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房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析

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  摘    要:本文将根据社会主义经济新常态,阐述住宅建设监理质量的重要性,找出住宅建设中存在的问题,把握问题的关键点,提出相应的优化方案,突出监理重点,为企业创造良好的发展环节。
  关键词:屋建筑监理质量控制;必要性
  1  引言
  近年来,许多房屋质量问题严重危及人们的生命和财产,例如,住宅建筑的下沉和倒塌。这些安全事故已经引起了社会的高度关注,施工单位应该以此为戒,在施工过程中加强对施工现场的监督,精心选择施工单位,严格选择施工材料,确保施工安全稳定。
  2  房屋建筑工程监理质量控制的必要性
  如今,随着城市化和科技水平的提高,建筑过程的高质量也得到了提升,对住房的需求越来越大,因此对住房建设项目的监管也变得越来越重要。如今,在大多数传统观念的影响下,监管实际上是对房屋质量进行实时监控和掌握,使质量得到很好的保证和提高。监理的主要目的是实时观察建设项目的进度,并能充分利用监理的职责。在现代信息技术的影响下,可以充分发挥自身房屋建筑监理的优势,及时进行监理,及时报告和有效控制突发事件,充分利用有效资源。因此,监理是一项非常有意义的工作,它增加了工程质量控制的有效途径。不仅在企业的施工管理中,而且在项目管理中,也避免了过程中权利的滥用和成本高的问题。监事要充分认识自己的责任,发挥自己的优势,做好自己的管理和监督工作,努力维护自己的利益,用长远的眼光看待问题,确保企业的可持续发展。
  3  影响房屋建筑质量的因素
  3.1  建筑屋面设计
  建筑设计是建筑施工的基础,在建筑施工中,施工人员需要根据建筑图纸进行施工,因此建筑设计非常重要,但是,一些建筑设计不合理,导致实际施工中无法按照设计图纸进行施工,需要临时修改,影响建筑施工质量。同时,一些建筑设计在细部处理上不够完善,导致在施工过程中需要使用材料和技术来弥补设计缺陷,这也对建筑屋面的质量产生了一定的影响。
  3.2  建筑屋面的材料
  建筑屋顶的主要功能是防水,所以建筑材料的选择应该根据当地的气候。例如,在炎热的地方,选择沥青作为主要材料会导致沥青在高温的作用下融化。久而久之,沥青屋面会出现裂缝,导致屋面渗水或漏水,为了节约成本,一些建筑企业不按照国家标准选择材料,所选材料质量差,影响了建筑屋面的施工质量。
  3.3  后期维护不到位
  建筑屋顶的维护同样重要,只有做好屋面维护工作,才能保证建筑屋面在以后使用中的质量,为了快速交付工程,一些施工企业在综合施工完成后急于完成工程,导致建筑物屋面后期维护投入使用。例如,在建筑屋顶建造完成后,屋顶没有得到维护,在投入使用后,也没有得到定期维护。经过风吹日晒,建筑屋顶的防水会加速老化,建筑屋顶的结构会变形,最终导致建筑屋顶渗水或漏水的问题,建筑屋顶的质量问题会给人们的生活和工作带来不便。
  4  建筑工程施工监理控制的基本内容
  4.1  对于事前控制的监督关键点
  监理前,必须通过合理的审批和合格的施工组织设计,并经过领导同意和组织讨论,对收到的意见进行整合和总结,掌握问题的关键点。除了严格遵守安全生产制度外,还必须严格控制施工过程,因为房屋质量影响到每个人的人身安全。因此,有必要在建造房屋时作出最好的考虑,并找出一个合理的控制和如何防止其質量。此外,在施工过程中,作为监理员,他们应该增强自己的监督责任感,工程师应该得到更多的管理和检查,那些操作不合理的应该受到更多的惩罚。
  4.2  对建筑材料定期鉴定和抽查
