房建施工项目质量管理与控制浅析

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　　【摘 要】进入新时期后，房建工程的整体水准呈现显著提升的趋向。在此前提下，与房建工程密切相关的施工管理举措也获得了突显的改进。因此可见，整个房建工程能否达到最优的施工水准，其在根本上关乎房建管理的实效性。然而不应忽视，房建工程包含复杂性较强的管理要素，针对各个细节的房建施工流程都要着眼于全面监管。为了从源头入手来优化房建施工在现阶段的管理水准，有关单位就要更多侧重于房建施工质量，因地制宜给出可行性的质量提升举措。
　　【关键词】房建工程；管理水平；施工质量；提升措施
　　随着时代的不断发展，房屋建筑工程的各项管理理念也同样在逐渐的进步，其中房屋建筑工程中控制施工质量及提高质量管理水平已经越来越引起了社会和人民的关注，而且也将不可逆转地成为房屋建筑工程管理新的发展方向。由此可见，房屋建筑工程中提高管理水平及制定施工质量控制措施对于我国的现代化建设有着极为重要的作用，不仅对我国城市建设有极大的积极影响，而且也同样对整个城市规划及其基础设施建设有着极大的促进作用。所以，应当采用更加合理的施工质量管理措施强化房屋建筑工程中的工程品质，推动房屋建筑工程行业获得更大的进步。而房屋建筑工程中提高质量管理水平能够有效改善一些传统的管理问题，依靠先进的技术措施和管理理念，促使房屋建筑工程建设实现质的飞跃。
　　1房建工程中质量管理水平和施工质量存在的问题
　　1.1房建工程施工质量存在的问题
　　首先，是在工程建设前期，对于工程在勘察、设计阶段中存在设计不合理的问题，工程设计作为具体施工的重要指导，一旦设计出现纰漏和问题必然会严重影响房建工程中的施工质量。同时，当前房建工程中存在供需较为混乱繁杂的问题，这也会在一定程度上严重影响整个房屋建筑施工的质量。其次，是房建工程的具体施工环节极易受到外部环境的影响和干涉，比如自然环境、自然灾害等都是影响房屋建设工程质量的重大因素，都会在一定程度上对房屋质量控制产生一定的威胁性，尤其我国幅员辽阔，北部部分城市属于严寒地区，在低温情况下施工对建筑的施工质量影响极为严重。第三，房建工程中对于施工材料的选择也会极大程度上影响到施工的整体质量，因成本控制，材料的选择以次充好造成的质量事故比比皆是。第四，安全隐患也是影响房建工程质量的又一重大因素，虽然在施工前或施工中，各相关单位安全管理人员对施工现场安全隐患进行排查，但在施工中一些潜在的安全隐患以隐秘的方式存在着，如不被发现，也会影响施工质量。
　　1.2房建工程质量管理存在的问题
　　一是房建工程中的施工现场较为混乱，施工工序相对繁杂；在具体的施工环节或检查工作中按照法律要求进行的施工程序执行不到位，房建工程中关于工程管理的人员相对有限，因此在房建工程的管理工作中避免不了会存在一些问题和缺陷，加上工程管理人员对于相关法律法规的了解不够透彻和全面，导致对于施工过程的管理容易出现偏差，因此，施工质量也会在一定程度上受到影响。二是相关作业人员专业素养及施工技术水平不足。企业在选择施工人员的时候没有统一标准，难以对作业人员的专业素养进行测评，这也就导致了一些技术不扎实的人员浑水摸鱼，在操作机器设备或是进行作业的时候，操作人员的水平将会全部展现出来。施工人员的技术熟练度将会影响施工的质量和进度，许多施工人员在施工时不能很好地操控新型设备以及对新技术的应用，不仅会导致施工质量无法得到保障，也会拖慢施工进度。施工人员的技术水平是房建施工质量管理的基础，影响着整个建筑的施工质量。
　　2提高房建工程质量管理水平和施工质量的措施
　　2.1完善房建工程质量管理制度
　　要想提高房建工程施工质量，必须完善房建工程质量管理制度，要在房建工程施工过程中进行系统化的质量管理，要创新传统意义上的工程管理模式，改善工程管理局面，实现工程质量管理手段的多样化。要根据房建工程质量管理现状和房建工程施工的实际情况建立起科学合理的工程管理体系，建立质量责任制，把责任落实到个人。另外房建工程行政管理部门也要加大质量监督力度，一旦发现违法施工企业，必须严厉整治。
　　2.2提升施工人员技术水平
　　截至目前，多数房建企业都已意识到全面施行房建质量管理对于整个房建工程具备的重要意义，因此也在探求适用于特定项目的房建管理举措。但是不应忽视，当前仍有某些房建企业并没能真正关注施工人员对质量控制的重要性。探究其中的根源，就在于房建企业更倾向于成本控制：一是分包工程价低者得，二是对施工人员没能给予专项技术培训。在实践中，房建企业有必要运用相应的举措来健全现有的房建培训机制，确保运用日常培训的举措来引进当前的房建施工新技术。作为施工人员而言，其自身也要从根源上转变现有的认识，对于现阶段的全新技术予以接受，提升自身专业操作技能。
　　2.3加大质量监管力度
　　从房建工程施工质量的保障措施来看，仅通过施工单位管理人员的相关工作是很难做到不出现任何的质量问题的，因此，还需要在此过程中尽可能的引入一些其它的团体和单位来加强对于质量的监督控制，进而为质量的保障工作做出更深一步的保障，尤其是对于监督工作来说更是如此，越多的单位和人员参与到房建工程的施工质量监督中来就越能够保障其整个房建工程的质量。工程项目的相关方建设单位、监理单位、勘察设计单位都可以增加质量监管的力度。还有根据相关法律法规的规定，加大政府对于相关房建工程项目的监督力度，并且因为政府具备着一定的强制性和特权性，所以，这种监督的效果也是最为有效的，能够在更大程度上保障其整个房建工程的实施质量，尤其是能够针对于其中出现的一些违规行为进行严惩，进而督促相关管理单位做好自身的质量管理工作，确保其整个房屋建设工程的質量。
　　3结束语
　　房建工程因为其特殊性在建设的过程中会有较多的环节，也存在建设周期较长、工程量较大的特点。房屋建设工程要满足相关的房屋使用要求就必须积极提升房屋施工中的管理水平，提高质量控制的工作效率。而在当前信息化发展的时代背景下，应该针对当前房建工程中质量管理和质量监控存在的问题，要充分发挥质量控制措施在其中的应用，保证以科学合理的管理方式来提高房屋建设工程的质量，以高效、有序的管理方式来保障工程施工中各个环节有条不紊地进行，只有这样，才能从根本上让施工企业在激烈的市场竞争中获得更好的社会效益，增强施工企业的核心竞争力。
　　参考文献：
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　　（作者单位：恒大地产集团哈尔滨有限公司）
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