浅谈建筑防水工程施工质量控制
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摘要：文章简述了建筑防水工程的重要性及存在的问题，并基于工作实践，提出各类防水工程的施工工艺要求及施工要点，以供参考。
关键词：建筑；防水工程；施工
建筑防水是一门综合性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。如果建筑防水要是处理得当，将使整个工程质量更加完美，使人们的居住环境更加适用。要是处理不当，不仅给工程质量留下缺陷，而且给人们的日常生活带来诸多不便。本文根据作者多年的实践经验，对建筑防水工程的施工质量控制进行了探讨。
一、建筑防水工程的重要性
(一)建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间受危害的分项程施。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
(二)建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计显示，造成渗漏的原因，施工占45％，材料占22％，设计占18％，管理占15％。这说明施工是主要方面，是关键。
(二)建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水程允渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的最大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为要。
二、建筑防水工程施工质量问题
（1）有的设计单位没能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等的不同而选用不同的施工方法和技术性的材料，有时连接部分处理不当或泛水做法不适合，也会造成渗漏，有的工程部分未设计防水屋。面对这些设计单位存在的问题，主要原因就是防水工程设计单位设计工作人员没有良好的职业道德观念，对于自己的工作敷衍了事，不能够进行认真、详细的设计。排水坡度不够，没能够按规范的模式设置分仓缝，贴涂的一层膜的厚度达不到防水的厚度，还有许多部分未做外理，如：出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水，保护层达不到防水的要求，屋面防水做法又不规范，但是它细部的做法不符合要求等一系列的施工质量问题便导致了屋面渗漏。
（2）现在的建筑物地基总发生不均匀沉降，只要震动就会对它产生很大的影响，室内外温的剧烈变化，混凝土随着气温的升降发生胀缩，过于集中的屋面荷载，如果建筑物屋板的挠度会使墙体产生变形，建筑屋面支承结构与基层板的连接将会有松动的现象，这个因素有可能使屋面开裂，会有渗漏水的现象生，也会造成严重的果。
（3）对刚性防水层与保护层之间没有设置隔离层，有意增加防水层与刚性保护层的粘结这样的情况，便会导致刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压变形而遭到破坏。有的工程设计未设置防水保护层，还有的保护层不符合要求。工程防水保护层设置不合理，如：上层屋面的涂膜防水的保护层采用刮水泥浆，但它易龟裂脱落。
三、建筑防水工程施工准备
(1)基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般只允许提前半天进行。
(2)防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防
水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前还必须按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
(3)实行技术交底和样板施工制度。①施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。②大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题。预防预控，以免影响整个防水工程的质量。
四、施工作业的条件
(一)气候
防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大，施工条件成熟与否直接关系到施工质量。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；热熔卷材和溶剂型涂料可在10℃以上气温条件下施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面也均不得进行防水施工作业。
(二)施工交叉问题
与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程质量的好坏。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。
五、各类防水工程的施工工艺要求及施工要点
（一）屋面防水
屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。卷材的种类可分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
（1）工艺流程：基层表面清理一修整一喷涂基层处理剂一节点附加增强一定位一弹线一试铺一铺贴卷材收头处理一节点密封清理一检查一修整一保护层施工。
（2）铺贴方法：防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。
（3）铺贴方向：当屋面坡度小于3％时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3％～15％之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15％或受振动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25％时，一般不宜使用卷材作防水层。
（4）搭接方法与铺贴顺序：当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、
天沟等屋面最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。
（二）厨卫防水
卫生间、厨房等楼板的防水严格按照设计要求施工；地漏周围做防水加强层，在其周围加设增强涂布，类似与竖向管道穿墙做法。
（三）地下防水
（1）排水减压法。排水减压法是在建筑物底下做出盲沟，创造自流排水的条件，当无自流条件时，可通过盲沟将水引入集水井中，再用水泵抽排引走，减小水对地下工程的渗压，起到防水作用。
（2）防水混凝土结构防水。这是采用提高混凝土密实性的办法。提高结构混凝土的抗渗性，还可满足一定的耐冻融和耐侵蚀的要求。
（3）刚性抹面防水。这是采用防水水泥砂浆或掺外加剂的防水水泥砂浆对建筑物进行抹面而达到抗渗目的的一种方法。
（4）卷材防水。
（5）涂膜防水。此法价格低廉、施工方便。
（6）金属层防水。这是在防水建筑的内部，焊贴一层金属板以达到抗渗防漏目的的一种方法。这种方法适用于防水要求较高的工程。
（7）注浆防水。这是在地下工程周围岩石地层内注入水泥浆、水泥水玻璃浆或化学浆液以提高岩石的抗渗防漏能力的一种方法。
（四）外墙防水
（1）明确规定砌体竖向灰缝的砂浆饱满度要大于8O％。对于填充外墙，还必须注意墙顶斜砌部分的砂浆饱满度和新砌墙体沉降问题。如果填充墙顶斜砌砌体与墙身连续施工一次完成，往往会因墙身沉降而在墙顶出现水平空缝，成为外墙防水之大忌。因此斜砌砌体必须在墙身砌体砌筑7d后，待墙体完成沉降后方可施工，以确保填充墙的工程质量砌体工程和验收规范还要求。
（2）外墙粉刷的砂浆配比应尽可能地达到或按近级配，以确保材料成型后的密实度。在粉刷施工时，应尽可能地将砂浆压实。外墙粉刷应确保平整、密实、不空鼓、无裂缝。在有贴面材料的外墙，施工中在确保贴面质量的前提下勾缝工序质量也非常重要。
（3）钢筋混凝土外墙的防水，除要求混凝土浇捣密实外，处理好对拉螺杆孔的防水至关重要。对拉螺杆孔的封堵，在不计较成本的情况下，可用遇水膨胀止水条封堵。若考虑施工成本，可采用lOmm厚50mm×5Omm的木块。居中钻一对拉螺杆孔，穿在对拉螺杆两端并固定，固定后的两木块外侧距离为墙厚。施工时两木块夹在钢筋混凝土墙身的内外模板之间，施工完毕后拆模取出螺杆，并去掉已埋在混凝土墙体中的木块，在混凝土墙体对杆螺杆洞口留下一个个50mm×5Omm×10mm的小坑，在外墙粉刷时，可增加对拉螺杆洞口的粉刷厚度，提高防水效果。
结束语
总之，为了满足人们对建筑产品居住条件的需求，我们必须高度重视，不断总结、提高施工与维修技术水平，使防水工程的施工质量真正得到控制。
参考文献：
[1]蒋建林.浅谈防水工程质量控制[J].建筑科学与监理，2011（1）.
[2]赵永华.建筑施工防水技术的处理[J].建材发展导向：下，2011（1）.
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