  建筑原材料的质量对住宅建设项目的影响非常重要,对于一个建设项目来说,如果要使利润最大化,就必须降低成本支出,就成本而言,最重要的成本是建筑材料的采购。因此,监理人员应做好施工材料的控制工作,并做好从采购到使用到最终材料平衡的详细记录。在采购材料的早期阶段,应对材料供应商进行市场调查,审查供应商的规模、声誉和价格,选择性价比较高的供应商。监理人员应始终跟踪和评估采购的材料,以确保符合使用标准的材料能够进入施工现场。
  4.3  对于施工工程的合理控制
  在房屋建设的初期,施工过程不稳定,这就要求工作人员做好准备工作,同时严格监督和审核,做出应急反应,及时报告问题,并要求相关部门加强自身的施工质量改进和人员管理能力。在整个施工过程中,要制定合理的预防计划,并对可能出现的问题制定有针对性的计划,以避免不安全事故和疏漏造成的不可承受的后果。施工现场的安全在很大程度上决定了整个工程的质量。因此,在施工前安排现场时,应规定一套安全施工标准安全管理体系,该体系应符合国家安全标准,并加强其内部联系。因为在安排现场时,工作人员必须进行现场调查和科学合理的检查,以确保位置是否符合安全标准。不符合标准的内容要及时上报并解决,不能拖延,当过程有问题时,必须及时改进以避免不安全的情况。
  4.4  对于施工现场的监督和管理
  (1)最重要的一点是监督一套安全生产责任制,因为在整个房屋建筑工程中,一套完整、规范的制度无形中给施工人员带来了标准化意识,监督人员应确保工作人员工作是否努力,检查其安全质量是否达标,制度规定是否得到严格遵守等。,以便在施工过程中能够安全顺利地进行施工,整个过程能够顺利进行。(2)在施工过程中,对施工的相关部门和组织进行管理和控制,在严格遵守其规章制度的同时,检查和施工应根据其实际情况进行整合和控制,使每个人和组织都有一个详细的分工,以最大限度地确保施工人员的安全和房屋的最高质量。
  4.5  对于施工操作人员的管理
  现阶段,绝大多数施工作业人员以农民工为主体,很多人在操作过程中没有接受过严格的教育和培训,经常不熟悉操作,经常发生技术故障。此外,他们自己的文化水平不达标,他们不理解和理解机器的使用,他们也不会使用机器。这大大增加了其施工的安全隐患,使许多作业处于不合格状态,影响了工程的进度和质量。最根本的原因是没有对相关操作人员进行项目前培训和严格监控,只有两者都做好,这种情况才能得到改善。
  4.6  对施工设备的管理
  在施工过程中,最重要的一致性是人与设备的统一,这也是整个过程不可分割的一部分。主要原因是,如果施工人员不能保证自己的安全和稳定,他们就不能谈论设备的操作。相关研究表明,这些设备应与人员相统一,即应与施工条件相结合,这就要求每个人对施工过程的安全都有重要的保证。在此前提下,我们可以最大限度地保证设备的安全,并在施工前对设备进行统一检查,及时处理和解决问题,正确处理和保护设备,避免设备损坏造成的财产损失。
  4.7  施工后期监理工作的重点
  一是监理单位应结合合同要求、相关法律法规和相关标准加强建设项目的验收,及时提出不符合要求的部分,并加强整改。整改后,进行多次审核,确保无质量问题,然后签署第四方验收证书。第二,如果工程后期出现质量问题,应要求施工单位立即返工和整改。第三,在大楼投入使用后,监理公司将加强对大楼的复查,并立即处理任何问题。
  5  结束语
  中国的住宅建筑业发展迅速,已成为世界前列,但是,在发展的过程中仍然存在许多监管问题。因此,要做到全面、到位,就要重视监管,建设可持续发展的过程。
  参考文献:
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  [3]江宝.建筑工程施工监理难点及对策[J].门窗,2019(12).
  [4]刘翠萍.浅析建筑工程监理中的问题及对策[J].门窗,2017(12).
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