房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探

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　　摘 要 通过对房屋渗漏原因问题分析，明确墙面、屋面、地面是最主要问题。材料和拉结筋是墙面渗漏的主要原因，防水层和防水卷材是屋面及地面渗漏的主要原因。在此基础上，对相应的应对途径进行了探究，既要保证材料质量过关，又要按要求施工，以便提升房屋建筑防水性能，为关注这一类话题的人们提供参考。
　　关键词 房屋建筑；渗漏；墙面；屋面；地面
　　引言
　　近年来，时代飞速发展，我国社会经济水平逐渐呈上升趋势，给各个行业发展创造了良好的环境。尤其是在城市化进程不断加快的今天，建筑企业得到了蓬勃发展，房屋工程数量日益增多。同时，人们对房屋建筑质量与性能提出了新要求，但房建施工渗漏问题依然存在，因此在新时期需要采取相应措施进行处理。
　　1 房建施工渗漏的原因问题
　　从当前房屋建筑情况来看，房建施工渗漏已经逐渐成为一项“通病”，不仅给人们生活带不便，造成困扰，而且还降低了房屋建筑性能。其渗漏主要表现在三方面：一是墙面渗漏，二是地面渗漏，三是屋面渗漏。为了有效解决渗漏的问题，需要对其渗漏原因进行了解。
　　1.1 墙面渗漏原因
　　墙体是房屋建筑必不可少的部分，是其抗压的核心组成要素，墙体施工质量影响着整个建筑工程的质量。通过对近年来墙面渗漏原因分析可知，其最主要的原因有以下几个：第一，材料问题。墙面使用材料的好坏与墙面质量是息息相关的，如果材料质量不过关，墙体质量无法得到保障，会埋下质量隐患[1]。在实际使用中，会出现各种各样的问题。如，墙体开裂、墙体变形等，加之受外界环境的影响，如雨、雪等，会降低墙体防水性能，十分容易导致墙面渗漏问题出现。第二，拉结筋问题。在房屋建筑墙面施工过程中，拉结筋的施工是最关键环节，对拉结筋添加的控制是难点，直接影响着墙体质量，如果添加拉结筋过多或者过少，都会降低墙体施工质量，引发渗漏问题。
　　1.2 屋面及地面渗漏问题
　　在房屋建筑施工渗漏中，屋面和地面渗漏所占比例是较大的，是一种比较常见的现象。如，我们经常看到的屋面出水或者滴水的现象，实际上属于房建施工中的渗漏问题。屋面及地面渗漏的原因主要表现在以下两方面：第一，防水卷材。防水卷材具有良好的防水效果，有利于降低房屋建筑渗漏问题发生的概率。但在实际施工中，很多施工人员过于依赖自身的经验，忽略了防水卷材的重要性，未对其进行合理的利用，难以提高房屋防水性能，留下了质量隐患，增加房屋出現渗漏现象的可能性。第二，防水层。防水层也具有较强的防水效能，但在实际施工中，很多施工人员没有严格按照施工要求进行涂刷，难以保证防水层的质量，未充分发挥防水层的作用，大大降低了房屋建筑的防水性能，提高了屋面及地面渗漏问题出现的概率。
　　2 解决房屋施工渗漏的有效途径
　　2.1 墙面防漏的方法
　　为了有效防止墙面渗漏问题出现，最重要的是保证墙体施工材料质量达标，需要在正规厂家购买，在施工之前应该进行材料测试与检查，质量达标的材料是提高墙面施工质量的基础与前提。同时，还需要做好相应的清理工作，确保墙面无灰尘，是干净的，进而可有效黏合墙面和砂浆，在整体上提高建筑墙面质量。在进行涂料涂抹过程中，需要保证其厚度适中，进行均匀的涂抹，为了从根本上提升墙体防水性能，减少墙面渗漏问题出现，需要根据施工实际状况，适当地添加防漏性能好的材料与抗压能力强的材料，以便提升墙体性能，实现良好的防水效果。例如，可以使用蒸压性加气混凝土材料，它具有良好的防水功能，有利于增强墙体的防水性能，降低房屋墙面渗漏问题出现的概率。
　　2.2 屋面防漏措施
　　屋面渗漏占房建施工渗漏的17%左右，所以需要对屋面施工加以重视。首先，在施工材料选择方面，应该选择规格、质量符合相关标准与要求的屋面板涂料，对卷材质量进行严格检查，对其合格证书进行认真审查，并提高对防水卷材应用的重视度。在材料进入施工场地之前，还需要把好材料质量关，质量不达标的屋面施工材料，全部都不允许进入施工现场，以免影响屋面施工质量，引发屋面渗漏问题。其次，在进行防水材料涂抹时，在确保均匀涂抹的基础上，最好涂抹两次，增强其防水性能，降低外界环境对屋面的不良影响。在防水材料涂抹工序完成后，还需要进行相应的测试[2]。通常情况下，应该以注水试验为主，观察其是否出现漏水、渗水等问题，在确保不存在渗漏现象时，才可以使用。否则，还需要进行有针对性的修补，直到防水性能完好为止。最后，在屋面施工中，混凝土浇筑环节也是不可忽视的，需要合理配置混凝土，使其强度符合相关标准，并做好后期的养护工作，提高混凝土施工质量，这也是降低房屋建筑屋面渗漏问题出现概率的重要途径之一，对建筑整体质量的提高具有重要作用。
　　2.3 厨卫防漏方法
　　厨卫渗漏约占整体渗漏的28%，因此有必要对其进行有效的防水处理。之所以其渗漏问题比较严重，主要是因为厨卫的用水量大，使用频率高，如果施工不合理，会导致严重的渗漏问题，影响人们正常生活。在厨卫防水处理过程中，需要重点处理排水管道，为了避免渗漏水的问题出现，可以采用套管。在使用套管时，针对供热管道，是需要有针对性地开展严密涂刷工作的。另外，在进行卫生间防水处理时，还需要对地板进行充分的考虑，并且在正式使用之前，也需要开展通水试验，在确保防水功能完善的基础上，可以投入使用。
　　3 结束语
　　总而言之，现阶段，房屋渗漏属于房建施工中的一项“通病”，给人们生带来了不良影响，难以保证房屋建筑性能。其中，地面、墙面、屋面渗漏是最常见的问题。为了有效解决渗漏问题，需要明确渗漏原因，在实际施工中，保证材料质量合格，严格按照技术标准施工，进而可提高房屋质量，减少渗漏问题出现。
　　参考文献
　　[1] 刘文涛.房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究[J].智能城市，2018，4（09）：137-138.
　　[2] 曲建豪.房建施工渗漏的原因问题及应对途径分析[J].建材与装饰，2016，（12）：61-62.
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