试论工民建及高层住宅施工的工程管理
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【摘要】随着我国经济的快速发展，建筑工程数量逐年增加。工程建筑的建设施工主要是依托建筑工民来完成，在工程建筑中，由于各种因素的影响导致工程施工中各类问题的产生。对此，本文就目前我国公民建工管理以及高层住宅施工中存在的问题进行分析，提出一些改进意见及建议，为工程管理提供一点参考。
【关键词】工民建；高层住宅施工；工程管理
高层住宅的建筑施工逐渐成为我国工程建筑中的重心，加强工民建工管理，主要是通过对施工现场的建筑管理，保证建筑生产的质量。由于高层建筑施工环境的原因，工程建筑往往具有规模大、涉及施工因素多、不易管理等特点，所以在施工过程中要做好现场施工的监督管理，正确协调建筑设计与现场施工之间存在的矛盾，并且对高层建筑的质量进行严格的把控，确保高层建筑的施工质量。
一、目前工民建工程施工存在的问题
（一）安全意识薄弱
在进行高层建筑施工时，首先要考虑的就是安全问题，尤其反映在施工现场，因为在高层建筑施工中，危险性和不确定因素高于其他建筑施工，在施工过程中很容易发生安全问题。但是在实际的建筑施工中，安全问题往往被管理者所忽视，很多施工现场管理员对高层建筑施工的危险性认识不足，比如工人在施工过程中不戴安全帽、靠近边缘的施工不系安全带、高空建筑材料乱扔等现象十分普遍，这类管理的疏忽导致施工过程存在巨大的安全隐患，如果发生安全问题势必会造成巨大的经济损失。
（二）建筑资料管理不当
工民建工程是一项比较完善的施工管理系统，在做好人员、技术、材料等方面的管理外，还要重视建筑资料的保存与管理，因为这关系到整个建筑工程的质量。目前我国的建筑企业在资料管理方面还存在很多不足，对于非建筑设计图纸类的资料往往忽略不管，只是单纯的用来应付上级的检查，或者在工程完工后补全建筑资料，用来达到工程交付的目的，这种管理的疏忽造成工程施工过程的不规范、不按照安全守则施工，只是按照日常经验进行施工，使得整体施工质量不尽人意。
（三）工程管理人员责任意识不强
很多建筑企业建立工程监管的目的只是为了应付质检部门，在进行工程管理时，责任意识的缺乏导致工程管理不到位，不能深入到每一位施工人员中，只注重整体范围的管理，这种管理的疏忽导致工程效率和工程质量大打折扣。
二、提高工民建施工管理水平的措施
（一）提高安全意识，加强安全管理
在建筑施工中，建筑企业要重视安全管理，将安全和建筑质量放在等同的位置，坚持“以人为本，安全第一”的施工管理原则，实现施工过程的零事故，这种安全管理体现在工程施工监管人员中，作为监管人员，应充分认识工程建筑中的安全问题，对施工人员的安全管理强调施工中必须头戴安全帽，进行边缘作业时要系好安全带，并且施工监管人员要将管理落实到每位施工人员身上，及时发现并纠正违规作业现象，加强工程管理中关于防火等的施工问题，及时消除安全隐患。
（二）建筑资料管理和材料管理的正规化
工民建工程应该重视资料管理，建筑资料的作用是使整个施工过程符合法律标准，并且趋于正规化，能有效防止因资料缺失引起的工期延误和施工停止，因此，对资料的管理应该贯穿在工程施工的前中后期，保证每一个环节都严格控制，使工程建筑的整体走向和最初的设计相符。同时，对材料的管理也应纳入到资料管理中，在工程前中期的材料采购，应将材料采购的数量和品牌的资料进行妥善保管，防止一旦发生因材料引起的纠纷时，可以通过相应的采购资料来平息纠纷。另外，建筑资料的管理是一个长期的任务，在建筑交付后还具有一定的意义，建筑企业在进行管理时，要明确管理制度，落实责任使资料作为真实可信的依据。
（三）提高从业人员素质
工民建施工人员在实际管理中可以分为决策层、管理层和施工作业层，对于不同层面，对人员的素质需求各不相同，对于决策层而言，要具备一定的大局观念，能做出有效的决策并且具有丰富的领导经验；对于管理者而言，要具备一定的决策能力、管理能力、事故处理能力、控制能力等；而对于作业者，要具备一定的文化基础、作业能力、道德水平。要求建筑从业人员具备相应的资格，能够胜任相应的工作，针对我国工民建领域从业人员素质相对低下，实践能力和文化水平不协调，管理人员管理经验不够的情况，提高从业人员素质迫在眉睫。现代企业竞争，归根结底是人才的竞争，对建筑工程来说，施工方面和管理方面的人才培养是保证建筑工程高效高质量完成的前提，建筑企业应努力培养一批具有行业创造力、记录严明的施工队伍，在保证建筑工程质量优良的基础上，提高建筑企业的市场竞争力。
三、高层住宅施工特点
（一）高层建筑整体设计难度大
高层建筑往往占地面积较大，由于建筑本身的原因，在设计户型时大致相同，但是高层建筑在采光方面不能保证都具备良好的采光性能，以致于相同户型的住宅往往会因为采光原因而使居民的选择不同，使高层住宅的整体出售率不尽如人意，在设计上，高层住宅还要考虑到竖向交通、消防疏散、防震等问题，所以在建筑的整体设计上难度较大。
（二）建筑成本较高
高层建筑随着层数的增加，所需的材料也增加，并且高层建筑材料的强度要高于其他建筑材料，这是因为随着楼层的增加，地基所承受的压力也相应的增加，在进行地基设计时，要使用更多的钢筋材料，这在一定程度上加大了建筑预算，并且，高层建筑通常需要配备多部电梯、公共通道、消防设备等公用设施。因此，高层住宅无论是在材料方面还是在基础设施方面，建筑成本都远高于其他矮层住宅。
四、高层住宅施工质量控制措施
（一）建立高层施工监督机制
高层建筑施工监督包括安全监督、施工质量监督、施工人员素质监督，建立一套行之有效的监督机制能保证工民建工程的质量，尤其是近几年我国的工民建工程施工安全事故多发，给人民财产造成了巨大损失，这进一步体现建立健全工民建监督管理的重要性，只有迅速落实机制才能保证工民建施工的安全高效。
（二）明确施工目标
工民建工程是一项系统性的工程，完成工程要花费较长的施工周期，需要大量人力物力的投入。因此，在施工前期就应该明确施工目标，对建筑图纸的设计和建筑预算要给予高度的重视，在施工过程中，要推进目标责任制度，保证工程施工的每个环节质量的保证，结合建筑整体的设计，对施工人员工作任务的分配要明确，并传达到位，确保分工合理、高效协作，使工程在规定的时间内完成，并且质量达标。
（三）推广工民建工技术
随着材料强度和防震性能要求的不断提高，工民建工程在施工时要借助新技术的帮助，控制工民建工程的质量。因此，建筑企业要积极引进国内外先进的技术、施工设备等，并且投入到实际施工中，提升工民建工程的质量与经济效益。
结语：
工民建工程作为我国的基础工程，要切实加强对施工过程中安全问题、施工问题的监督管理，确保工程质量的安全及经济效益，尤其是对高层建筑而言，安全问题一定要落实到位，决策层、管理层、作业层三个建筑层面的关系要处理到位，执行严格的施工规章制度，做好工民建工程的管理，进一步促进我国建筑企业整体施工水平和施工管理水平，对我国建筑发展和居住条件的提升有重要的现实意义。
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