浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用

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　　摘    要：房屋建筑施工中的防渗漏施工技术关乎到建筑物的整体质量，是房屋建筑施工中的一个重要内容，因此，相关部门也需要加强房屋建筑施工中防渗漏施工的监管力度，同时我们在今后的工作中要对房屋建筑的防渗透施工技术给予足够的重视，不断提高房屋建筑施工中防渗漏施工技术水平，掌握施工中防渗漏施工技术的要点，确保房屋建筑的防水能力及整体质量。本文探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。
　　关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;应用
　　1  引言
　　防渗漏施工技术严重影响施工质量，并在整体施工中具有重要意义。房屋工程的质量直接关系人们居住的舒适度和安全性，渗透问题的出现，降低了房建工程的整体质量。每个项目建设、设计及施工等单位应注意选用高质量的施工材料，房屋建设过程中合理运用防渗漏技术，从而保证我国房屋建设施工得到有效的发展。
　　2  房屋建筑工程出现渗漏问题产生的原因
　　2.1  建筑设计方面的因素
　　就目前来看，我国在房屋防水设计方面还存在以下几方面的问题，（1）设计人员缺乏实践经验，对防水材料的性能、使用范围、使用条件等缺乏了解，无法根据工程的特点及施工的实际情况进行设计。（2）建筑节点设计不合理，建筑物过于复杂，对细部处理有没有合理的解决。此外现在很多设计工程师追求美观、新潮忽略对外墙防水构造设计内容的实用性。一昧的追求外观效果，采用复杂的装饰材料，缺乏对节点防水合理的设计。（3）排水设计不合理，没有合理考虑排水系统，排水的坡度太小，排水管的数量不够或者是排水管的管径过小，以及排水路线较长等等。
　　2.2  建筑施工方面的因素
　　防渗的最重要的环节之一是施工，实际施工质量对房屋建筑的渗漏问题有直接的影响。随着经济发展与人口增加，房屋建筑行业得到迅速发展，在此基础上虽然相关部门对于房屋建筑施工管理也一直在不断提升，但由于建筑企业过多，很多施工企业缺乏监管，同时建筑企业在施工阶段的管理层面存在问题，导致整体的施工质量受到一定的影响。
　　2.3  房屋建筑材料方面的因素
　　施工材料是房屋建筑工程施工过程中的重要基础和前提，对于工程的总体建设质量和效果具有积极的影响，施工防水材料质量的好坏，是防水工程质量的基础。随着建筑市场的发展，我国的应用于建筑防水材料的品种及规格较多，主要有石油沥青系列、防水涂料系列等。
　　2.4  管理维护方面的因素
　　房屋建筑交付后的管理维护工作不到位同样能够导致房屋的渗漏，主要表现在：（1）产权单位或者业主对房屋使用不当，未定期的检查，特别是对于一些对防水要求较高的部位，对出现的一些小的质量问题未及时维修处理，进而导致渗漏。（2）对于特殊部位，如建筑屋面，屋面天沟等，未定期清扫，导致水落管堵塞，排水不畅，容易引起渗漏。（3）近些年来，在房屋交房使用中，住户为安装接收器，太阳能热水器等设备，随意开洞，对防水层没有进行合理的修补，甚至对屋面进行大刀阔斧的改造，私建花园小房等，加快了防水层的腐烂和损坏，严重时导致房屋渗漏。
　　3  房建施工中防渗漏施工技术的应用
　　3.1  选用性能较好的防水材料
