住宅智能化控制网络方案的分析

来源:用户上传      作者: 李继魁

　　摘要:随着社会经济和科技的发展,我国大部分城市居民居住小区,特别是新建小区都兴起智能化控制管理,小区住宅的智能化建设是以人为本,以需要为前提的发展趋势。现在,我国大部分新建的小区都实现了小区住在智能化。笔者根据自己所在的小区现状以及发展方向进行一些方案分析,希望找到切实可行的办法。
　　关键词:住宅;控制管理;智能化
　　
　　智能化居住区是指智能化系统和建筑有机结合,通过高效的管理控制,为小区住宅居民提供一个安全舒适便利的居住环境。所以,有人称居住小区的智能化建设时现代高科技的结晶,也是建筑建设结构与现代科学技术的有效结合。
　　
　　一、住宅智能化现状与发展方向
　　住宅小区智能化系统建设是近几年才兴起的,由于人民群众的生活水平的提高,在居住环境的选择上,提出了更高的要求,不少的房地产开发商在建设楼盘时都考虑到这个问题。但是,因为炒作效应或者是广告效应,实际情况或多或少都有些不符事实,有的小区住宅智能化并不完善,或者是完善的“过火”了,一些设备的增加根本没必要。同时,因为小区住宅智能化,随着时间推移对智能化系统运营与维护、物业管理公司动作等方面全社会都给予了高度重视,暴露了不少管理、运行机制方面一些深层次问题,涉及到各个方面,甚至于政府。但是,就目前情况来看,小区住宅智能化是民心所向,智能化小区的建设将会继续扩展。
　　
　　二、住宅智能化网络方案分析
　　笔者所在的单位小区一共十四个,比较分散,而且没有封闭,住宅楼都是六层砖混。这些住宅楼除了有小区监控系统,在智能化控制方面存在着很大的空白区域。在此,笔者将根据自己小区的情况提出一些小区住宅智能化的方案进行分析,希望得到相关人士的指点,为小区居民的生活建设提出宝贵的建议。
　　智能化小区的主要以人为本,以生活需要为前提,在此基础上,综合运用计算机,通信,管理,控制等一系列现代科学技术,以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托,构建一个小区的智能化体系。
　　一个小区的智能化体系大致分为安全防御自动化系统,通讯自动化系统和管理自动化系统三大部分组成。
　　
　　1、安全防御自动化系统
　　这个系统是针对小区居民的安全防御设置的。它包括智能楼宇对讲系统,闭路监控系统,出入口管理系统,巡更系统。智能楼宇对讲系统是在小区管理中心设置主机,每栋楼宇、每户居民之间设有分机,实现三方对话管理监管,能有效的实现安全化,同时也起到防御作用。出入口管理系统是指在小区的公共场合,比如电梯,休闲娱乐场所,公共设施中心等地段设置监控系统,在小区管理中心能够看到各个区域的图像,并且可以随时录像,便于管理。巡更系统主要执行在于小区的物业公司,可以定时或者不定时巡逻,这样可以有效地保证小区居民的安全。
　　
　　2、通讯自动化管理系统
　　智能化住宅从某种意义上讲是信息化住宅。小区的通讯自动化建设不仅仅需要外部网络的建设,同时内部局域网的建设也是很重要的一方面。通过建立小区的局域网,再在每个住宅中接上总线接口,就可以实现居民通过网络通讯与外界联系。这里面包括电话,有线电视,宽带网络三个主要组成部分。
　　电信接入采用光纤接入,可以先牵引至小区电信机房。而小区电信内部网则采用常规的四芯电话线入户,每户可以根据居民自己需要而选择预留电话线接口数,一般都是在主人卧室、客厅及书房内各设置一个电话接口。
　　有线电视机房与电信机房可以共用一个机房。居住在比较高层的住户可以在每栋楼设置一个放大器和两个电视分支分配器,如果某栋楼需要的有线接用数量比较多,就可以考虑每栋楼设置两个放大器和六个电视分支分配器。一般住宅单元内分别在客厅和主人房内各设置一个电视接口。
　　现在社会上普遍使用的都是ADSL宽带接入。本小区可以根据自己所在的地段选择电话分局进行安装。一般的线路长度较短,线路质量也可以满足,电话的通话质量不会被其干扰,相比较而言,小区住宅建设单位可以大大降低施工,在以后的生活中,也能够降低维护成本。同时,为了满足日后的带宽扩展要求,将住宅单元内的电话预埋管适当放大,为以后网线改造提供足够的预留空间。
　　
　　3、管理自动化系统
　　笔者认为管理自动化系统有必要遵循六字“可靠,实用,经济”。这里也可以分为三个管理部分:停车场管理,紧急事务通知管理,三表远程计量管理。
　　停车场属于公共场所,该系统应该由出口控制管理,入口控制管理和停靠控制管理。三部分之间通过总线相连,组成一个只能管理控制系统。出入控制机含IC卡读写系统、PLC控制系统以及电子显示屏。在小区每个总出入口各使用一出一入两台控制机。设置的电动道闸可自动或手动控制起降,并具有防砸、防闯功能,且在停电时可以手动随意抬杆或落杆。
　　紧急事务通知通知管理主要是设在公园或者公共的游乐场合里。小区监控中心设置有:定时节目器、六碟CD机、前置放大器、均衡器、压限器及信号分配器各一台,定压功放器三台,另外,通过紧急切换器一台与火灾报警广播系统进行强制切换。
　　三表远程计量系统是小区居民生活的一个重要部分。水、电、煤气的自动抄表计费是一个重要项目。笔者所在的六层小区可以采用脉冲式表。每单元采用三台16路数据采集器,实时对远传水表、电表、煤气表的信号进行采集和存贮。整个小区共设置三台区域管理器,每台理论上可连接256个数据采集器。区域管理器读取采集器中的数据,并在与管理主机交互后,可对前端的采集与控制单元实施在线控制。三表管理软件可以通过Internet与电力公司、自来水公司和煤气公司等各种专业管理部门进行数据通讯,实现对本小区计费数据的集中管理。由于实现了自动抄表,居民可免受打扰,专业公司可节省大量的人力物力,并且大大提高抄表率和准确性。
　　
　　三、总结
　　小区智能化建设是一个总体趋势,是社会发展的一个缩影。但是,每个小区的情况不同,建设者和开发者必须根据各自的情况提出一套可行性的方案。小区智能化终归是给居民入住的,每一阶段都需要专业人才,都需要专业的管理和质量把关,系统建成后其维护和推广使用不仅是管理人员的事,还应发动、组织住户参与。因此,住宅小区智能化是需要的是大家共同的努力。
　　
　　参考文献
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　　[5] 张亚峰,安防监控系统集成软件设计[D];南京理工大学,2005年.
　　
　　作者简介
　　姓名:李继魁,性别:男 学历:本科,出生年月:1975年2月生,
　　籍贯:黑龙江哈尔滨,职称:工程师

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