分析在如今建筑工程中屋面漏水处理的原因

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　　摘要：众所周知，如今屋面漏水在现代建筑工程中已经是普遍存在的通病，也是这么对年来还没有彻底解决的重要问题。当前，屋面防水多采用刚性防水及柔性防水两种方法。刚性防水由于温度反差太大所以导致开裂渗水；柔性防水多为沥青、油毡等有机材料，也易老化、寿命短。因此，本文叙述了应该如何解决屋面漏水问题和预防屋面漏水的处理方法及措施。
　　关键词：屋面漏水 防治措施 处理方法
　　
　　1建筑物屋面漏水的原因分析
　　（1）设计及施工存在缺陷。
　　结构层和防水层虽然按规定的做法施工，但一般在预制空心板上做卷材防水层时，由于施工人员的技术或责任心不强，不可避免地在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现接缝不严而引起渗漏。特别是刚性防水屋面，防水层施工完后，或因气候变化、太阳照射引起屋面热胀冷缩产生缝隙，或因屋面受力后起翘变形、地基沉降不均匀、墙体承重后坐浆收缩等产生缝隙，或因屋面徐变或材料干缩变形、屋面垫层配比不恰当致使屋面起鼓等产生缝隙，这些缝隙的产生都会引起漏水。
　　（2）建筑物交付使用时的人为破坏。
　　建筑物交付使用后，有些居民或使用单位会在屋顶架设一些电子设备或电器，如：卫星接收设备、太阳能热水器等，这些设备在安装时，都要在屋面上打地脚螺栓，这些都会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋面漏水。
　　
　　2设计施工时应注意的事项
　　（1）屋面刚性防水层应为整体现浇，最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须平整光洁，上刷两道防水涂料，以保证防水层的设计与施工质量。
　　（2）刚性防水层因受热胀冷缩和结构板受力的影响易出现不规则的裂缝，为解决这个问题，除在30 mm～50 mm厚的细石混凝土中配置钢丝和钢筋外，还应在刚性防水层中设置分格缝。为了保证刚性防水分格缝的施工质量，分格缝应设置在屋面板的支撑端或屋面转折处、防水层与突出屋面的交界处，并与屋面板
　　缝对齐，从而使因温差影响、混凝土干缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处，避免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6 m时，应在中部设“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿防水层厚度。
　　（3）做好屋面找坡，用屋面找坡导向排水，避免局部积水，以防止屋面漏水。在施工时，先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1∶6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土找坡，再做25 mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层。建筑找坡时，要找准泛水坡度，流水方向。
　　（4）屋面隔离层的构造做法是在楼板找平层上做一层二布三油卷材防水，然后再做刚性防水，这样就会有效地防止卷材老化，使防水效果更好。做卷材放水时，要严格按施工规范施工，根据屋面坡度要求，卷材平行于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、
　　正压送风道等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300 mm）。附加层甩头尺寸准确、黏接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的黏结牢固，搭接均匀，尺寸准确，卷材按流水方向搭接，搭接部位用黏结剂黏结密实，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边，避免开裂造成漏水。卷材材料应选择高温不流淌，低温不碎裂，不易老化，防水效果好的防水材料。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。
　　（5）防水层中应配置双向Φ5＠200×200的钢筋网片，细石混凝土等级不小于C25。
　　（6）刚性防水女儿墙要在女儿墙交接处留30 mm的缝隙。女儿墙四周水平方向仅靠外边的垂直立面方向贴一周外墙瓷砖，再往内做坡，可避免女儿墙开裂漏水。柔性防水在天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不大于900 mm，并用密封材料填封严。
　　（7）为避免因建筑物外墙装修贴砖引起的屋面漏水，设计者应预先与建设方沟通，如需贴砖，则在设计中说明外墙装修方法，建设方也应考虑建筑物施工与外墙装饰尽量使用同一家队伍，这样做也可避免因施工单位的不同而重新搭设脚手对屋面的破坏，并可节约资金。
　　（8）建筑物在设计时应考虑屋面电子设备的放置，如民用建筑，应在外面上预留安装太阳能热水器的预埋板位置，如办公建筑，则应与建设方协商，留置电子设备的预留铁件，这样可避免人为对屋面防水的破坏。
　　
　　3建筑物屋面漏水的处理
　　当建筑物发生漏水时，现在通常的做法是在屋面上再做一层sbs防水材料，sbs防水材料的施工方法很简便，先将原屋面清理干净后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）再进行施工即可，如原来上层为柔性防水则不需要。一般来说，当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶黏剂，但基层处理剂的选择应与卷材的材性相容。施工时，基层处理剂应搅拌均匀，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4 h后开始防水层施工。铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1 m～2 m，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面，当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽、发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧黏住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。需要注意的是，上下层卷材不得垂直铺贴，相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严即可。烘烤卷材时，
　　应均匀加热，烘烤时间不宜过长，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以2 mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝黏结严密。
　　另外，处理平顶屋面漏水还有一个方法，那就是在做完屋面防水层的补救后，在原屋面上加坡屋顶。这样做既改善了屋面排水，使屋面不易因积水而发生漏水，也使建筑物更加美观，但这样做会加大成本，只适合有经济条件的建设单位。
　　
　　4建筑物屋面防治措施的几个要点
　　4.1关于防水层开裂的防治措施
　　防水层发生开裂的形式可分为轴裂和龟裂，而裂缝发生的部位，常见有板端的轴裂，大面积上龟裂，管道周围基层收缩环形缝，屋面与立墙交接处和檐口与檐沟交接处的通缝、天沟、女儿墙和压顶横向裂缝等。防治措施：
　　1）板端缝、屋面与天沟及与突出屋面立墙脚角处应采取附加层，并采用空铺法或留设分格缝填嵌密封材料。
　　2）女儿墙立面、压顶、天沟应采取柔性和刚性防水相结合，并留设分格缝，分格最大间距不应超过150MM，分格缝中填嵌密封材料，压顶采用合成高分子卷材铺贴。
　　3）穿过防水层管道及水落口四周应留20MM* 20MM凹槽，填嵌密封材料。
　　4）为避免龟裂，水泥砂浆找平层水灰比要小，宜掺微膨胀剂。铺设的卷材或涂膜防水层采用空铺、点粘、条粘法施工。刚性防水层表面采取收水后二次压光，并加强养护。
　　4.2关于防水层剥离的防治
　　在大面积上或有压埋保护层的防水层与基层剥离，并不影响防水功能，但如坡度较大及立面部位，防水层发生了剥离现象，则会影响防水质量。防治措施：
　　1)严格控制找平层的表面质量，施工前应多次清扫干净，在满粘结处应涂刷基层处理剂，施工时基层表面必须干燥，与霜雾天须采用待霜雾退去，表面干燥后施工。在大坡面和立面施工时要采用满粘法，必要时还应采用带垫圈钉或压条钉压。

