简述房建施工中防渗漏施工技术
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摘要：本文阐述了防渗漏施工技术应用的重要性，对房屋建筑常见的渗透部位及原因进行了详细分析，同时探讨了房建施工中防渗漏施工技术的要点，以供参考。
关键词：房屋建筑;建筑施工;防渗漏技术
中图分类号：TU761.11
文献标识码：A
文章编号：1674—3024（2019）06—0087—02
前言
由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是很多住房都会出现渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。
1 防渗漏施工技术应用的重要性
1.1 提高人们日常生活質量
建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。所以在房建施工时要注意防渗漏措施的应用，保证用户尽可能好的用户体验。
1.2 对施工团队技术的认证
建筑在投人使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑的使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验都是对于建筑团队建筑技术的评判。只有获得大部分的好评，建筑团队才可以在日渐激烈的竞争中站稳脚跟，如果用户体验、建筑质量都不好的话，最终建筑团队的技术就会得不到认可，建筑团队的信誉度就会下降。
2 房屋建筑常见的渗透部位及原因
2.1 渗漏部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有一下几个部位：屋面渗漏。由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量;外墙渗漏。房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦;厨卫渗漏。厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题;混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
2.2 渗漏原因
2.2.1 总体设计
渗漏大面积出现的原因极有可能是因为原设计方案出现不合理的地方，第一个原因是在决定建筑方案的时候对于现有因素没有进行全面的规划，对于已经有的信息没有进行完美的把控，以屋面为例，极有可能是建筑防水设施在建设时没有遵循建筑轨迹，屋面整体的刚度与防渗漏措施刚度不匹配，造成防渗漏技术无法进行下一步实施的现象;第二个原因是在建筑时没有选择合适的建设方案，比如在建设建筑外墙的时候很多设计者不涉及滴水线，导致雨水等淤积，无法排除，很容易造成漏水现象，或者是在外墙建设时单纯的追求建筑的奢华，对于外墙防渗漏措施采取可有可无的态度，这也是造成漏水的原因。
2.2.2 使用材料
防渗漏措施会因为其建筑区域的不同而选择不同的建筑材料，以厨房与阳台建设为例，在厨房的排水口，要选择的混凝土的质量就与阳台建设所使用的混凝土不一样，在建设时所采用的混合比例也不相同;在建设过程中会因为建材的更新而选择不同的建材，但是极有可能会因为不熟悉建材属性，造成建材排列不合理，形成渗漏;还有一个原因，是因为建材选择的不合理，造成建筑与外界的空气不流通，建筑内部的空气湿度较大，造成建筑本身墙面出现裂缝甚至是出现脱落，防渗漏措施受到损坏，防渗漏效果变差。
2.2.3 技术因素
第一，在施工期间建筑团队的合作性不够，导致每个部分的建设不能很好地额结合在一起，整个建筑的防渗漏措施无法形成系统化，对于防渗漏措施的实行效果造成很大的影响;第二，施工时没有严格按照施工规范操作，在建设防渗漏措施时没有注意裹浆的粘稠度和饱满度，或者在上墙粉刷是没有注意拍打强度，在缝隙处没有进行加固等原因造成渗漏现象;第三，在进行瓷砖的粘贴的时候没有注意地砖下面的缝隙，造成蓄水空间，导致水流出不去，出现渗漏。
3 房建施工中防渗漏施工技术的要点
3.1 屋面防渗漏技术
