高层建筑电气安装
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摘要：针对高层民用建筑防雷及建筑电气安装施工工艺进行分析，并结合广东佛山中海金沙湾高层防雷及精装修电气安装工艺，对容易出现质量问题进行分析，对关键技术问题及分户验收进行论述并提出了相应的防治措施，从而对高层建筑电气安装提供了一定的实践指导作用。
关键词：防雷工程 高层电气安装地下室电气安装 电气分户验收
1．工程概况
中海金沙湾总建筑面积130万平米。本工程为中海金沙湾中区一期，建筑高度约100米，建筑面积20万平方米，由B1-9栋住宅组成。地下1层4万平米，地上33层，各楼层的使用功能如下：地下1层为设备用房及车库，地面1层部分为架空层，2层及以上为住宅塔楼。
本工程10 kv供电电源，由城市供电网络引进2路10kv电缆线路，组成两个环网供电系统，由高压配电室以放式电缆线路向各变压器馈电。中区一期工程内设4处10/0.4kv变电所。共11台800KVA变压器 另有一台应急250KW柴油发电机
2.防雷与接地：1）事前控制，认真审核防雷施工方案，除要求防雷与接地焊接工艺符合图纸要求外，还应要求无条件服从防雷的办审核要求，关于这一点最好向甲方建议，以防影响工期和质量。另外严格进场材料控制，钢材必须有：合格证，钢材力学性能复试报告，销售备案证，即三证。2）事中控制①基础防雷焊接。承台底部：一般要求在做基础防雷焊接时，承台每一柱筋不少于2根与基础梁、板钢筋连接，在承台底部形成双闭合环，然后分别沿两根柱对角钢筋引上。承台上部：一般承台上部有两层钢筋、焊接时上下两层钢筋外缘都要焊接形成闭环，然后沿地梁筋（不少于两根）引向其他承台。注意利用梁筋做接地连接钢筋时，要每隔6米焊一之字型短路环。防雷焊接长度，双面焊为6倍钢筋直径，单面焊为12倍钢筋直径。施工中，防雷焊接一般为单面焊，且利用基础、地梁、底板内的钢筋直径各不相同，焊接换算比较麻烦，质量不好控制，所以一般统一要求焊接长度不小于150MM，这样焊接长度比较好控制，也能满足施工要求。②屋面防雷焊接应注意应在整个屋面组成不小于10mX10m或12Mx8m的网格（本工程按二级防雷设计要求）。这个“网格”要求是敷设在屋面隔热保护层上，离屋表面不大于2CM，施工中注意控制。有些施工单位图省事，在焊接屋面均压环时把网格焊上，这样就达不到图纸要求，施工前要提醒施工单位。③天面管道防雷焊接有时施工单位经常图省事，把接地线直接焊在管道上，施工中要求施工单位按规范用专用接地管卡焊接管道接地。④本工程超过45米高（有些图纸设计为30米）门窗要做防雷接地焊接，首先要保证焊接材料为图纸要求的镀锌钢筋，其次超过2米长门窗要在两端都焊接接地线，以防验收时接地阻值达不到要求。另外还要注意一个问题，在做门窗接地钢筋预留时，应在每层门窗底部预留，防止施工单位图省事，将预留钢筋穿透模板，上下两层接地钢筋一块留，这样做，协调不好会造成预留钢筋在上，而门窗接地连接端子在下，由于接地连接线过长，土建抹灰时接地线容易裸露在外，有时为了隐蔽接地线，就将线径改小，降低了防雷质量要求，容易造成质量事故。3)事后控制：对于不符图纸规范的防雷焊接要求施工单位整改后重新报验，对于达不到接地检测数值的，通过设计验算，补做接地极，从新验收
3.室内电气安装：室内装修电气安装容易出现质量问题：1）盖板周围有缝隙或孔洞。开关、插座安装高度不一致、接线盒埋入太深，处理方法：1）接线盒口边，在墙面刮白前应先修正位置，并用水泥砂浆修口，待室内乳胶漆刷完后才可以安装开关、插座。对接线盒埋入过深，应用套盒过度，铁制线盒焊好跨接线、