　　2)热沥青施工时，如遇气温较抵，马蹄脂应采取保温或在操作点进行二次加热，自粘型卷材或冷粘贴卷材(改性沥青或沥青卷材)，应采取喷灯加热，并用手持辊筒滚压，尤其在立面和交角处更应要注意。
　　4.3关于防水层脱缝的防治措施
　　卷材防水层和涂抹增强布搭接缝脱落情况比较普遍，其中有胶粘剂和卷材本身材性问题，但更多的是施工因素造成。防治措施：
　　1)注意选材，必须按设计和材料说明书中选用胶粘剂，并按说明规定进行施工。
　　2)卷材接缝面要清理干净，必要时须用溶剂或棉纱擦洗干净。施工时慎防砂粒、尘土夹入，粘和时间必须经试验确定，粘和后应有专人负责全面辊压和检查，操作一定要细致、认真负责。
　　3)接缝口应用密封材料封口，宽度宜为20MM，收缩较大的卷材宜采用空铺、点粘、条粘法施工。
　　4.4关于防水层积水的防治措施
　　由于排水不畅造成积水的原因较多。遇大暴雨来不及立即排走积水，这种情况应该是允许的。但防水层表面有洼坑积水，而且短时间又不能蒸发，处于反复干湿状态，会促使防水层老化加快。防治措施：
　　1)防水层施工前，对找平层坡度应作为一项主要检查项目进行检查，遇有低洼或坡度不足时，应经修补后才可继续施工。
　　2)水落口标高必须考虑天沟排水坡度高差，周围加大的坡度尺寸和防水层施工后的厚度因素，施工时必须经测量后确定。反梁过水孔标高亦应考虑排水坡找坡后的高度，逐个确定。
　　3)建立维护制度，经常清理，避免排水口堵塞。
　　4.5关于防水层破损的防治
　　防水层破损一般会立即造成渗漏，破损的原因很多，多数是施工及管理因素造成。防治措施：
　　1)柔性防水层施工前，应多次清扫找平层，并在铺贴每幅卷材前检查是否有砂粒、石渣。并最后作一次清扫。遇有五级以上风时应停止施工，防止脚手架或上一层建筑物上刮下灰砂。
　　2)如果车辆必须在已铺好的防水层上行走或倾倒砂浆、混凝土时，必须铺上垫板，运输小车支腿及架子根部应包裹柔软的橡胶或麻布，施工操作人员必须穿软底鞋，无关人员不准在铺好的防水层上任意行走踩踏。
　　3)在沥青卷材上砌筑架空板砖墩时，在砖墩下应加垫一方块卷材，并均匀铺垫砂浆砌砖。在防水层上施工时应采取“前铺法”，施工人员操作及运输，尽量不直接在已作好的保护层上活动。
　　4.6关于女儿墙、山墙推裂的防治
　　结构板与女儿墙、山墙未留空隙或松软材料，屋面结构在高温季节太阳暴晒时，屋面层膨胀顶推女儿墙、山墙，出现横向裂缝，并使女儿墙、山墙向外位移，尤其在建筑物两端的女儿墙更为严重。刚性防水层、刚性保护层架空隔热板与女儿墙、山墙间未留空隙，受温度影响膨胀，推裂女儿墙、山墙。防治措施：
　　1)结构板与女儿墙、山墙间应留大于20MM的空隙，在山墙板支承面上铺设低强度等级砂浆找平。
　　2)刚性防水层与女儿墙、山墙间应留分格缝，刚性保护层和架空隔热板应距女儿墙、山墙至少50MM，或者填嵌松散材料、密封材料。
　　
　　5结语
　　由上所述，屋面漏水在社会上已经是一个很普遍的现象，屋面防水质量的好坏直接影响建筑物的寿命和人们的正常使用，因此，必须严格检查防水措施使用方法的质量，杜绝设计缺陷，提高屋面防水质量以解决渗漏问题。

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