论建筑设计中户型的选择与配置

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　　摘要：随着市场经济的快速增长，面对竞争激烈的房地产市场，如何成功推出陪受消费者青睐的楼盘户型，是确保地产商实现销售目标的关键所在，也是购房者选择楼盘的重要依据之一。因此，建筑住宅设计中户型的选择与配置已成为双方关注的焦点,本文围绕着其设计理念、具体应用及注意事项进行了探讨研究，旨在于促进建筑住宅户型的发展以及起到对行业有现实的参考指导意义。
　　关键词：建设设计；小区住宅户型；选择与配置
　　
　　 人们的物质和文化生活的日趋富裕，对住房的要求不再仅限于简单地居住，而是从功能上提出具有舒适度，户型空间配置合理等多方面的需求。这就要求建筑设计师们需设计出多样化分类的户型，来满足购房者对不同户型的选择以及对户型内各分区合理的空间布局。
　　1、建筑住宅户型的设计理念
　　1.1、坚持个性化与创新性
　　 在面临竞争的市场激烈，房地产要满足购房者不断改变的生活需要，就须在户型设计方面通过向购买者展现强烈的个性化特色, 现代都市人的家居理等。同时打破传统户型设计的束缚,不断地通过对户型空间创新设计，使户型设计产生新的变化，表现出多元化、精品化的类型、功能与风格，如：私密性空间、周边生活空间和视觉空间等等，来吸引更多的置业人员参与到购房项目活动中去。
　　1.2、坚持生态化与健康性
　　 辨别户型好坏一个重要标准即是生态化与健康性。目前，国内已经在逐渐认识到小区住宅生态化与健康性设计的重要性与必然性，国家也都有了严格之规定。因此，建筑设计师们要在户型的选择与配置上，千方百计地去满足对住户的健康生理需求，如：让房间保持良好的通风效果、房屋的朝向合理、日照时间较为充分及房间外所置环境优美，安静舒适等。
　　1.3、坚持适应性与可变性
　　 在户型设计中，要给予住宅一种生命力，让它随居住者的成长、变化而成为成长型的住宅。房内的空间设计要适应不同的家庭结构及周期性变化的多样化家庭生活模式，真正让住户实现依据个人的需要与爱好，来调整出理想的住所，彻底改变过去那种户型设计上僵硬不可变动的空间布局等。
　　1.4、坚持商住一体化的模式
　　 现代住宅户型的设计，不再去满足原有的使用局限性，应在设计上有意突出“以商为主”、 商住均好性的特点, 做到空间公私动静分区，厨卫自由分割组合，最大程度上的去拓展空间变化，从而展现出传统住宅户型在商住一体化方面的体现，主动去满足那些正处创业阶段的，如：个人工作室或中小型公司发展的需求，增加商务情趣。
　　2、户型设计在建筑住宅小区选择与配置的具体应用
　　 户型设计的重点在于住宅的舒适性，建筑设计师们要全面围绕这一轴线来对住宅选择与配置的设计，以便更好为居住者提供满意舒适的居住环境。
　　2.1、户型的朝向与通风环境
　　 住宅朝向是建筑户型设计中首要考虑的因素,设计时，坚持二种方式，一是最为经济的设计就是保持住宅户型的主朝向为南向,这样在通常情况下可获得更多的日照，这种方法需要打破原有理念，融入求变创新的思维，去灵活运用朝向的布局。另一方面是对那些无法实现此朝向的户型，需要从客观实际出发，理性地认知，通过借助现代科学技术手段，弥补那些不利朝向户型对房间舒适度的负面影响，创造出更加丰富的室外空间环境和生动活泼的建筑形体。
　　2.2、户型功能空间的合理分配
