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摘 要：在经济发展速度不断加快的环境下，人民群众生活水平不断提升，所以对于建筑的质量、性能、舒适度提出了更高的要求标准。在现代建筑物中，建筑工程施工期间重要的内容之一就是防渗补漏。建筑物一旦产生了渗漏的问题，一方面会导致对建筑物的质量产生影响，另一方面会引发其他的一些安全隐患。所以，必须要高度重视建筑物的科学防渗补漏工作，运用先进的技术手段。该文进行分析建筑物防渗措施和相关的补漏技术手段，带给实践工作相应的借鉴和指导。
关键词：建筑物 原因分析 防渗措施 补漏技术
中图分类号：TU761 文献标识码：A文章编号：1672-3791（2021）05（c）-0081-03
Discussion on Anti Seepage Measures and Leakage Repairing Technology of Buildings
WANG Jinzhong
（Dongguan Polytechnic， Dongguan， Guangdong Province， 523808 China）
Abstract： In the environment of accelerating economic development， people's living standards continue to improve， so for the quality of construction， performance， comfort put forward higher requirements. In modern buildings， one of the important contents during the construction period of construction engineering is leakage prevention. Once the building has leakage problem， on the one hand， it will affect the quality of the building， on the other hand， it will cause some other safety hazards. Therefore， we must attach great importance to the scientific anti-seepage work of buildings and use advanced technical means. This paper analyzes the building anti-seepage measures and related leakage repair technical means， and brings the corresponding reference and guidance to the practical work.
Key Words： Building; Cause analysis; Anti seepage measures; Leak repair technology
建筑物的质量水平，直接影响到人们的生活以及工作。建筑物中，很容易产生质量方面的问题，并且其中发生率较高的就是建筑物渗水漏水的问题，产生的影响是比较严重的。如果建筑物具有渗漏的情况，会对人们的生命财产安全构成直接的威胁。建筑结构中，屋面、墙身、地下室等部位属于产生渗漏情况的重要位置，同时具有不尽相同的引发因素。该文主要对 建筑的外墙以及地下室等渗漏现象进行分析，提出有关防渗补漏技术措施。
1 建筑渗漏的主要原因分析
有很多的因素可以导致建筑渗漏的情况，主要总结为以下几方面内容。
1.1 房屋设计方面的问题
部分设计单位展开设计建筑物的工作期间，并未充分结合起建筑物结构特点、性能、应用的功能、应用的环境等因素，在选取施工材料、施工的方法中，缺乏足够的针对性，而且针对部分节点以及泛水，未采取科学的处理技术，会引发渗漏的问题[1]。同时，部分的施工单位对于一些比较关键性的工程部位，缺乏防水层这一部分的设计。
1.2 房屋结构方面的问题
如果出现了建筑物地基不均匀沉降的问题，会产生振动问题，由此改变了房屋的结构。例如：室内外温度产生改变、混凝土具有收缩或者膨胀、地板挠度增大产生变形、屋面上的载重相对集中、屋面基层板与支架连接处出现松动等情况。以上的问题产生以后，都会引发出现屋面开裂的问题，进而产生渗漏现象[2]。
1.3 房屋施工方面的问题
由于施工质量问题形成的房屋渗漏的问题，主要就是因为进行施工的过程中，排水坡度施工达不到标准，未依据标准进行分仓缝的设置，以及涂膜防水层厚度不够，没有精细化地处理出屋面的管根、水落口、天溝、泛水，保护层和细部构造等未满足施工标准等。
2 建筑物防渗措施及补漏技术探究
2.1 地下室
地下室的渗漏，即为地下水沿施工冷接缝以及墙体预埋件、结构伸缩缝等进行渗淌的情况。为了应对这一问题，运用的方案就是依据标准的配合比拌砼，对于地下室度板以及四壁砼浇注格外关注，防止产生冷接缝的现象。在进行浇捣的期间，谨防漏振以及过振情况，防止墙体方面产生缺陷[3]。在底板的底面以及四壁的外侧部位上，进行设置防水层。对于模板拉杆、预埋套管等墙体预埋件，应该进行满焊止水环片处理。
在补漏技术方面，地下室通常产生渗漏问题较多的就是快渗以及慢渗，会由不同的因素导致渗漏。尽管如此，所应用到的防渗补漏原理、方法是基本一致的。修补渗漏位置的过程中，应该遵循的原则标准就是最大限度地缩小渗漏面积，达到渗漏现象“由大到小、由小到无”的效果[4]。也就是指，把渗漏面积已经减小到最低的状态时，使得在一个点上作为集中漏水的部位，之后展开针对性的堵漏策略。
