浅谈房屋建筑屋面防水
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我国建筑工程历来重视防水工程的质量问题,房屋建筑屋面防水工程为房屋的最上部结构起着承重,防护和保温隔热的作用,现在一般平屋顶的建筑多采用卷材防水,其渗漏原因有以下几种:所选用的防水卷材不符合国家技术标准和规范规定,材料质量较差;屋面的找平层不符合规范要求,致使防水卷材开裂;施工时,工人技术水平较差,未按施工规范操作,从而导致屋面防水层空鼓,裂纹,折纹,皱折等缺陷,造成屋面防水层渗漏。
一、保证防水工程施工质量的两大要素
提高劳动者素质和技能;提高工程施工技术水平。两者是统一的,互为补充的。
1.提高劳动者素质和技能众所周知,目前我国从事建筑施工的工人大部分是农民工。由于工人综合素质低,及未能接受较好的技能培训而导致工程发生渗漏事故,也是重要原因之一。
2.提高工程施工技术水平应做好以下几方面的工作:
(1)加快制定行业工法的步伐,亦可称应用技术规程。工法是某种或某类防水材料适用的施工方法,通过不断总结工程实践经验制定而成,是具体指导与规范施工行为的重要手段。
(2)积极发展成套技术;成套技术又称系统技术。发展防水工程成套技术,许多发达国家巳有不少经验。而在我国,提出这一要求至少巳有10年以上,但效果不佳,主要表现在:一些企业仅是实现了产品系列化;另有一些企业实际是将不同产品组合或是将一种产品的不同型号组合而已;有的产品应用虽冠以系统技术,但其内容仅是产品配套或是门户之见,缺乏普遍实用意义。经分析,这方面存在的核心问题是,无论屋面工程或是地下防水工程,都未能真正实现“配套构配件、配套施工机具、配套标准工法的一体化”,在节约材料、节省人工、提高劳动生产率和加快工程进度等方面发挥作用。
二、屋面防水工程各地存在着很多通病
(1)采用新技术、新工艺项目少或不积极,即使引进了新技术、新工艺,但学而不到位,操作走了样;
(2)雇用廉价的农民工或外来工,不重视对他们进行培训或培训力度很不够,严重缺乏熟练技工,工程质量无保障;
(3)不认识编制应用技术规程或工法的重要性,粗放作业,随意性强,缺乏规范施工行为的手段;
(4)施工机具少而简陋,大量使用人工操作,不惜浪费劳动力;
(5)重视发展新材料,不重视发展新工艺,应用技术跟不上新材料的发展;
(6)盲目跟进,学习不成熟的新工艺,边模仿、边施工,往往出事故;
(7)不重视发展和应用配套零部件,长期处于管理空白状态。设计单位不强调不要求,施工单位避免增加工程成本,能省就省;
(8)施工管理松懈或不严格,施工方案、操作方法、工序交接、质量自检等缺失或失控。
三、改进措施
1.审核设计图纸
(1)防水等级、设计要求及防水层选用的材料,与《屋面工程技术规范》(GB 50345-2004)、《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)的要求是否相符?能否满足建筑物的使用功能(含结构承重、防水、保温、隔热、节能及环保等)及防水层的年限要求?
(2)防水工程的设计构造层次(含结构层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、隔热层、保护层等)是否合理?相互之间有何不利影响?在施工中能否保证质量?
(3)屋面结构层设计,是否考虑了屋面大修时的施工荷载以及屋面积灰、积雪、保温(隔热)材料在下雨(或渗漏)后的超载因素?
(4)在防水工程设计中,对于防潮、防结露、防腐蚀等方面,有否周密技术措施和相应的设防要求?
(5)屋面、地下室、外墙等部位,是否根据结构荷载、温度变形、地基沉降及震动等因素合理设置变形缝(含温度伸缩缝与沉降缝)?其防水构造与选用材料是否可靠?施工时有何困难?
(6)屋面坡度及厕浴间地面找坡是否符合规范要求?分水、排水是否合理,施工时有何困难?天沟尺寸、水落管内径及其距离等,能否经受当地暴雨的考验?
(7)选用防水材料能否满足当地气候条件及施工环境的要求?与防水方面的行业标准、地方标准等有否矛盾?当采用两种不同防水材料做复合防水时,其相容性能否满足要求?
(8)屋面檐口、天沟、水落口、女儿墙及压顶以及各种转角泛水等细部构造处,是否有附加防水层?收头密封措施是否可靠、严密?
(9)屋顶垂直出入口,避雷针以及各种预埋件、穿墙管道等部位,在设计构造上是否有针对性防渗漏措施?
(10)采用的新技术、新材料是否经过相当规模的工程实践和时间的考验(一般不少于2年)?对某些鉴定不久或争议较多的新型材料应慎重使用。
3.项目管理
(1)正确处理质量与进度的关系
没有质量就没有数量,当工程进度与质量发生矛盾时,应首先服从工程质量的要求。每一个防水专业施工单位不仅要重视施工方案的编制,还应把执行施工方案视为保证质量、诚信服务的生命线。
(2)选择质优、价格合理的防水材料
目前国内建筑防水材料市场上,产品种类繁多,伪劣产品也不少。施工单位应根据设计图纸要求选材。并应符合国家规范、行业标准以及《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中有关规定。
(3)全面贯彻施工方案有关质量要求
要加强施工操作人员的责任感,尤其对容易发生渗漏的部位和薄弱环节,更应精心操作,一丝不苟。防水工程完工后,按照质量验收规范,经过下雨考验或闭水试验合格后,方可交工。
(4)加强成品保护
防水工程质量还和完工后的成品保护密切相关。为此必须采取有针对性措施,防止将已完工的防水层破坏,从而成为渗漏的隐患。
总之做好防水工程各地应结合本工程具体情况,针对屋面特点,汇同有关单位共同研究、逐条落实、高度重视、防患于未然。希望通过多方面努力,确保防水工程的质量,杜绝由于工程发生渗漏而造成不必要的经济损失。
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