意见领袖

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　　房贷打折乱象何解等二则
　　
　　
　　
　　房贷打折乱象何解?
　　《财经网》2009年1月7日
　　【背景】存量房贷原则上七折优惠,商业银行细则显乱象。
　　长江商学院金融学教授周春生认为,房贷问题之所以如此敏感,与它们面对的三个方面的力量有关。
　　第一股力量是银行自身的利润。国内很多商业银行都已是公司化运作,其中相当一部分已经上市。对它们来说,追求利润最大化是天经地义的事情。房贷打折,会影响它们的收益,自然有所犹豫。但是,银行也不得不顾忌第二股力量,就是政府监管。大部分商业银行还是国有银行,即便是股份制银行,也都有国有背景。银行在出台房贷细则时,要考虑到监管机构的意愿和态度。还有第三股力量,就是民意。
　　监管部门的意愿、银行自身的利益和民意显然并不完全趋同,这三方面交织在一起,银行才会显得非常矛盾。同时,房贷新政策对存量房贷的表述也并不清晰,留下了自由操作空间,这些因素共同作用,造成了银行存量房贷一时的乱象。
　　任何新的政策出台,都必须考虑到经营机构要有正常的利润空间,否则,这种政策就是不可持续的;同时,对金融机构而言,风险控制是它的生命,必须尊重金融机构合理的风险管理和风险控制的基本需求。政府可以出台宏观政策,但不应对微观层面的经营施加过多干预。必须要求各个企业依据市场规律运作。当前,出台一些刺激经济的政策是有必要的,但也必须防范风险,包括金融风险。金融机构对风险的漠视是这次金融危机很重要的起因。危机还没有结束,不能“伤疤没好就忘了痛”。(《财经》记者姜海燕采写)
　　
　　如何疗治“毕业即失业”?
　　《财经网》2009年1月8日
　　【背景】大学生就业新政策出台,首提放开非直辖市户籍限制。
　　中国社会科学院人口与劳动经济研究所副所长张车伟认为,不久前国务院出台的七条政策都很正面,如果能够落实,应该能够促进大学生就业。但仍不能说这就能解决问题,因为大学生就业问题的根源不在这里。虽然大学生就业难与金融危机有关,但不像农民工那么直接。大学生就业难已不是一天两天,今后也会是一个长期问题,必须要做好思想准备。所以,除了上述七项政策,还要有长效性的改革措施推出,比如教育制度改革、产业结构升级等。大学生就业与产业结构和中国经济发展的阶段有很大关系,涉及深层的制度改革,不是一两个政策就能改变的。
　　直辖市以外的各地城市对高校毕业生取消落户限制,这一政策是一个大的进步,也能对户籍制度的改革产生推动作用。当前,户籍制度约束最严重的还是直辖市,特别是北京、上海这两大城市,天津和重庆的压力与其他省会城市情况类似。这一政策排除直辖市,在执行层面会更加可行。在北京、上海寻找就业机会的大学生虽然非常多,但现在放开大城市户籍并不可行。(《财经》记者姜海燕采写)
　　
　　

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