我国屋顶花园发展的意义\态势与前景

来源:用户上传      作者: 杨智勇 金 萍

　　一、屋顶花园发展的意义
　　
　　我国从20世纪60年代才开始研究屋顶花园技术。而今,随着我国城市化的加速,屋顶花园已经受到了广泛的重视。建设屋顶花园,提高城市的绿化覆盖率,改善城市生态环境,已经成为一个生态环保的趋势。屋顶花园是一种特殊的园林形式,它是以建筑物顶部平台为依托,进行蓄水、覆土并营造园林景现的一种空间绿化美化形式。发展屋顶花园的意义在于不但可以降温隔热效果,而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候,还能丰富城市的俯仰景观,能补偿建筑物占用的绿化地面,大大提高城市的绿化覆盖率。在商用、住宅等建筑上实施屋顶花园是最有效的途径之一,而且带有屋顶花园的楼盘也会更加吸引购房者的目光。
　　
　　二、屋顶花园发展的态势
　　
　　在城市寸土寸金,高楼林立的情势下,水平方向发展绿地已越来越困难。拓展城市绿化空间,改善城市环境质量成为当务之急。屋顶花园成为缓解绿化用地紧张矛盾,增加绿化覆盖面积,丰富城市绿化空间形成的一个适当的切入点,具有很大的商业、旅游开发价值和潜力。屋顶花园与城市园林一样对人们生活环境给予绿色情趣的享受。当人们离开紧张劳累的工作环境,置身于优雅的屋顶花园的山水花木芳草中,身心得到放松和调整。另外,房顶花园还具有隔热保温,美化城市景观,优化空气质量的功效。屋顶花园在炎热夏天,因种植了植物而避免了阳光直射屋顶,有效阻止了屋顶表面温度升高,从而降低了房屋下的室内温度。这对减少热岛效应,降低电能消耗具有极大意义。现代都市工作、生活,人们置身于高楼大厦内,不可避免的向外眺望俯视,屋顶花园为人们提供了良好的俯视感觉,使人们获得了心灵享受。
　　屋顶花园建设应作为今后增加城市绿化,改善生活居住环境的一项重要工作加以推广运用。对于视土如金的房地产商来说,商住楼营建屋顶花园是他们节省土地、保证小区绿地面积、美化住宅环境的有效方法。
　　
　　三、屋顶花园的主要类型
　　
　　屋顶花园按照a功能的不同,可以分为休闲型、生态型、种植型和复合型四种类型。
　　1休闲型。休闲型屋顶花园是在在屋顶进行绿色覆盖的同时,建造园林小品、花架、廊亭以营造出休闲娱乐、高雅舒适的空间。给人们提供一个释放工作压力、排解生活烦恼、修身养性、畅想未来的优美场所。
　　2生态型。生态型屋顶花园就是在屋面上覆盖绿色植被、并配有给排水设施,使屋面具备隔热保温,净化空气,阻噪吸尘增加氧气的功能,从而提高人居生活品质。生态屋面不但能有效增加绿地面积,更能有效维持自然生态平衡,减轻城市热岛效应。
　　3种植型。种植型屋顶花园就是通过种植适宜的作物达到绿化屋顶的效果。这种屋顶花园不仅提供了一个绿色的庭院,带来清爽的环境、洁净的空气、丰富的含氧量,还能享受到劳动的愉悦、甚至是一份意外的经济回报。
　　4复合型。复合型屋顶花园是集“休闲型”、“生态型”和“种植型”于一体的综合类型。在一个建筑物上既有休闲娱乐的场所又有生态种植的形式。这是针对不同样式的建筑所采用的综合性屋面处理模式。它能够兼优并举,使一个建筑物呈多样性,让人们的生活丰富多彩,尽享其中之乐趣,有效地提高生活品质,促使环境的优化组合。让我们的生存环境进一步的人性化、个性化,彻底体现出人与大自然和谐共处、互为促进的理性生态。
　　
　　四、发展屋顶花园的效益与存在问题
　　
　　1发展效益。发展屋顶花园可以获得生态、社会和经济等三大效益。
　　一是生态效益。屋顶花园有助于美化都市视觉环境。规模大的屋顶花园能够在维持健康的生态系统中起到重要作用,植物通过光合作用、吸滞粉尘等功能从而净化了空气,保证了包括人类在内的所有生物的生活环境。屋顶花园有助于调节城市的气候。屋顶花园不仅可以在夏季对室内环境隔热保凉,而且可以在冬季对室内环境隔冷保暖,在极端天气对缓冲和削减极端温度起着突出的作用。屋顶花园也可以降低噪声污染。研究表明,屋顶花园至少可以减少3分贝噪声,同时隔绝噪声效能达到8分贝。这对于那些位于机场附近或有喧闹娱乐场所等大型设备的建筑来说最为有效。
　　二是社会效益。屋顶花园能够使居住在城市的人们保持与自然的联系,尤其是在高楼林立的城市中心地带,它能带给人少许的心灵慰藉。屋顶花园作为开放空间,起到城市社区发展的作用。公寓楼顶的屋顶花园可以拉近邻里之间彼此的距离。与办公大楼相连的屋顶花园为职员们提供了一个更为宽松舒适的交流环境。公共屋顶花园能够提供丰富多样的社区功能,作为约会、社交和参加特殊活动的场所。
