浅谈建筑结构改造的施工技术

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　　摘要：现阶段，建筑结构改造工程主要指建筑节能改造、绿色改造，在能源日益紧张以及环境污染严重的今天，建筑改造符合历史发展的客观需要。另外，由于保留了建筑原有的设计理念，也是对我国历史文化传统的尊重和继承。本文通过案例的形式，结合笔者的工作经验，谈论高层建筑改造工程的施工技术。
　　关键词：建筑结构改造；施工技术；建筑节能
　　
　　 目前，我国的民用建筑总面积400多亿平方米，已有建筑和新建建筑中，高能耗建筑分别为98%和90%。大中城市每年都保持20亿m2以上的新增建筑面积。至2009年年底全国累计建成节能建筑面积只占城镇建筑面积的20%左右。我国的建筑能耗是发达国家的3倍以上，在资源再生利用率上也远低于发达国家。建筑节能是我国建筑业一项重要工作，在抓好新建项目建筑节能的同时，如何做好既有建筑的节能改造已成为热门课题。建筑物改造减少城市建筑垃圾的排放，为保护生态、保护城市文脉和记忆起到了积极的作用。使旧物焕发青春，注入活力，延年益寿，从整体生态的观念上看，有着积极的经济意义和文化意义。但是我国对旧高层建筑从整体结构受力体系及总体功能标准进行加固改造的理论研究尚不多见，文章积累笔者多年工作经验，结合工程实例谈谈自己的体会。
　　1工程概况
　　 某综合办公大楼位于位于市中心，人员流动十分密集，本楼建于1989年，由两栋12～14层的办公建筑组成，建筑面积26729m2。本楼由于几十年的历史，一些设计以跟不上现代化地步伐，所以，员工及高层人士一致决定对其构配件进行改造。
　　2改造方案
　　2.1墙体工程改造改造
　　 墙体改造关键在于提高维护结构的保温性能，而提高墙体围护结构保温性能的关键在于围护结构的导热系数，导热系数越小，保温性能越好;针对墙体的改造，需要考虑的是保温材料的因素，一般情况下，墙体基层上加上一层保温材料的改造方式比较常见，也容易施工，外墙保温可分为外保温或内保温，但在实际施工中更多采用外保温方式，这是由于其自身的优势决定的。首先外保温施工对降低外墙热桥部位热损失的效果更为明显，从而保证了房内的热稳定性;其次外保温构造对室内空间没有丝毫影响，施工过程不影响用户的日常生活，间接使得施工程序简单化;最后外保温构造对墙体内部冷凝现象的防治效果比较明显，也能更好地隔离自然环境的不利影响，起到很好的保护作用。
　　2.1.1外围护墙体改造
　　 该工程中外围护墙体的改造施工要点如下：
　　 1）改工程部分整改外围护墙外墙厚300mm的筑砂浆为M5水泥混合砂浆。
　　 2）砌体施工前，依据砌筑图放出第一皮砌体的轴线、砌体边线和洞口线。
　　 3）砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，也不应小于150m，搭错缝不能满足要求时，应采取压钢筋网片的措施。
　　 4）)砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。
　　 5）砌体水平灰缝厚度为15mm．垂直灰缝宽度为20mm。大于30mm的垂直缝要用C20细实混凝土灌实。
　　 6）砌块应提前一天浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物。
　　 7）每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊砌一皮，矫正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。
　　 8）注意施工时，门窗洞口处要设混凝土抱框。