首先，可以采取孔洞漏水堵补。其中，包括直接堵塞法、木楔子堵塞法。直接堵塞法是在水压不大同时具有较小的孔洞的漏水点中进行运，圆心型凹槽就是漏水点，槽壁是相互垂直于基层面的，采取水严密地清洗干净凹槽部位，以水泥胶浆，制作为凹槽直径相近的圆锥体[5]。观察到凝固了胶浆的过程中，及时地在凹槽内部进行填塞胶浆，同时挤压四周部位，确保周围严密状态，胶浆能够跟凹槽壁之间具有非常紧密的契合并凝固就完成了工作。木楔子堵塞法是在水压大以及具有较小的漏水孔情况时进行运用，采取胶浆将铁管在漏水处凿成的孔洞内部位置进行埋设，并且需要控制好铁管顶端跟基层面相比有2 cm左右的距离，可以使得水顺利地流出管子，以水泥砂浆对于管子周围部位抹平处理。在具备强度以后，将浸过沥青的木楔在管内部打入止水，再次抹砂浆到管顶的位置上。
其次，裂缝漏水堵补。主要包括了两种方法：一种是直接堵塞法，另一种就是下线堵塞法。其中，直接堵塞法在具有较小水压状态的裂缝慢渗、快渗环境中进行运用[6]。需要将裂缝凿成八字形沟槽，做好严格的清理，水泥胶浆制作为条形状态，快凝固时尽快地在沟槽内部进行压入，之后严格地挤压、密实，胶浆、沟壁之间具有良好的密实性以及处于凝固的状态，就完成工作[7]。如果产生了较长的裂缝情况，可进行分段堵塞的方法。下线堵塞法与之相反，是在具有较大水压状态的慢渗或快渗的裂缝漏水处理中进行运用。预先将裂缝凿成八字形沟槽，将适宜长度绳子放置于沟槽底部，开始凝固胶浆的时候，在沟槽内部跟绳子共同填塞，及时朝两侧挤压密实[8]。然后尽快地抽出绳子，经过绳孔流出水，之后采取孔洞补漏法或者是下钉法堵塞绳孔。
2.2 外墙
面砖及马赛克贴面外墙。通过面砖勾缝，使得外墙面雨水在空鼓面砖的空鼓囊中进入，或者是在打底砂浆的裂缝中渗进，也可能是由于不牢靠的面砖粘贴出现脱落的问题，产生渗水的问题。为了积极地防范这种情况，需要在施工过程中，严格地依据铺贴工序落实，加强关键工序的操作，包括粘贴、勾缝、墙体处理以及抹底层灰等。对于砖墙基体，应该以水浸透，进行6 mm左右的冷糙，做好浇水养护[9]。凿毛处理砼基体表面，以水湿透，加上聚合物水泥浆，进行针对性的养护。施工期间，运用新型粘贴材料，而且可运用水泥、砂、JS改性剂进行配制括糙砂浆、粘贴砂浆以及勾缝砂浆、底层灰等。
应用两种主要的补漏技术，一种是挖补法，另一种就是环氧树脂灌浆修理法。其中，挖补法的应用主要是在冻融开裂的面砖损坏中，或者是脱壳面砖中进行运用。采取钢凿凿去起壳面砖、括糙层，将基层进行严格的清理，然后展开修补。聚合物砂浆括糙，采取木抹压实槎平，养护2天以后，进行面砖的镶贴。依据原墙分格进行弹线、做灰饼以及贴面砖操作。面砖与括糙层已脱落、墙面相对完好的环境下，可采取环氧树脂灌浆修理法。面砖采取小锤轻敲，对起壳修补的区间进行确定，判断钻孔的部位，注入孔是在勾缝上面进行分布，控制9 mm左右的孔径以及1 cm左右的钻孔深度。孔内粉尘采取气泵仔细地清除，以环氧树脂凝固，再将注入口运用1∶1水泥砂浆进行封闭处理。
2.3 屋面
屋面属于房屋建筑中关键构成，应该重视应用科学的技术手段，否则是产生渗漏问题的重要部位。应该严格地设计好屋面工程，施工操作需要科学、规范，各施工程序都需要做好仔细的验收，完全满足标准以后，方能展开以下的任务，属于明显减少屋面渗漏问题的策略[10]。导致屋面渗漏的因素，即为屋面层出现了不平整的问题和下埋屋面金属等设备期间产生了裂缝。渗漏的类型、原因不同，应用的解决方案也是各有差异的。例如：属于屋面不平整的情况，需要施工期间重视对这一部分进行相应的处理，即铲平凸起部位，确保屋面都是在平整的状态中，预防渗漏情况;如果属于屋面下埋金属设备具有缝隙，施工期间，可以采取专门密封胶填平处理缝隙，同时实施压光工序，避免屋面缝隙形成渗漏。
2.4 其他方面
在施工框架结构墙体过程中，需要加强房屋建筑的框架结构的施工。施工过程中，注意严格地管控墙体结构的混凝土含水率，不同的混凝土具有不尽相同的含水率要求，例如加气混凝土砌块含水率需要控制不超过15%为宜。同时管理好施工现场的砌块，尤其管理好堆放砌块材料工作，避免材料淋雨、受潮，将墙体结构施工材料质量降低。另外，进行墙体的砌筑期间，严格地掌控住水平的距离以及密度，避免墙体结构产生缝隙。在施工外墙装饰面层过程中，需要重视外墙的抹灰施工，抹灰之前需要将墙体上灰尘、杂物等做好清理，防止杂物对砂浆与墙面的粘力造成影响。结束抹灰操作以后，需要湿润处理墙面，避免由于砂浆缺失水分导致墙体开裂的现象。墙体实施贴砖的情况下，浸泡砖块材料，统一规范砖块距离。贴砖之前对墙面产生渗漏部位做好检查并进行针对性的处理，保障外墙贴砖质量。施工外墙细部结构期间，包括了外墙上的窗户、外墙的阳台、外墙管道的预留洞等，应该精细化地处理这些部位。例如：外墙窗户施工环节，可以做向外坡度，有效引出窗台积水。予以外墙管道周边的孔洞施工中，采取干硬性材料仔细地封堵处理孔洞，避免孔洞内渗进积水。
3 结语
我国城市化建设进程在相继加快，建筑工程建设的规模在不断扩大。所以，为了确保城市居民生命财产安全，需要严格地控制好建筑工程的整体质量水平。现代建筑工程中出现建筑物渗水漏水问题是比较常见的，为了将建筑物的质量水平提升，应该及时地做好处理建筑物各部位的渗漏问题的工作，运用针对性的防渗补漏技术手段，提升建筑质量，维护城市居民生命财产安全。通过做好防渗补漏的工作，能够获得高质量的建筑物，而且推动建筑行业稳定向前发展。
参考文献
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