工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析

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　　【摘要】工业和民用建筑工程在快速发展的过程中，也遇到了一些问题。其中最为突出的问题之一就是渗漏问题。渗漏问题不仅会影响到工业和民用建筑的外观质量，还会影响到工业和民用建筑的安全性能和整体质量水平。因此加强对工业和民用建筑的防渗漏控制尤为必要。基于此，笔者结合自身工作实践，重点探讨了工业与民用建筑施工中的防渗漏技术，以期作为参考。
　　【关键词】工业和民用建筑；防渗漏技术；探析
　　房屋的渗漏问题是当前房屋建筑工程中较为常见的问题，引起房屋渗漏的原因较多，如施工人员的过失、房屋自然的损坏等等，但最主要的问题还在于我国工业与民用建筑的整体技术水平普遍还不够高。因此，需要我们对工业与民用建筑的防渗漏技术进行研究。
　　一、做好施工之前的防渗漏准备工作
　　第一，了解屋面结构。在施工的工程前，有一些问题应当被注意。一方面是天气问题。混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，甚至会出现房屋的潜在危险。施工过程的天气可能会影响技术人员的操作，威胁生命安全；另一方面是地基的打造。特别是在高层建筑中，房屋的地基选择对于房屋的安全影响尤为重要。对于地面凹凸不平的地方应当清平，修整。对于地基的填充也是相当的重要，地基必须夯实，每层都予以大密度物质填充。第二，材料的选择。无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋是否出现渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。第三，材料的混合技术。在施工的过程中，施工人员应当严格按照规定的材料混合技术。
　　二、工业和民用建筑施工中主要的防渗漏技术
　　（一）外墙面建筑的防渗漏技术
　　由于外墙面是最易遭受外界不良因素袭击的部位，所以，外墙常常会出现墙体裂缝与渗漏等现象，这也是建筑工程项目中常见的安全隐患之一。外墙体渗漏的问题不仅仅存在于墙面上也出现在墙角等细部位，因此，对外墙面防渗漏的安全施工与技术控制成为我们工作中的关键环节。作为一名合格的房屋建筑技术人员，要不断提高自身专业技能，严格按照防水防漏的相关规定，认真分析并总结，做好防漏工作。具体要注意以下几方面：首先，墙体材料的选择是最重要的，最好采用结构密实的新型材料。一般情况下，墙体的砌块收缩性较大，在施工所需的砌块进场后要采取避雨防受潮等防御措施，避免完工后砌块收缩出现裂缝而导致渗漏现象的发生。其次，要严格按照有关规定进行砂浆的配比，选择单纯的砂结构的同时注意进行压实与填平，此外，防止砌块与其他的不同墙体材料进行混砌，从而有效避免了毛细渗漏，也预防了墙体因线性膨胀出现裂缝导致的渗漏发生。最后，外面墙体在进行砌筑时要对脚于架拉墙杆和悬挂脚于架钢管的部位流洞，主体工程完工后还要实行全面客观的检查工作，从而保证良好的防水性能。
　　（二）门窗防渗漏技术
　　门窗属于房屋建筑不可缺少的一部分，门的面积相对于外墙面较少，但对于房屋来说，也占据了较大的一部分面积。它们活动的范围大，涉及区域广。门窗不是固定的墙体，经常用以活动，雨水很容易由它们向房屋内浸入。因此，在门窗的防渗漏问题上，这个问题就尤为困难，当今，房屋的活动窗大多是玻璃的，这是很好的防渗漏材料，可是窗框是铝合金的材质的。一旦它们与墙面结合不牢靠，就会有很大的渗漏问题存在。还有一个问题，铝合金的玻璃框架制造技术本身就纯在着问题，雨水不能从排水槽流出，这样就使雨水向屋内渗漏。我们现在大多数的门也是木门或者新型合金门，所以唯一需要注意的就是门框与门的契合度，还有门的材质问题。再者就是门窗的地理位置必须高于地基，让雨水形成一个顺势下流的趋势，这样就很好的防治雨水的内浸。
