空调系统运行情况及存在问题分析

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　　摘 要 通过对高速大厦现空调系统情况有调研及过去一年中运行数据的统计和分析，提出运行中存在安全隐患、不能达到使用效果，成谈不上环保及节能减排的各项工作要求，明确运行中存在的问题、风险及安全隐患，提出整改意见及具体措施。
　　关键词 高速大厦;空调系统;运行;问题
　　陕西高速大厦（以下简称“高速大厦”）位于西安长安北路，是陕西国际奥林匹克B座，總高30层，总建筑面积43000平方米，建筑类型为综合写字楼，建成于2000年，2004年交付使用，已入住高速公路管理企业、咨询公司、培训机构及保险公司、银行近50家，长住办公人数近3000人。
　　1 空调系统当前运行情况
　　高速大厦于1998年建成，空调机房于同年安装使用，位于大厦地下二层，方式为两台溴化锂直燃机，能源形式为天然气、电力。由于物业管理机构维护及时、管理基本规范，尚能保证正常运行。
　　下面就大厦2017年11月至2018年9月天然气、电全能耗统计数据进行分析。
　　1.1 天然气消耗量日统计图
　　2017年11月-2018年9月，天然气总计消耗32.8万立方米，天然气单价2.3元/立方米，计天然气总支出75.5万元[1]。
　　1.2 高速大厦能耗统计拆分  （单位：万元）
　　1.3 高速大厦暖通机房能耗统计
　　用电能耗统计                    （单位：万KWH）
　　暖通机房全年电力总计消耗59.9KWH;
　　电力单价0.94元/KWH，全年电力支出56.3万元人民币
　　1.4 大厦能耗拆分
　　 能耗支出：万元
　　经营性能耗支出点总能耗支出的57%，暖通机房能耗支出占总能耗支出的43%。
　　从以上统计及拆分看，高速大厦能耗较普通写字楼能耗大，其突出的特点是经营性电力支出是暖通机房的302.8%，总能耗占比已远远大于机房能耗，
　　2 空调系统存在的问题和隐患
　　2.1 溴化锂机组面临严重安全隐患
　　溴化锂机组于1998年安装使用至今，年久失修，设备运行差，面临严重的安全隐患。业主单位高度重视高速大厦的安全生产工作，成立专门的安全生产机构，定期不定期对大厦进行系统安全检查，对检查出的隐患加大整改力度;建立高速大厦微型消防站，保证大厦消防安全及高层楼宇人员疏散安全;每年组织消防知识培训是，组织高楼逃生消防演练，确保人员安全;组织对低氮排放进行环保改造，确保运行安全。但由于机组安装使用已20年，各项性能老化，仍存在很大的不确定性。
　　2.2 暖通机房达不到使用效果，业主投诉多
　　近年来，业主单位通过对大厦空调清洗管道、更换出风口排风机等，很大程度提升了运行效率， 但运行达不到应有效果，冬季采暖及夏季制冷均达不到用户要求，体感温度差，多数单位增加其他降温及保暖设施以达到使用效果，致使业主单位能耗加大，负担加重，各入驻单位多次提出意见，要求对大厦暖通机房时行大中修，确保使用效果。
　　2.3 暖通机房无自动化控制，能源利用水平低
　　由于大厦暖通机房建于90年代，无自动化控制系统，更谈不上节能环保，面临政府及行业部门日益高标准的“降低能耗、节能减排”的要求无法满足，更谈不上能源管理系统化、节约化的目标，对于物业企业本身管理面临大的困难。
　　3 高速大厦空调系统节能改造的必要性
　　根据以上分析可以很清楚地看到大厦空调系统存在安全隐患，空调效果差、效能低，各项指标面临环保部门的检查，必须进行系统改造以达到安全、高效、节能的总目标。
　　参考文献
　　[1] 马明明.公共建筑空调系统改造与节能潜力的研究[D].重庆：重庆大学，2007.
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