房屋建筑防渗漏工程中，屋面防渗漏为重点施工内容。若想保证屋面的防渗漏效果，要做好以下要点的把控：（1）防渗材料以及技术的选择。选择防渗透材料时，要结合工程所在地区的情况，做好环境条件分析，了解环境温度和湿度的变化特点，选择适合的材料。设计人员要充分认识到防渗漏处理，对建筑质量的影响，在设计前，做好水源调查分析、温度条件调查等，合理选择材料。（2）做好混凝土浇筑作业质量的把控。在施工作业中，严格遵循混凝土施工规范以及标准，做好浇筑、振捣以及养护等环节的把控，确保密实度，减少麻面问题或者孔隙问题等的发生，影响屋面板施工质量。（3）强化防水层施工质量把控。屋面板防水作业中，找平层为重点。在具体施工中，要做好结构完整性以及材料质量等的控制，通过调整倾斜度，避免积水渗漏问题的发生。在平层作业前，开展屋面和檐沟的检查，保证平整度和密实性达标后，再开展后续施工作业。
3.2 外墙防渗漏技术
在外墙防渗漏施工作业中，重点从以下方面加强质量把控：（1）小砌块的防渗漏。从渗漏问题产生的原因角度来说，是因为墙体粉刷作业质量不达标。采取小砌块防渗漏技术手段，能够实现对渗漏问题的防治。因为小砌块具有较好的收缩性，为避免材料收缩，引发墙体裂缝问题，所以要合理选择小砌块，保证材料质量合格，避免引发质量问题。除此之外，当小砌块进入作业现场后，要采取科学合理的保存手段，重点做好防潮处理，避免出现形变，或者降低材料稳定性，不利于施工作业。（2）混凝土墒板的防渗漏。对混凝土墒板，采取防渗漏处理措施，要求各楼楼面必须设置外墙模板。在模板和墙体之间，需要浇筑混凝土。做好混凝土浇筑作业的质量把控，避免此部分产生渗漏。墒板封膜处理前，要做好接缝位置的杂物以及混凝土碎屑等的处理，确保封膜混凝土和原浇筑混凝土有效衔接。完成浇筑作业12h后，采取浇水养护措施，对其进行处理，保证防渗漏效果。 3.3 墙体裂缝防渗漏技术
从房屋建筑渗漏问题出现的原因来说，墙体裂缝为重点原因。墙体裂缝的产生，主要原因如下：（1）建筑地基的稳定性比较差，进而引发裂缝问题。具体来说，设计不合理、施工对称性不强等，极易造成地基沉降问题，使得墙体产生裂缝，进而留下渗漏隐患。（2）施工材料质量。受到材料的收缩性质影响，使得墙体产生小范围形变，进而产生裂缝。为避免此类问题的出现，必须要合理选择材料，做好施工设计以及施工作业质量的把控，避免上述问题的发生。
3.4 厨房和卫生间防渗漏技术
房屋建筑防渗漏施工作业中，厨房和卫生间的渗漏施工为把控重点。若厨房和卫生间部分产生渗漏隐患，而且没有得到有效把控，极易使得管道周围产生渗漏，严重时造成地面开裂或者其他问题。因此，要做好施工技术要点的把控把控。对施工材料的选择，要选择质量达标的材料，避免渗漏发生。开展施工作业，厨房和卫生间地面的高度，必须要低于客厅和卧室部分，至少要低5em左右，不可以做成一条水平线。重点做好分隔墙底部混凝土导墙部分的防渗漏处理，使用水泥以及石棉，对卫生间管道以及套管进行密实处理。
3.5 门窗的防渗技术
对于门窗部分的防渗，从设计方面人手，合理规划门窗设置的位置，做好墙体和窗体接触位置的把控，若存在裂缝，也不可以超过3cm。外墙上的铝合金窗，其质量必须要达到国家标准。除此之外，要合理选择施工技术。以窗口施工为例，可以采取窗净口安装法作业，强化窗框和之间缝隙的控制，消除外墙渗漏隐患。在施工作业中，按照施工流程作业。（1）进行外观质量和固定质量等的检查，完成保护膜补贴作业。（2）装拼接料和框组合上固定件，洞口弹线，进行窗框定位。（3）固定窗框，对框缝隙进行填充。完成填充后，进行一次清理、打胶，再次进行清理结束作业。
4 结束语
总之，房屋建筑防渗漏技术不仅可以提高人们居住的质量，同时还可以在日益激烈的竞争态势下提升我国整体建筑水平，相信随着时间的推移，防渗漏技术一定会越来越完善。
参考文献：
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（7）：57—57.
[2]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（6）：117—117.
[3]丁波.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技術的应用初探[J].建筑工程技术与设计，2017（14）：1931.
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