探讨中小户型住宅建筑设计

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　　摘要：本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。
　　关键词：中小户型；小面积住宅；住宅设计；空间组合设计；
　　
　　1 前言
　　在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后，小户型将成为市场主流。因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
　　2 小面积住宅设计历史
　　早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2 ；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2 。1981年再次提高标准，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～45m2 适用于矿业企业职工；二类住宅45～50m2适用于一般干部； 三类住宅60～7Om2适用于中级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80～90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60～70m2 做两居室．95m2 左右做三居室。8O年代的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较，套型面积偏小，难以满足公私分离、动静分离和专用空间的要求，起居室、厨房、卫生间等公共空间过小，储藏空间等也相对不足。
　　3 规范对住宅设计的一些要求
　　小户型的概念是针对住宅可以划分出不同的使用空间而言的，1985年中国住宅建设技术政策规定住宅要按照“套型”进行设计。1999年及2003年又进行了修改，规定“住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间”。普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于套型分类的规定：一类居住空间数2个，使用面积34m2 ；二类居住空间数3个，使用面积45m2 ；三类居住空间数3个，使用面积56m2 ；四类居住空间数4个，使用面积68m2 。而在现行规范中套型是指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
　　4 当前的设计问题
　　经历了计划经济的面积限制，开发商普遍注重扩大住宅的各种使用面积，特别是长沙的一些大楼盘，比如100m2做二房一厅；120m2做三房一厅，使得许多大面积住宅显得“大而不当”，这是一种问题。大面积的住宅要考虑在增加面积的同时怎样增加使用功能。另一种问题是，由于现在住宅项目的容积率普遍提高，在高层住宅内由于要分摊电梯、前室、公共走廊、楼梯等空间的建筑面积，一般得房率只有80％左右。两房两厅使用面积一般50～60m2的就足够了。两间房只需2O～25m2、两厅15～20m2、厨卫等15m2，人均居住面积就已达2O多平方米，由此可见，90m2 的面积足以满足两室两厅的设计要求。在人口较多或常有客人借宿的家庭，三房设计可以满足“分得开,住得下”的使用要求。而对于三口之家，在设置了主卧和儿童房的基础上，可多出一间书房，使用会非常方便。设计60～70m2的三房二厅，三间房面积约为3O～35m2(主卧14m2 ，其他两房20m2)、两厅15～20m2、厨卫等辅助用房15m2 。
　　5 住宅90m2的空间组合设计
　　5．1 两厅合一
　　目前，很多大户型住宅都设计了两个厅，即客厅(起居室)和餐厅，餐厅和起居室分开也比较普遍,这样的布置占据了很大的面积。如果能把餐厅的功能融入到客厅中,将是很好的选择。对于那些人口不多的家庭来说，在客厅的一侧放一张餐桌,能让喜欢边看电视边吃饭的人不必离开餐桌到客厅的电视机前用餐,这就在功能上使两个空间合二为一，既节省面积又能充分利用餐厅空间(图1)。
　　
　　
　　
　　图1两厅合一(减少卫生间)的户型设计:面积85.60m2(不含阳台)
　　5．2 适当减少卫生间
　　现在不少住宅中都设有一个以上的卫生间,这对于大户型住宅是很有必要而且在使用上是非常合理的。但在90m2以下的住宅设计中,大多数户型还是首选适当地减少卫生间的做法，将一个卫生间的功能设计得更全面，就完全能满足全家人的使用要求(图1)。而对于有些家庭结构复杂、可能经常会有客人留宿的家庭，则可以设计一个小卫生间，安放一个坐便器和一个洗手盆即可(图2)。
　　5．3 餐厅厨房的组合
　　在中小户型的住宅中，厨房的功能也可以通过细分而灵活布置。现在,很多业主已经因为难耐油烟之苦，把厨房安排成清洁的空间,将橱柜、冰箱、微波炉之类的厨房设备，作为西餐、备餐家具采用开放的形式布置在餐厅里。当解决了油污的问题后，就可以把餐厅和厨房组合在一起，成为一体的设计，使厨房操作空间更加紧凑，而餐厅空间在视觉上也得以扩大(图2)，厨房家电也可以放心地摆放在餐厨空间内为室内增彩。
　　
　　
　　
　　图2餐厅厨房合一的户型设计:面积87.73m2(不含阳台)
　　5．4 灵活空间分隔
　　在建筑结构和居室安排上，建筑师要为使用者留下更大的伸缩余地，使其更为人性化。它既可以作为书房、棋牌室，又可以当成一间小卧室，换句话说，这个空间就是现在市场上已经见得到的“多功能房”(图3)。除此之外，还可以设计成“能分能合”的空间，在设计户型时设置一些可拆改的隔断墙，使住户可以根据居住需要分割和改造空间，隔出一间小卧室或一个读书角落，或将某个空间扩大等。
　　
　　
　　
　　图3灵活可变的户型设计:面积82.62m2(不含阳台)
　　5．5 采用凸窗的设计
　　对于小户型的住宅，设计上会尽量将卧室的窗采用低飘的凸窗设计，凸出为500～600mm,窗台高为450～600mm，以求达到空间面积及视野的扩张，有效地扩大了房间的使用空间，而且住户亦可以根据个人的喜好在窗台上适当摆设一些小饰物或小盆栽花草等，这将更增添美化的效果,令人心旷神怡。
　　6 结语
　　中小户型的设计是一个非常值得探讨的大课题，本文中的一些思想与想法也是实践所得，就设计本身而言，设计者应该不断地发现问题，提出问题，还应该更多地尝试用不同的方法去解决改进，通过对大户型的“浓缩”、“瘦身”，来说明90m2的空间只要设计合理、紧凑、布局实用，一样可以成为舒适而经济的住宅精品,也足以满足人们日常居住对舒适度的要求,提升我们的居住质量。
　　
　　注：文章中所涉及的公式和图表请用PDF格式打开

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