　　防水卷材是关键的材料，因此施工中要加强对其质量的检查，保证和工程要求一致。采购过程中，结合当地的环境，分析不同卷材的特点，同时考虑防水卷材性价比，选择最优的卷材。对出库的卷材进行检查，如果在运输和保存中出现磕碰，或者其他质量问题，要及时更换。强化对外墙材料和厨房材料的控制，例如选择使用的水泥时，要使用防渗性能高的水泥，不能使用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，这些水泥的收缩性很大，在施工中使用这些水泥，水泥凝结时会出现较大的伸缩，导致地面、墙面出现裂缝，使用中房屋会出现渗漏问题。对使用的砂石、水泥进行质量检查，材料的质量和性能都要达到对应的标准。有效控制混凝土的配合比，对使用的混凝土要先进行试验，从中选择效果最好的配合比，配比中根据要求控制水泥、砂子的投料量，出现的偏差要控制在合理范围，在此基础上，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，提高防渗施工的抗渗性和抗裂性。
　　3.2  屋面的防渗漏技术
　　屋面是整个建筑的主要结构之一，这一结构不仅位于建筑的最顶层，还需要承担包括隔温、防水、承重等多种用途，因此这一部位的施工要确保施工质量。屋面的渗漏位置集中在排水口、檐沟、天沟等部位。屋面的防水施工在材料选择时要将当地的气候环境、建筑的周边环境都考虑在内，并严格依据防水施工标准完成施工。在屋面施工中施工的混凝土材料要具有足够的强度，在混凝土浇筑环节中，要保证钢筋模板不受损伤，避免浇筑过程中出现变形。混凝土浇筑工作要一气呵成，在浇筑的同时保持振捣，以确保混凝土各处密实程度一致并具有足够的厚度。找平层施工前，要先保持屋面表面整洁湿润，在满足各项设计要求的同时，屋面要设置足够的坡度和间距。
　　3.3  外墙面砖施工
　　施工人员要重视对外墙的处理工作，最大限度提高房屋建筑外墙的稳定性和承受力。对房屋建筑外墙的基础层进行施工，先利用高压水枪将屑渣等杂物清理干净，然后涂刷上胶水。之后对外墙面进行严格检查，看其是否符合相关标准。块材面积大小不同，使用的施工方式也有所不同。块材面积较小时应该采用一底一中一面的方式，首先进行刮底，然后抹上中层灰，最后工序就是贴面砖块材面积较小时应该采用一底两中一面的方式，首先做好墙面的清洁工作，将灰尘和杂物都去除掉，砌体灰缝要在墙面10mm内，空头缝补的材料是水泥砂浆，1：3 的比例是打底灰浆质量最好的情况。为了延长面砖粘在墙上的时间，施工完成后还需定期对面砖进行养护。
　　3.4  厨卫防渗漏施工技术
　　房屋建筑中厨卫防渗漏施工技术要严格按照设计使用要求，控制穿透楼板预留的孔洞尺寸。为将孔洞与管道壁的大小控制在20mm，施工技术人员应利用水泥石棉打凿严实与油膏镶嵌密实方法，来控制预留洞口与缝隙的修补效果。对于易出现积水或是积水过多的位置，应通过妥善进行防渗漏控制，即避免排水管设置管套，穿透位置，应涂刷聚氨酯，来提高孔隙的严密性。对于供热管道来说，其需要利用管套进行保护处理，以在外壁周围与楼板胶圈处进行必要的防水设置。即通过控制好防水材料与设备的性能效果，来控制墙体与地面结合处的严密性。如此，厨卫系统就能在相对稳定的状态下，作用于实践，以提高房屋建筑用户使用的舒适性。
　　3.5  外墙保温层施工
　　防腐工作是外墙保温层施工的重中之重，施工人员需要注意窗户边缘的材料长度。为了防止保温层出現裂缝，可以适当使用抗裂剂来提高保温层和抹灰层之间的粘结度。外保温层的抹灰可以分两次进行，首次抹灰固化后铺网，再次抹灰，第二次抹灰的厚度要大，防止空鼓和开裂情况发生。
　　3.6  检测防渗漏效果
　　为了全面确保房屋建筑工程的质量水平和外墙的防渗漏效果，在工程完结后一般需要对房屋建筑的外墙进行防渗漏效果检测。检测方法就是对建筑外墙进行五小时的淋水试验，检测人员要在试验期间密切观察房屋建筑的内墙以及门窗部位。如果试验完毕，房屋建筑没有发生任何渗漏情况，这就表明外墙的防渗漏效果非常好。
　　4  結语
　　综上所述，防渗漏施工技术直接影响到房屋建筑工程项目得整体质量，只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升施工企业的市场竞争力。
　　参考文献：
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