　　2.1.2内隔墙施工改造方案
　　 内隔墙施工工艺流程为：测量放线→配夹心板及配套件→安装夹心板→安装门窗框→校正补强。
　　 改造施工要点如下：
　　 1）放线：按设计要求，画出墙的轴线位置，划出门窗洞口的位置，并在地面、顶面、侧面弹出墙的中心线以及墙的边线。埋件位置一般情况况下按400mm间距，划出连接件或锚筋的位置，如果有要求，间要求确定
　　 2）关于钢丝网架夹心板及配套件配置按如下方案确定：当隔墙宽度在4m之内时，最好整板上墙。板按错缝拼接的方法拼凑，当隔墙宽度大于4m时，一般来说，有必要加上劲柱；对于有转角的隔墙，在墙的拐角处以及门窗洞口采用整板，要裁剪的配板，应放在与结构墙、柱的结合处，在所裁剪的板的边沿应该加上一根整钢丝，以便拼缝处用22#钢丝绑扎固定。
　　2.2防水层改造
　　 防水层的改造主要集中在四处：地下室、楼地面、屋面、外墙板缝。由于长时间的腐蚀及老化，这些关键部位很容易产生渗漏。本工程改造方案大致如下：
　　2.2.1地下室防水
　　 建筑地下室原来有没有防水设计情况不明。若有设防水层，在改造设计时不用破坏原来的防水设计，只需加上一些补助措施，具体情况还要根据现场实际情况来处理；若该建筑原来没有设计地下室防水设施，则必须做上防水设计，一般是在地下室外墙内侧及地面垫层下两处，对于新加地下室外楼梯部分，工程人员决定都做双层SBS改性沥青柔性外防水层。
　　2.2.2楼地面防水
　　 对于楼地面防水材料采用聚氨酷涂膜，施工按施工图纸和要求来进行；对于穿过楼板的立管，在楼板中需要预埋上防水套管，并高出房间地面50mm，套管与立管之间填塞麻灰，其保温和防腐功能。
　　2.2.3屋面防水
　　 该建筑物地屋顶材料很薄，当然其保温效果较之于墙体有很大的差距，并且由于老化以及长期的风吹雨打和自然侵蚀，屋顶防水层早已不堪重负，所以，有必要在实施建筑改造的同时，做好屋面防水层修理和维护工作。改建筑改造屋面防水材料采用的是35mm厚的聚氨酷硬泡体，施工按材料特点及施工要求进行。
　　2.2.4外墙板缝防水
　　 在原有预制外挂板板缝之间以及新砌外墙与原有预制外挂板交接处清理后重新采取防水措施，具体施工方法待设计单位确定材料后再定。
　　2.3门窗改造
　　 门窗对于建筑内的室温影响很大，因为其是建筑围护结构中热工性能最脆弱的构建，热损失很明显，该工程建筑由于长时间的使用，门窗出现不同程度的扭曲变形，从而产生不少的裂缝，导致冷风渗透现象不可忽视。工程人员对于这些地方改造非常谨慎，因为其施工效果的好坏直接决定了建筑节能设计成功与否。
　　2.3.1铝合金窗
　　 铝合金窗施工工艺如下：
　　 1）认真测量窗口口径及实际洞口尺寸、图集、规范要求确认无误后方可制作加工。
　　 2）采用镀锌钢片厚度不得小于1.5毫米，固定点从距离转角180毫米处开始设置，中间间距不大于400毫米，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。与墙体固定采用钻孔膨胀螺栓固定，严禁使用射钉。
　　 3）上线挂线，一户一标高，按灰饼向外。
　　 4）窗洞口应该清理干净干燥后，施打发泡剂，连续施打，一次成型，充填饱满。溢出框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
　　2.3.2木门安装
　　 木门安装是木门的最后一道关,安装质量将直接影响木门的整体效果,如果由于安装的不规范造成门扇、门框的损伤、划伤、碰伤等，而要现场返修，将大大增加维修成本。木门改造安装工艺如下：
　　 1）一般情况下都是先安装门框，再安装门扇最后安装套线，门框的安装要保持垂直度误差在1mm以内，门框安装时宽度居中安装。现场有底框的安装方法采用镀锌直角铁码连接，每半边安装5个铁码（特殊高度的门框安装7-9个）。
