现负赢利维保，争抢维保资源和保护维保资源达到了白热化程度，甚至不择手段。争抢维保资源的公司靠挖走维保资源和技术工人而一举两得，保护维保资源的公司也使尽浑身解数，甚至在电梯电脑板上设置定期故障密码，以使别人无从下手。但最终的受害者是使用单位，电梯得不到正常使用，又要花出一笔为数不少的费用请人解码。
　　（4）一些维修保养公司工作不负责任，没有按规定进行维修保养，在谈合同时，什么条件都答应，而在实际工作中，特别是出现无法解决的技术难题时，拖延回避，或干脆关闭通信工具，所有人员杳无音讯。
　　（5）部分维保单位或施工人员缺乏应有的职业道德，安全意识差，没有按国家标准的要求更换电梯零部件，特别是电子元件，给电梯设备留下了新的事故隐患。
　　3 电梯维修保养中的主要问题及解决措施
　　3.1电梯门故障及其解决
　　在电梯运行的过程当中，电梯门故障的主要表现是：电梯门无法正常关闭，连带电梯轿厢无法正常运动。或虽电梯门未正常关闭，但电样仍然可以正常执行动作。导致电梯门出现此类故障的主要原因在于：电梯轿厢们或者是厅门所对应的电气连锁部分发生损害。与此同时，电梯门导轨受阻也可能导致开关门不到位。或受到外部撞击作用力的影响，导致开关门机发生损坏。发生此类故障后，多可在电梯运行的过程当中听到明显的异常响动或感觉到异常的抖动，提示轿门所对应的传动机件部分发生磨损，传动功能失效。针对此类故障，建议采取的故障排除解决措施为：①对电梯轿厢门所对应的连锁开关位置进行调整，对电气开关进行直接更换处理；②对轿厢导轨进行清洁，确保导轨运动动作的灵活性；③对出现磨损的零部件进行直接更换；④对门继电器进行调整或更换，对电气控制系统中存在的短路点以及故障点进行检查并排除。
　　3.2曳引机传动故障及其解决
　　在电梯运行的过程当中，曳引机传动故障的主要表现是：曳引机与曳引绳之间存在比较明显的滑移现象，且随着电梯运行时间的增大，滑移现象的表现会更加的复杂与严重。导致电梯出现此类故障的主要原因在于：①电梯长期处于高负载，甚至是超载的运行状态下；②电梯传动系统选择了不合理的润滑钢丝绳；③电梯曳引机平衡系数较差，导靴严重磨损，产生较大的运行阻力。或因导轨发生变形问题而影响其位置的平行性，最终均表现为曳引机的传动故障。针对此类故障，建议采取的故障排除解决措施为：①严格参照对重比例对电梯运行期间所对已经的平衡系数进行调整与整定；②对电梯传动系统中所选择的不合理的润滑钢丝绳予以撤除并替换为其他类型的钢丝绳；③对曳引机与曳引绳的包角角度进行适当的提高；④以上措施均无法排除故障的情况下采取直接更换钢丝绳的方法，同时对导靴压簧的压力取值进行合理调整；⑤对电梯导轨的平行位置进行校正。
　　3.3制动器故障及其解决
　　在电梯运行的过程当中，制动器故障的主要表现是：制动轮等关键部件表面明显发热，闸瓦有异常味道（多为焦糊味）。与此同时，部分实际案列中发现制动器故障后制动器无法继续支撑重物，可出现程度不同的滑移现象。并且在故障电梯的运行过程当中，涡轮、蜗杆减速器可能频繁发出膨胀声响，声音明显。导致电梯出现此类故障的主要原因在于：①电梯制动器的弹簧紧力设置过小，导致在电梯正常运行的过程当中，制动力方面存在比较大的问题；②制动轮在电梯长期高负荷的运转背景之下发生严重磨损，导致制动轮直径见效；③制动器闸瓦部件出现磨损或其他相关工作机构发生损坏问题；④制动器线圈维持电压方面无法满足实际需求，制动器无法及时响应电梯运行状态执行松闸动作。针对此类故障，建议采取的故障排除解决措施为：①对制动器间隙进行合理调整；②对电梯制动作用力进行重新调整；③在对电压取值进行适当提升的同时，根据电梯运行的实际要求，对制动器内制动弹簧部件的制动压紧力取值进行合理的调整；④对制动器弹簧部件进行更换，若闸瓦出现磨损，则需要同时更换闸瓦，并适当提高包角；⑤对制动器整个系统机构进行全面清洁，对损坏的零部件进行修复与更换。
　　4 电梯维修保养过程中的注意事项
　　电梯的维修和保养工作中，应注意以下3点：①开展维修工作之前，必须在维修电梯口设置标语或警示牌，如带有“维修中禁止使用”字样的牌子。严禁在维修的过程中使用。其次，电梯维修工作开展时，必须保证有两个或者两个以上的工作人员进行作业，确保维修工作的安全进行。②在维修电梯轿顶和底坑时，工作人员首先要断两处的急停开关，然后佩戴好安全帽在进入人井道开展维修工作，维修轿顶时必须严禁快车运行。③维修短接门锁的过程中必须要有监护人在场，工作结束后，必须确保门锁的短路线是否完全拆除方可恢复正常的运行。
　　结语
　　综上所述，随着我国城市化进程的不断发展，更多的电梯将在城市建设中投入使用。在高层建筑迅速发展的背景之下，电梯作为垂直性运输的重要设备之一，其便捷性是不言而喻的。但在电梯的安装、使用、维修、改造、以及更新过程当中，频频出现各种安全事故。为了能够最大限度的降低安全事故的发生率，就需要工作人员特别重视对电梯的维修保养工作，遵循相关的工作制度，针对常见的问题采取有效的解决措施与方法，以便能够使电梯维修保养质量更加有效与理想。
　　参考文献
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