　　（三）屋面的防渗漏技术
　　在工民建工程的施工当中，需格外小心并保证房屋的面板的施工质量，对于平层房屋的防水工程一定要派遣或聘请有深厚经验的专业技术人员加强质量监督，原因是平层房屋防水工程不但有防渗漏的作用，同时也还有保温、隔热的作用。如果这一工程出现了错误，势必会使整个工程出现非常严重的渗漏问题。屋面的渗漏主要会发生在以下的地方：房檐沟、天沟、管道出气孔、落水口等地方。
　　笔者认为其防治技术措施主要有以下几点：第一，由不同的建筑工程施工地点，施工环境的温度、湿度和建筑的用途等，来选择的防渗漏材料与温度材料，要符合相关的标准，并且要根据不同的规范来针对卷材与涂料等不同防渗漏材料进行施工；第二，屋面防水的最基础所在平层，其一定要有较好的刚度、强度，同时保证结构整体性，科学的坡度也是需要考虑的，使积水造成渗漏不会发生；第三，针对屋面的天沟与房檐沟进行彻底的检验，用以保障其严密、平整，不会轻易产生积水与渗漏。需要注意的是，在防渗漏工程完工后，后期的保养与维护工作也是一定要做好的，进而使外墙面的防渗漏能时刻正常工作着；第四，因为砂浆和水泥皆属硬性材料，因此在施工的时候一定要注意观察天气状况，及时应变。施工之前摸清排查好基层的状况，有凸出的地方应凿平，凹进去的坑洞等需填补平整。排查完成后对基层进行清理，如果基层材质为混凝土，就扫除或铲除基层外表面上的异物，并冲刷洗净，不留积水。如果基层是保温层，则基层就不可以泼水等，只能在保温层上少量的淋水上去，亦可以在砂浆搅拌时加入更多的水。完全处理好的基层上，再均匀的涂抹上一层素的水泥浆，进而让平层和基层的粘连性更好。后期的保养工作也必须跟上并良好完成。
　　（四）厨房与卫生间的防渗漏办法
　　房屋最初结构施工时，应将厨房与卫生间的地面比客厅与卧室的地面低到越50mm，人为弄出这样的高度差，并根据固定进行约1%的起坡，而地漏口与相近的地面也要存在10mm左右的高度差。厨卫的墙面，1.8m之下其内部应采用涂灰，同时加入一定量的防水粉，穿楼板的管道与烟囱道的堵塞则必须都使用细石混凝土，并加入一定量的微膨胀剂，管都周边事先凿毛再洗刷干净，摆放好支撑模板，填入细石混凝土进行堵塞，管道周围约200mm的区域内从管道外部向内部起坡至于厨卫地面的防水施工，则应在施工之前就对结构进行尝试性的试水，一旦试水时发生了渗漏现象，就一定要马上理清线索找出源头，及时处理，一直到渗漏问题不再发生方可进入下一步施工。最后要注意的是，厨房的墙根处应向上翻约300mm，而楼板卫生间处则完全上翻至顶部。
　　（五）地下室防渗漏
　　工程防水重要的一个部分是地下室工程防水工作，许多地下建筑基础底板与剪力墙都容易出现渗漏水的问题，而且部分存在治理不好，长时间不能使用的情况；有的虽然勉强使用，但室内墙壁发霉变质，却恶化了人们生活的条件，必须要采取相应措施解决变形缝。加强变形缝的防治工作，最重要的是选取符合规格的止水带，同时切记要在安装前仔细检查它，安装实践过程中要注意密封工作。安装完毕结束后，要进行灌注混凝土，以确保止水带不被挤压产生变形的情况。
　　综上所述，在工业和民用建筑中，防渗漏问题是其中必要的一个环节。为了有效确保房屋建筑结构的施工质量，应认真分析导致渗漏的主要原因，做好事前的预防工作，同时加强对易出现渗漏问题部位的防渗措施，最大限度的避免房屋建筑出现渗漏现象，确保工程的顺利推进和整体质量水平。
　　【参考文献】
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　　[3]梁汉军.简议居民住宅楼工程渗漏问题[J].商情（财经研究），2008（03）
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