　　 2）门扇的安装缝隙要求是两边留2--2.5mm，上边留2--2.5mm,防火门上缝留1--1.5mm，底部留5--7mm，卫生间门底部留8--10mm双开门中缝留2--2.5mm,有暗藏密闭器的门扇必须留5--7mm之间，少于5mm密闭器会损坏，大于7mm密闭器不起密闭作用。

　　 3）面、地面等工程完成之后，进行木制品面饰。
　　2.3.3木制品油漆
　　 木制品刷漆工艺如下：
　　 1）对木制品基层进行处理、清扫、磨砂纸打光。
　　 2）对处理后的基层操清油一遍，同时注意门油漆分色是否正确。
　　 3）待清油干透后将钉孔裂缝，节疤以及边残缺处，用石膏油腻子刮抹平整。
　　 4）腻子干透后，用1号砂纸打磨，并保护好棱角。
　　 5）涂刷一道油漆，待铅油干透后，对于底腻子收缩成残处，用石膏腻子刮抹平整。
　　 6）待腻子干透后，用1号以下的砂纸打磨，安装玻璃等。
　　 7）涂刷第二道油漆，干后用砂纸打磨，然后涂刷最后一道油漆。
　　 8）油漆颜色由招标单位按照中国标准出版社出版的《漆膜颜色标准色卡》GB3181-82附件选用。施工前应统一配制，防止油漆出现色差。
　　2.4楼地面改造
　　 地面改造要考虑隔热、防潮因素，本工程进行了整体改造，从基层处理直到养护，均采用改造技术。施工工艺如下：
　　 1）基层处理：首先要将混凝土上面的杂物清理干净，用鉴子来凿掉砂浆的落地灰，用钢丝来刷干净浮浆层。有时基层会附着油渍，此时火碱水是个不错的选择，但用火碱水洗完后碱液必须及时用水冲洗干净。
　　 2）找标高、弹线：以墙上50cm标高线为基准，顺着往下测出面层标高，并弹上墙以做好标记。
　　 3）找平层砂浆洒水湿润，在基层处理好之后，用喷壶对其轻洒一遍水。做灰饼冲筋。灰饼上平意思指的是在水泥砂浆上找平层的标高，抹灰饼和标筋材料均要采用干硬性砂浆，厚度≥2cm。
　　 4）上序工作完成后，先在基层上涂刷一道水泥浆，接着铺设砂浆，并用小木杠将其刮平、压实，接着还要用木抹子搓平，最后需要做好养护工作。
　　 5）对于已确定的砖数和缝宽，在地面上分中弹纵、横控制线后进行铺砖。具体方法是先将砖板块浸入水里润湿，充分吸水后再晾干，确保其表面上没有明显水渍时，就可以使用了。铺贴时要考虑到水泥砂浆的量，一般而言10~15cm3的水泥砂可以铺完2~3行，检查缝格拉线的平直度需要随时随地地进行，发现偏离及时纠正，并要用橡皮锤打实。
　　 6）做好勾缝擦缝面层的铺贴工作后，需要在24h内实施擦缝、勾缝工作，此类工作需要用品种、标号、颜色均一样的水泥。用浆壶往铺实修整好的砖面层缝内浇上上述的同种水泥浆，接着对缝撒水泥，用棉纱团擦揉，主要目的是将缝隙补满，使其有了良好的外观。最后做好清理工作，主要是将砖面上的水泥浆擦拭干净。
　　 7）养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7天。
　　3结束语
　　 通过以上案例我们可以知道，对于对于建筑物的改造不能丝毫马虎，起码达到国家现有标准是起码要求，因此，在施工前，我们需要充分做好准备工作，要对不同施工班组进行安全技术交底。于施工过程中，每道工序班组自检都要一板一眼地做到位，上下道要工序交接检查，及时发现问题，解决问题，以确保每道工序都符合改造要求，从而确保施工质量。另外，对与工程使用的各类原材料、成品、半成品都要合格并要符合施工要求，取样时需要有监理员现场见证，实验室复试、检验工作都要严格做好，施工材料是保证施工质量的关键。本工程改造经检测机构检测，满足要求，使本工程节能改造达到预期效果。

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