探讨屋面漏水的治理方法
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摘要:本文对屋面漏水情况进行原因分析,同时提出治理措施.
关键词:屋面渗漏防治措施
0引言
在建筑工程交付使用后,比较常见的一个问题是屋面漏水,给使用者造成很大的麻烦。造成屋面漏水的原因较多,笔者根据多年的工作实践, 现对屋面漏水情况进行分析并提出修补方案。
1防水层积水
1.1原因分析
由于排水不畅造成积水的原因较多。遇大暴雨来不及立即排走积水,这种情况应该是允许的。但防水层表面有洼坑积水,而且短时间又不能蒸发,处于反复干湿状态,会促使防水层老化加快。
1.2防治措施
1.2.1防水层施工前,对找平层坡度应作为一项主要检查项目进行检查,遇有低洼或坡度不足时,应经修补后才可继续施工。
1.2.2水落口标高必须考虑天沟排水坡度高差,周围加大的坡度尺寸和防水层施工后的厚度因素,施工时必须经测量后确定。反梁过水孔标高亦应考虑排水坡找坡后的高度,逐个确定。
1.2.3建立维护制度,经常清理,避免排水口堵塞。
2防水层破损
2.1原因分析
防水层破损一般会立即造成渗漏,破损的原因很多,多数是施工及管理因素造成。
2.2防治措施
2.2.1柔性防水层施工前,应多次清扫找平层,并在铺贴每幅卷材前检查是否有砂粒、石渣。并最后作一次清扫。遇有五级以上风时应停止施工,防止脚手架或上一层建筑物上刮下灰砂。
2.2.2如果车辆必须在已铺好的防水层上行走或倾倒砂浆、混凝土时,必须铺上垫板,运输小车支腿及架子根部应包裹柔软的橡胶或麻布,施工操作人员必须穿软底鞋,无关人员不准在铺好的防水层上任意行走踩踏。
2.2.3在沥青卷材上砌筑架空板砖墩时,在砖墩下应加垫一方块卷材,并均匀铺垫砂浆砌砖。在防水层上施工时应采取“前铺法”,施工人员操作及运输,尽量不直接在已作好的保护层上活动。
3防水层剥离
3.1原因分析
在大面积上或有压埋保护层的防水层与基层剥离,并不影响防水功能,但如坡度较大及立面部位,防水层发生了剥离现象,则会影响防水质量。
3.2防治措施
3.2.1严格控制找平层的表面质量,施工前应多次清扫干净,在满粘结处应涂刷基层处理剂,施工时基层表面必须干燥,与霜雾天须采用待霜雾退去,表面干燥后施工。在大坡面和立面施工时要采用满粘法,必要时还应采用带垫圈钉或压条钉压。
3.2.2热沥青施工时,如遇气温较抵,马蹄脂应采取保温或在操作点进行二次加热,自粘型卷材或冷粘贴卷材（改性沥青或沥青卷材）,应采取喷灯加热,并用手持辊筒滚压,尤其在立面和交角处更应要注意。
4防水层脱缝
4.1原因分析
卷材防水层和涂抹增强布搭接缝脱落情况比较普遍,其中有胶粘剂和卷材本身材性问题,但更多的是施工因素造成。
4.2防治措施
4.2.1注意选材,必须按设计和材料说明书中选用胶粘剂,并按说明规定进行施工。
4.2.2卷材接缝面要清理干净,必要时须用溶剂或棉纱擦洗干净。施工时慎防砂粒、尘土夹入,粘和时间必须经试验确定,粘和后应有专人负责全面辊压和检查,操作一定要细致、认真负责。
4.2.3接缝口应用密封材料封口,宽度宜为20MM,收缩较大的卷材宜采用空铺、点粘、条粘法施工。
5防水层鼓泡
5.1原因分析
无埋压保护层的柔性防水层常出现鼓泡现象,此种情况主要发生在大面上泛水处,虽不至于立即发生渗漏,但它使防水层过度拉伸、疲劳,保护层脱落,加速老化,有时还会破裂而发生渗漏。
5.2防治措施
施工时加强现场管理,卷材或涂料增强铺贴时排净下部空气,采用刮挤手法将空气排出。使用的卷材以及增强布要干燥,更主要的是基层要干燥,含水率不得超过规范（一般要低于10％）,如基层干燥有困难,必须做排汽屋面。
6防水层开裂
6.1原因分析
防水层发生开裂的形式可分为轴裂和龟裂,而裂缝发生的部位,常见有板端的轴裂,大面积上龟裂,管道周围基层收缩环形缝,屋面与立墙交接处和檐口与檐沟交接处的通缝、天沟、女儿墙和压顶横向裂缝等。
6.2防治措施
6.2.1板端缝、屋面与天沟及与突出屋面立墙脚角处应采取附加层,并采用空铺法或留设分格缝填嵌密封材料。
6.2.2女儿墙立面、压顶、天沟应采取柔性和刚性防水相结合,并留设分格缝,分格最大间距不应超过150MM,分格缝中填嵌密封材料,压顶采用合成高分子卷材铺贴。
6.2.3穿过防水层管道及水落口四周应留20MM*20MM凹槽,填嵌密封材料。
6.2.4为避免龟裂,水泥砂浆找平层水灰比要小,宜掺微膨胀剂。铺设的卷材或涂膜防水层采用空铺、点粘、条粘法施工。刚性防水层表面采取收水后二次压光,并加强养护。
7女儿墙、山墙推裂
7.1原因分析
结构板与女儿墙、山墙未留空隙或松软材料,屋面结构在高温季节太阳暴晒时,屋面层膨胀顶推女儿墙、山墙,出现横向裂缝,并使女儿墙、山墙向外位移,尤其在建筑物两端的女儿墙更为严重。刚性防水层、刚性保护层架空隔热板与女儿墙、山墙间未留空隙,受温度影响膨胀,推裂女儿墙、山墙。
7.2防治措施
7.2.1结构板与女儿墙、山墙间应留大于20MM的空隙,在山墙板支承面上铺设低强度等级砂浆找平。
7.2.2刚性防水层与女儿墙、山墙间应留分格缝,刚性保护层和架空隔热板应距女儿墙、山墙至少50MM,或者填嵌松散材料、密封材料。
8块体保护层拱起
8.1原因分析
大面积屋面块体面层不留分格缝,四周铺设至墙面,由于温度过高膨胀,块体在屋面中部发生拱起。尤其是在低温时铺设的面层,板缝用水泥砂浆勾矢时更为严重。
铺设面层时,坐浆不实,粘结不老,经四季气温变化,尤其夏季高温遇暴雨,温度突降,块体层胀缩与粘结层脱开、活动。
8.2防治措施
8.2.1块体保护层必须留置分格缝,分格缝视施工气温而定,缝宽一般为20～40MM,间距一般为10～15MM,施工时气温高分格缝可留窄些,间距大些;气温低则应留宽些,间距小些。与女儿墙四周也应留30~40MM缝隙,分格缝中填密封材料;也可将最边一块板架高,一边压在另一块体上面。
8.2.2将块体间的缝隙距离加大,每块体之间的板缝为15～20MM,并用混合砂浆勾缝。
9结论
屋面出现漏水情况后,要科学分析,制定好防治措施,才能收到好的效果。
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