现代住宅小区的规划与设计分析
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摘要：随着居民生活水平不断的提升，以及国家相关政策的改变。生活理念也在发生较大变化，对于居住环境舒适度的要求越来越高。对此，本文首先对住宅小区规划设计的重要性进行介绍，然后对住宅小区规划设计构思进行分析，并对住宅小区规划设计要点进行详细探究。
关键词：住宅小区;构思;规划设计
1住宅小区规划设计的重要性
由于二胎政策的开放，老龄化严峻，以及城市马拉松的兴起等一些列与生活息息相关的条件发生改变。当代居民对于住宅小区建筑工程设计要求逐渐提高，同时对于住宅小区居住环境的要求也不断提升。住宅小区规划建设水平已经成为影响居民选购的关键。通过加强住宅小区规划设计，有利于对小区内土地资源进行科学合理的利用，为人们营造良好的生活活动空间，改善居民居住生态环境。由此可见，优化住宅小区规划设计意义重大。
2住宅小区规划设计的主要构思
2.1适应当下的生活习惯
住宅小区由原始聚落演化而成，是完成所有生活行为的场所。所有的部分都需要设计。二胎时代到来，老龄化的加剧，对健康的关注都在促使当代住宅小区的规划需要更适应当下的生活习惯。儿童游乐区，老年健身区，青年健身设施等丰富多样的配套需求的配备，适应当下的生活需求，是当下住宅规划设计的首要条件。
2.2生态化理念强化
住宅小区是人们日常居住和生活的重要场所，人们具有追求自然生态环境的天性，因此，在住宅小区规划设计中，应融入生态化理念。在具体的设计过程中，需要充分利用住宅小区建设区域的自然资源以及条件，并结合实际需要对其进行改造和规划，提升住宅小区的自然化和生态化特征，同时融入绿色建筑与海绵城市的技术要求，为人们营造良好的生态环境。
2.3实现住宅环境资源均享
在住宅小区规划设计中，如何采取有效措施实现住宅小区环境资源均享至关重要，在具体的设计过程中，应注意以下几点：第一，合理确定住宅小区中各个建筑物的所在位置，并保证各具优势，确保购买者在选购过程中，可根据自身实际需要选择住宅建筑。第二，在同一楼栋中，各个住宅的通风条件、采光条件以及对外景观也有一定的差异，对此，应确保各具特色。第三，对于同一套建筑工程，应注意保持空间景致的一致性，避免出现视线死角或相互遮挡等设计弊端。
3现代住宅小区的规划与设计
3.1建立住宅小区生态环境系统
在对住宅小区进行规划设计中，应注意不仅需要完成建筑工程的容积率要求，同时还需要合理布局住宅小区环境设计。在对住宅空间进行布置时，需要综合考虑整个住宅小区的生态环境，然后依据生态标准，并坚持以人为本原则，综合考虑住宅小区中的环境交通情况，保证住宅建筑良好的光照条件、良好的通风性以及良好的排水系统等，增加住宅小区的绿化面积，改善住宅小区环境。在具体的设计过程中，还应综合考虑原有自然生态条件，比如充分利用附近树林、水源等，营造良好的绿化环境，形成自身的微气候调节系统。除此以外，还应注意利用生态节能技术的使用，如雨水回收，地下室光导照明、海绵城市、绿色建筑等。
3.2完善公共基础设施
在现代住宅小区中，公共基础设施的完善及使用便利程度会对小区整体使用产生较大影响。在住宅小区规划设计中，需要合理选用基础设施类型，及布置位置，同时制定完善的公共基础设施配置计划。对于公共基础设施的规划设计方案，还应做好预期评估，判断其是否能够满足住宅小区居民日常生活、娱乐实际需要。为了有效满足居民的文化需要，还应利用公共设施营造良好的文化分为，提升居民文化素养。在住宅小区公共基础设施规划建设完成后，需做好日常管理工作，并对其应用效果进行评估，以便后期不断完善。
3.3合理规划交通分流
在住宅小区中，道路及竖向工程的作用是方便居民迁居以及日常出行，在道路交通设计中，应综合考虑消防、救护车行驶需要，对车位通道进行科学合理的安排，尽量避免对居民的正常生活造成不良影响。在住宅小区道路体系规划设计中，应坚持等级划分分明、结构清晰，避免市政道路穿越住宅小区内部。在满足消防救护需求的同时做到人车分流，有效避免车辆对住宅区环境造成不良影响，为居民营造安全、舒适的生活环境。
3.4进行针对性设计
（1）户型设计。在住宅小区户型产品设计中，需要充分结合市场因素，根据居民对于生活使用的实际要求适当的进行超前设计，适当预留部分灵活空间。另外，在内部空间布置方面，也应采用合理的预设方式。以适应未来因家庭成员发生变化后能够局部改造，做到全生命周期的住宅产品。（2）智能化设计。随著计算机技术和互联网技术的快速发展，智能住宅小区规划设计水平逐渐提升，很多智能化产品被应用于住宅小区规划设计中，比如手机遥控家庭安防、门禁管理等等，因此，对于这类设备的安装位置及条件，也应做好预留。
4结语
综上所述，本文主要对当下住宅小区工程规划设计要点进行了初步探究。住宅小区规划设计比较复杂，在具体的设计过程中，应确定住宅小区的价值定位，充分体现以人为本理念，构建完善的生态环境系统，合理设置公共建筑工程和交通分流，并优化针对性设计，这样才能够有效提升住宅小区规划设计水平，促进住宅小区可持续发展。
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