　　 户型内空间的设计原则须按照“公私分区”，即：将住宅依据居住行为划分为公共、个人和生理生活的三部分功能空间，每个空间之间保持着恰当的私密性又相互联系，各房间保持采光好、通风好、空间内以及空间之间便捷通顺、空间较为实用率高等，使其为住户的生活行为提供最佳居住的空间环境。就具体的户型内功能空间设计的应用：一是客厅空间，由于客厅联系着各功能空间,又是家庭成员共同活动的场所，因此，通常情况下，面积在大于15[3]平方米较为合适，其开间大于3.9 米且有一面大于4米[1]连续可使用的墙面；二是卧室空间，由于属于住宅中的私密空间，设计时应在注重私密性的基础上，充分考虑到舒适性，室内面积不宜过大，开间在3米以上，进深在3.3[2]米以上，分出主次卧室，力求方正，同时考虑门、窗、墙的隔声问题；三是餐厅空间，也是多人饮食的场所，因此，位置要既靠近厨房又不能远离起居厅,一般作独立设置, 面积在10 平方米左右；四是厨卫空间，厨房面积要适中，保持在5平方米以上，按流程布置平面形式为准来有机合理组织好管网。发挥出卫生间的最大利用价值，进深不小于1.8 平方米，如果有两个卫生间的，主卫面积保持在6平方米左右, 将实现最佳的基本功能，如厕和洗浴。
　　3、建筑住宅小区户型选择与配置的设计误区
　　 要开发出楼盘畅销的户型，设计须塑造创新，但有些创新常因开发商或设计师动机和出发点的不一，往往使优秀的户型在不经意间走向了“疮疤” 的完善极端，甚至犯低级错误。
　　3.1、盲目追求阳台大而不当的设计
　　 由于阳台在住宅户型空间功能中，有其特定的需要，它不仅是丰富立面变化的装饰品,又是一个鼓吹自己是好房型的宣传品。起到了其它室内空间起不到的作用,如：能够使居住者在家里接触到自然、开阔视野,同时增强室内外空间的交流, 提高居住生态健康质量。于是很多建筑设计师从“新思路”出发，在设计中过分追求阳台大面积的设置位置，甚至达到滥设的程度，直接影响到楼盘的抗震度与安全性能，因此，带来了特别是高层建筑的楼盘住宅，带来了安全上潜在的风险。
　　3.2、盲目追求大户型的设计
　　 发展“大户型”是众多开发商惯用的手段，许多建筑设计师在设计户型时，也喜一味的盲目追求大户型的设计。殊不知，在实际使用中，已经存在不少大户型并没使房间得到舒适度的有效保证。与此相反，在一些大户型中, 徒有一空荡的空间,功能不仅不实用,而且与家庭生活也不协调温馨和谐的气氛。因此，应在项目的前瞻性与购房现实消费水平间，恰到好处的选取一个结合点，讲究适度，随着人们生活水平的提高, 大大改观将“大”户型体现在厅与卧室上,忽略厨卫功能的需求。
　　3.3、盲目选用小面积跃层的设计
　　跃层式住宅，在通常情况下被采用在独户式二层住宅中，但在我国近几年内，为追求室内空间的变化和气派,出现了在多层或高层住宅跃层式结构的事，这种大量出现在多（高）层住宅中间层的42跃层式住宅，不但户内设置垂直交通的楼梯，不利于老弱儿童上下使用，而且户内跃层楼梯也占用一定的房间面积，无法满足使用功能要求。因此，在多（高）层住宅户内面积不大的套型里做跃层式是不可取的，楼梯对于面积不太大的套型更不适用。因此，必须避免以往那种左右错(开间方向)、前后错(进深方向)、甚至同一层同一户平面既左右错又前后错的做法。比如说，100～120 平方米左右的户型客厅、餐厅面积本来就不大, 为了做出错层,在通向卧室的短走道上做出踏步, 这不但没有起到空间变化的作用, 反而使走道高高低低, 给使用安全带来影响。设计师们一定要对错层存在的缺陷引起高度的关注, 慎用要小心。
　　4、结束语
　　 总之，随着社会经济的飞速发展，人们的生活裕程度的提高，受各种思潮的影响，人们对居住有了新的居家文化理念，也极力的去改变原有的居住模式, 提出了对户型空间的合理配置，对户型的通风、朝向等更多的功能性要求。买住宅就是买空间, 作为一名建筑小区住宅的设计师，有责任在现代住宅建筑设计中，不仅考虑住宅具备传统生活场所功能, 同时还要具备工作、休闲场所功能，通过合理设计户型, 为住宅产业领域更多更好的优秀精品。
　　参考文献：
　　[1] 何杭. 浅议城市高层住宅的户型设计[J]. 山西建筑, 2009,(10) .
　　[2] 徐璐. 关于建筑设计规范几个技术细节的探讨[J]. 陕西建筑, 2006,(07) .
　　[3] 李树春,庞吉宁. 对住宅户型的经济性研究[J]. 广西城镇建设, 2010,(01) .

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