　　三是经济效益。屋顶花园最显著的优点在于,它作为一个有价值的宜人场所,能够使其所在的建筑物增值。大楼的所有者可以以此获取更高的租金。与此类似,酒店的所有者将对建有屋顶花园的建筑,以及能直接通往花园或看得见花园的房间收取更高的费用。屋顶花园有助于城市区域的更新,特别是在设计时考虑了与其他项目相连接时。办公综合体、会议中心、剧院、购物中心等等,都需要有停车场来保证它们的成功。在停车场上方加建屋顶花园可以增加停车场地及其相连项目的价值,促使游客们在此逗留,并吸引零售商和企业进驻附近项目。屋顶花园能够使开发商们以更少的花费,来满足地方政府制订的土地利用条例所提出的要求。随着各地的城镇认识到需要缓解建筑的拥挤,并提供开敞空间以使城市更有生气,他们纷纷制订法规条例,要求新建筑必须在附近提供开敞空间。在那些地面土地价格昂贵的地段上,可以使用屋顶花园来满足这个要求。它可以在一定情况下作为增加建筑高度、面积和密度的交换条件。屋顶花园能够为屋顶提供额外的保温和隔热作用,有助于降低能耗,而且屋顶花园也能够避免防水材料直接暴露在阳光和快速的温度变化之下,有助于减缓它们的老化。
　　2存在问题。综观全球,发达国家很多都已经进入了屋顶绿化的“快车道”。美国、日本、德国等国家都制定了相应的扶持政策,大力推动屋顶绿化产业的发展。但我国城市的屋顶绿化进程还有着较大的差距,进展迟滞的原因是多方面的。
　　一是屋顶绿化产业推广难。我国现行屋顶花园政策规范不健全,且屋顶花园前期投资较大,投资者不愿意投资屋顶花园。我国的大部分投资者还缺乏对屋顶花园功能效果的正确认识。同时,在屋顶花园功效研究方面,对于屋顶绿化改善环境的作用缺乏科学的评价体系。
　　二是现阶段屋顶绿化实施过程中存在技术难点,主要有:(1)屋顶荷重问题:一般屋面种植灌木需要约50cm厚度的基质,建筑承载过重,现在大部分的建筑还无法满足屋面种植的荷载要求。急需解决土层薄,荷载轻的屋面种植技术难点;(2)屋顶绿化浇灌问题:由于屋顶绿化不同于地面绿化,需要完善的浇灌系统来满足植物生长的需要,无法普及,急需一种安全、可靠、耐用、经济、低故障率、植物高成活率的灌溉系统;(3)屋顶防水阻根问题;由于屋顶绿化的特殊性,防水以及阻根是屋顶绿化技术关键,是必须要做好的技术环节;(4)屋顶栽培基质问题:屋顶种植基质容易板结,容易造成积水,增加屋面荷载,所以要求屋顶基质必须科学配置,达到透水性好,轻质透气,不易板结的要求;(5)植物配置问题:屋顶绿化需要选用浅根类、耐旱、抗风能力强、生长缓慢、能满足粗放管理的植物,必须合理配置,切勿盲目种植;(6)屋顶绿化排水问题:屋顶绿化为减少水土流失,防止堵塞排水系统,必须做好排水过滤系统。
　　3解决问题的措施。首先,政府应出台相应的政策,健全屋顶花园相关规范。如从业人员必须经过专业的技术培训,从设计到施工必须严格按照屋顶绿化的要求执行,忌盲目设计施工,以免造成严重的安全隐患。所以政府需要制定一系列完整的屋顶绿化产业技术规范要求,以确保其健康发展。其次,大力宣传屋顶绿化的重要性和必要性,加强人们对屋顶花园的观念认识。第三,政府出台一定的鼓励措施。例如在税收方面,放宽地产商的要求,积极鼓励建设适合做屋顶花园的建筑结构。
　　
　　四、屋顶花园发展的机遇与前景
　　
　　1发展机遇。自改革开放以来,我国居民思维方式的变化带来了生活上的巨大变化,开放搞活带来经济高速多元发展,人们生活水平提高的同时,生活需求已经不仅局限于温饱,而是国家提出的新型小康社会。屋顶花园作为一种低能耗、高效率的建筑方式,已经成为现代国人的一种生活诉求,它的建设和发展,不仅给人们带来生活上的进步,还有整个社会的进步和国家的和谐发展。随着城市化发展,城市人口规模扩大,交通拥挤,空气污染,环境恶化,生活和工作压力增大,长期生活在城市的人们可以漫步在屋顶花园里,放松自己,恢复精力和体力。
　　屋顶花园的节能体现在两个方面:降低能耗和收集能源,其中最重要的是太阳能。屋顶花园在这两个主要节能方面的功能都需要技术的支撑。在目前中国技术日益发展的前提下,我们有理由相信中国的屋顶花园设计和使用会有好的发展,在减少能源消耗的同时,充分地利用太阳能和各种绿植与水体的功能,将屋顶花园的节能功效发挥到极致。
　　2前景广阔。我国各大城市屋顶可利用的绿化面积相当可观,市场前景广阔。据统计,仅上海市可利用的屋顶绿化面积达2亿平方米但仅完成45万平方米,有巨大开发空间。随着各方面条件的日益成熟,屋顶花园必将迎来大发展。目前各地绿化公司看准商机,相继推出了屋顶花园业务,但专业的屋顶花园公司屈指可数。
　　屋顶花园的发展,必将带动相关行业的发展,如绿化苗木繁育、栽培基质生产,防水隔根卷材生产等相关行业,都将分享屋顶花园带来的巨大商机。尽管屋顶花园在我国还存在很多制约其发展的问题,但随着人们意识的逐渐提高,政府相关政策法规的出台,科研工作的进一步开展,屋顶花园必将逐步完善,走向成熟,成为绿化行业的新起点,为人们创造美好的生活空间。
　　(作者单位:西安建筑科技大学艺术学院、西北大学经管学院)

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