不动产测绘空间信息数据整合探究

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　　摘 要 为了加强土地使用情况的核查，我国推出了不动产登记政策。然而由于测绘数据的复杂，增大了不动产登记工作的难度，导致数据管理无法达到全面化统一。本文就将对当前不动产登记存在的问题，具体分析如何根据测绘数据进行数据处理以及测绘登记等，实现不动产测绘信息数据的有效整合，以便提高登记工作的效率，推动不动产测绘工作的开展。
　　关键词 不动产；测绘空间；数据整合；探究
　　1 当前不动产登记存在的问题
　　1.1 关于测绘数据的来源
　　根据国家规定的标准，不动产登记信息内容应当包括：不动产登记数据库信息标准规定的信息内容应包土地使用情况、海域以及房屋情况、林业资源情况以及草原情况等不动产单元体数据信息，不动产权属数据信息、不动产权益人数据信息、不动产业务登记数据信息以及其他有关不动产的数据信息。
　　这些信息经过登记后以文本或者图形的形式呈现，也就是测绘数据的来源[1]。
　　1.2 房产测绘与地籍测绘登记
　　关于房产测绘主要表现在：一，收集和处理房屋产权以及房屋使用情况等数据信息；二，是测量房屋主体及其附属建筑的相关数据信息，之后再借助计算机绘图进行二次数据处理。概括而言，房屋测绘是对房屋面积、体积、使用情况的测量、地理位置以及房屋所属信息。
　　地籍测绘是对房产测绘的客观补充，主要是对土地的相关信息诸如土地位置、土地使用情况等进行调查和研究，将获取的信息绘制成图表的形式建立综合性土地地籍管理信息系统，提高土地登记和管理的工作效率，促进我国工程建设的发展。
　　1.3 其他不动产测绘登记
　　根据我国对不动产的定义，除了陆地领域外还延伸至海洋领域。陆地领域包括土地资源和森林资源，并包括其建筑内所附属的建筑等。因此，不动产的定义范围是十分广泛的，小型仪器或者人工难以勘测的不动产类这里统一归为其他不动产，以现状调查、管理以及情况评价为当前主要测绘方式，但全面而完整的信息处理和归类仍在探索中。
　　2 关于不动产测绘信息的有效整合
　　2.1 不动产测绘信息整合过程
　　基于我国对不动产测绘的相关法律条例，不动产测绘的调查行动有了有力的支撑。在测绘行动之前需要选择合适的测绘技术，对其相关信息进行充分调查和研究，以适应由于数据获取的参考标准和方式的差异性带来的数据多模式、多来源、多属性的特殊结构特点。
　　现我国对不动产测绘的法律有《城镇地籍数据信息库标准》、《土地利用数据库信 息标准》、《国家土地利用现状分类办法》等[2]。
　　2.2 不动产的测绘准备工作
　　为了实现不动产数据登记整合的高效性，同时也便于统一管理，需遵从以下三个原则：
　　（1）不动产的数据信息检验严格，涵盖内容多样，需要尽可能的全面和完善，建立的数据库要符合国家标准。
　　（2）不动产的数据信息需要包括电子表格数据信息、矢量数据、文本数据信息等测绘结果。
　　（3）居民的设施建设、城市管线服务建设、测量控制点、交通情况、土地质量及相关的植被等信息也需要整合进不动产数据信息的登记中。
　　2.3 FME技术的引入
　　为了提高信息转换率和数据信息操作效率，不动产测绘数据信息的测绘引入了以FME为技术核心的引擎系统，可支持多种数据信息格式和数据新类型，可实现数据信息的属性编辑以及合理化分层，并分析处理非空间性数据资源。
　　2.4 不动产测量工作的空间基准转换研究
　　不动产测绘的数据库信息以我国地籍测绘成果坐标操作系统和投影方法作为参考的根据，当检测出测绘成果中坐标系统的非一致时，为了让各数据信息能够保持高度的一致性，需要对坐标系进行转换，坐标转换前后都要有精度较高的评价，保证转化操作的准确性[3]。
　　3 结束语
　　不动产的定义十分广泛，其数据测绘整合并非易事，因此需要制定出一套完整的整合操作原则和操作手段，统一化管理，保证不动产的测绘数据格式和不动产坐标系的一致性，最后将数据信息整合到数据库中，以便登记和管理。不动产数据结构多样来源广泛，其整合手段可以借助FME技术以提高信息处理效率，并为不动产数据测绘工作提供更多的异构信息整合参考，有效提高了我国不动产登记工作效率，是不动产测绘登记的核心技术。
　　参考文献
　　[1] 李敬文.不动产测绘空间信息数据整合[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2018，（12）：183-184.
　　[2] 章武挺.不動产测绘空间信息数据整合初探[J].黑龙江科学，2018， 9（18）：152-153.
　　[3] 秦飞，杨伯钢，张海涛，等.不动产测绘空间信息数据整合初探[J].北京测绘，2017，（03）：24-27，50.
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