论装配式保障性住房质量管理

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　　摘    要：为对我国当前紧张的住房趋势进行缓解，满足中低收入人群的住房需求，近年来，国家提出了建设保障性住房的意见。保障性住房建设不仅有助于缓解住房供需矛盾，同时也能实现对资源的优化配置。鉴于此，本文主要对装配式保障性住房质量管理问题进行了研究。
　　关键词：装配式建筑;保障性住房;质量管理
　　1  引言
　　随着我国城镇化进程的日益加快，城市人口数量激增，虽然能够在一定程度上满足城市发展对于劳动力的需求，但同时也增加了城市的住房压力。通过保障性住房建设，不仅有助于解决中低收入人群的住房问题，同时也提升了资源的应用效率。相比于现浇建筑，装配式建筑成本低廉、建设工期短，且污染较少。现阶段，国家虽然加大了对装配式建筑的扶持力度，但受到种种因素的影响，装配式保障性住房质量仍是一个较为棘手的问题，必须要建立起完善的质量管理体系，从而最大限度发挥出装配式保障性住房的社会作用和价值[1]。
　　2  保障性住房作用分析
　　随着我国城乡发展差距都不愿拉倒，越来越多的农村居民选择进城打工，这些农村劳动力的大量涌入，虽然解决了城市的劳动力短缺问题，但随之而来的人口住房问题，也应引起当地政府重视。由于进城务工人员工资水平较低，因此并不具备购买高档住房的能力，由此便会产生一系列住房问题，对城市经济的健康稳定发展产生一定影响和阻力。在此情况下，保障性住房应孕而生，并逐渐成为解决人口住房问题的关键性手段，对于保障性住房，通常要对其建设成本进行严格控制，由于这一类住房施工工期较短，且工程任务量比较大，因此在竣工审核工作中，更要强化对施工质量的控制[2]。
　　3  装配式住房概述
　　传统建筑与装配式建筑往往存在较大差别，装配式建筑基本上都是在工厂统一完成，之后再将其运输至指定地点进行组装。因此，装配式建筑施工工期较短，一般以批量生产为主，从而能够很好的满足城市人口住房问题。
　　4  提高装配式保障性住房质量的有效管理对策
　　4.1  强化工程质量管理
　　装配式保障性住房施工工期较短，同时还具有污染小、节约资源等优势特征，但在具体实践过程中，受到各种因素的影响，装配式保障性住房质量还有待提升。为缓解上述问题，需要强化对保障性住房施工的全面管理以及严格审核，要求管理人员具备全局意识，不仅要对整个施工过程进行明确分化，同时还要强化对施工材料的监管。除此之外，还要确保人员配置上的科学性与合理性。例如，在施工材料管理方面，主要是确保施工材料质量过关，发现不合格材料，要及时的禁止应用，只有确保施工材料质量达标，才能为装配式保障性住房建设质量提供保障，这是建筑施工全面化管理中的关键性环节，应引起管理人员的高度重视[3]。
　　4.2  强化施工管理
　　在装配式保障性住房施工过程中，工程施工质量一般是由实施、决策以及竣工等阶段来决定。在决策阶段中，需要结合实际情况设计出科学、完善的管理体系，同时对工程内外部因素进行全面考虑，结合这些客观因素，开展建筑设计工作。在施工材料选择环节，需结合工程建设要求，选择合适的材料，如此更加有助于提升房屋建设效果，同时也能为施工质量提供保障。在实施阶段，首先要确保施工前期准备工作充分有效，同时对相关构件进行严格筛选和检查，以免构件表面出现严重的裂缝破损等问题，为施工增加安全隐患，在安装环节，需强化对施工人员的教育与培训，对其操作不当行为进行严肃处理，以免对工程质量产生影响，与此同时，还要确保施工人员技术过关、实践经验丰富，从而能够在具体施工过程中及时解决遇到的问题。此外，在工程施工过程中，还要派遣专业审查人员，强化对施工现场的监督与管理，从根本上杜绝徇私舞弊現象，对各环节失控行为进行约束。在工程竣工环节，需妥善记录好相关数据，将其制作成电子档案，如此可为后续的数据查找工作提供便利条件。
　　4.3  人员管理
　　人员的科学合理安排，也会对施工质量产生直接影响，因此还要强化对各工种人员的全面管理。结合人才优势特点，将其分配至合适的部门，主要包括材料采购部门、信息采集部门、工程监管部门、技术管理部门以及客户服务部门等等。在材料采购部门中，采购人员主要负责对工程施工中所需要的材料进行采购，施工过程中，一旦发现施工材料出现问题，便可将责任追溯到该部门，寻找问题根源所在，关于施工材料的重要性，在上文中已有介绍，因此，材料采购部门的设立，更加有助于保证施工材料质量。技术管理部门，主要对施工技术进行负责，在施工过程中，遇到的各种技术问题均可交由该部门进行处理。监管部门的重要作用同样不容忽视，其在施工过程中起到了良好的监督作用，能够为工程施工质量提供良好保障。信息采集部门，主要负责对各种图像、数据、信息等进行记录，从而为后续应用提供便利。客户服务部门，主要是在工程竣工之后发挥作用，具体而言，就是对客户提出的问题进行及时反馈，并进行统一汇总，之后与施工部门进行协商，对问题进行处理，提升客户满意度。
　　5  结语
　　综上所述，装配式保障性住房的产生是社会经济不断发展的必然需求之一。但在具体施工过程中，受到各种因素的限制和影响，在工程施工质量方面还存在一定问题，若这些问题得不到及时有效的解决，便会对我国装配式保障性住房的可持续稳定发展造成影响，甚至还会出现严重的安全隐患，威胁住户的生命财产安全。因此，在今后发展过程中，我国相关部门一定要将装配式保障性住房质量管理工作提升至日程，从而最大限度发挥出其缓解社会住房压力的作用，促进整个社会的健康稳定发展。
　　参考文献：
　　[1] 齐宝库，马博.装配式混凝土结构体系在保障性住房建设中的应用研究[J]. 沈阳建筑大学学报.社会科学版，2015，477：472～476.
　　[2] 黄祺合，冯锦华，廖景全等.BIM技术在装配式住宅建设中关于质量及职业健康安全管理的应用[J].企业科技与发展，2018（3）：158～160.
　　[3] 吴晓清.混凝土装配式建筑运用到保障性住房中房型设计的探讨[J].中外建筑，2012（6）：140～144.
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