2)开关、插座的高度不一致，主要应在绑钢筋时、浇筑混凝土前有效控制，同层内应采取同一基准控制标高，接线盒应贴模板固定牢固。土建工程的支模尺寸应严格控制，杜绝抹灰层过厚。
主要治理办法：①修补缝隙或孔洞：把开关、插座卸下，进行必要的剔凿，用水泥砂浆修口，补刷乳胶漆。②对高差较大的无法调好的接线盒，应彻底凿开混凝土，重新安装更换接线盒。
3）对于精装修住宅，还要求线盒预埋位置准确，尤其是厨房，卫生间需要贴瓷砖的地方，电气接线盒要求放到瓷砖中间，因此如预埋不准确，很可能要开凿混泥土墙，出现质量问题，也会影响进度。因此一般要求施工单位预埋时不是预埋盒子，而是预埋泡沫砖，比线盒大一至二倍，在装修配合时，要求装修单位画出瓷砖线，以利安装定位，这一点在进度控制时要特别注意，多提醒土建及时配合，在巡查时认真检查。管子在进箱盒要有适度的弯曲，以求得管和接线盒的配合过度，并应加锁紧螺母；暗配的管子应有２cm以上的混凝土护层，以防导致混凝土裂缝。
2009年3月广东验收实行分户验收，广东中海金沙湾竣工验收是2009年12月，也是我们首次赶上分户验收，验收时我们严格按广东分户验收表格验收，如附表一，但分户验收有时需检查多次，感觉验收表格在反映分户质量问题不是太直观，据实际情况按每户不同户型编制了中间验收表格，对施工单位整改起到了一定作用如附表二
附表一
中海金沙湾分户中间验收表
附表二
4. 地下室电气安装：地下室是民用建筑设备安装较集中地方，首先要保证按规范施工，且控制好材料计进场划，建立材料进场台帐。进场材料必须提供合格证，检验报告，电气产品还必须带有3C标志，有送检要求的还要见证送检。
另外本工程地下室作为车库的高度要求，本工程要求地下室净高2.4米高，主通道高度2，6米，这就要求施工单位首先是要做好施工前计划，作出管道综合布置图，经甲方，监理审核批准后，才能组织施工。综合配管原则是小管让大管，有压让无压，高压让低压，电缆线槽一般在水管，风管上。实际配管中也有个别电缆线槽翻越管道过多，且弯度较集中，尤其是高压电缆多为铠装,造成穿线困难，所以施工中要及时处理此类问题。
容易出现质量问题；
（1）桥架端部连接要有一个良好的电气导通回路,接地孔未清除绝缘涂层；
（2）桥架在伸缩缝或软连接处未采用编制铜线连接；
（3）桥架全长另敷设接地干线时，每段（包括非直线段）桥架至少有一点与接地干线可靠连接；拐角处容易忽略。
（4）跨接地线的截面选择应不符合规范要求，其连接处未装置弹簧垫圈；
（5）线槽直线长度超过30米未加伸缩节
（6）桥架接地未按图纸要求通常敷设扁铁作接地线，这种情况大多出现在镀锌线槽，施工单位往往以规范上规定镀锌线槽可利用本身做接地，但却忽略了即要按规范施工同时也要按图施工。
（7）不同用途及不同电压等级的电缆不宜敷设在同一层桥架上，施工中未用隔板隔开。
（8）综合管线避让不规范或高压线槽弯度过多，造成穿线困难
结束语：本工程于2009年12月按要求竣工，其中也有些需改进地方，如地下室安装从3月开始，直到12初月才完成消防验收，工期较长，影响了其他工程的正常验收安排，其中就有安装阶段与土建协调不好造成的。另外地下室安装本身质量和进度也影响了消防验收，这在日后工作中都是可以改进的。
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