基于BIM技术的建筑信息化施工价值分析
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摘要：随着建筑行业的快速发展，能够有效的分析建筑施工价值，是很多施工企业追求的目标，然而传统建筑信息化施工技术无法满足现在建筑工程施工价值分析需求，因此提出基于BIM技术的建筑信息化施工价值分析。通过建立基于BIM技术的建筑信息施工化施工价值分析平台，对建筑信息化施工设计阶段、施工阶段进行价值分析，完成了提出的研究。仿真实验证明，基于BIM技术的建筑信息化施工价值分析，在实际建筑施工成本预算中，分析准确率高，具有切实的可行性。
关键词：BIM技术;建筑信息化;施工价值分析;施工信息化
中图分类号：TU723 文献标识码：A 文章编号：2095-2945（2019）12-0142-02
引言
在建筑施工过程中，如果建筑施工的信息不透明，会无形中增加施工成本，导致施工企业无法获得想要的经济效益，因此提出基于BIM技术的建筑信息化施工价值分析。BIM技术是将仿真技术、计算机技术整合在—起，形成的一种新型建筑信息模型技术。应用BIM技术可以为建筑工程施工价值进行有效分析，从而为建筑施工提供全新的信息化设计理念和方法，进而提高建筑施工单位的经济效益。
1构建建筑信息化施工价值分析模型
1.1引入BIM技术
BIM技术以计算机技术为基础，是一种新兴的建筑设计技术，被誉为继CAD之后的第二次设计革命。BIM技术与CAD设计相比，BIM增加了时间的维度，结合构建的建筑物三维模型，使得整个建筑施工过程都是可视化的。施工管理人员利用已经建立的建筑施工模型，可以随时了解建筑施工进程，一旦发现建筑施工过程中存在部分问题，还可以利用BIM技术分析问题产生的原因，从而将问题及时有效的解决。
在进行施工价值分析时，预算员通常要先将建筑师的纸质图纸数字化，或将其CAD图纸导入成本预算软件中，或者利用其图纸手工算量。经常出现人为错误的风险，也使原图纸中的错误继续扩大。而利用BIM技术，有助于快速編制更为精确的施工价值分析，并进行更新。
1.2搭建建筑信息化施工价值分析平台
通过对BIM技术进行研究，应用BIM技术搭建建筑信息化施工价值分析平台。
首先应用编程接口（APT）将计算机中价值分析系统与tlevit（BIM体系中一种广泛使用的软件）之间直接连接，同时应用网络技术将开放式数据库ODB与价值分析系统间接连接。然后应用ODBC将建筑施工过程中的各类信息集成应用，同时对各项数据赋予属性，在建立三维施工模型时，可以及时获取技术属性信息，确保平台工作效率。最后借助三维BIM建筑施工图纸，对建筑施工数据进行重新整合，同时将属性数据匹配价格，同时输出到Excel，形成文件，完成建立计算机价值分析程序。建筑施工管理人员可以利用价值分析程序中的数据，对建立的建筑施工三维模型进行成本预算。
在搭建的建筑信息化施工价值分析平台中，Revit主要负责计算建筑施工材料数量，能有效的将数据直接从Revit直接输入到电子表格中，能够提高运算速度，提升精度。
2基于BIM技术在建筑信息化施工价值分析的实现
基于BIM技术的建筑信息化施工价值分析的实现，主要-是通过施工设计阶段来完成。
2.1建筑信息化施工设计阶段价值分析的实现
建筑信息化施工设计阶段价值分析又称建筑规划核算，是施工图设计完结后，根据施工图，对建筑施工的机械、人工、设备等核算分析，通过核算结果，断定该建筑的价值。施工设计阶段价值分析准确，能够大大减少后期施工管理的工作量。
建筑信息化施工设计阶段价值分析的实现，第一步是准确计算建筑施工工程量，建筑施工工程量的计算是施工设计阶段价值分析的基础，也是最繁杂的一个工序圈。整合设计建筑施工中的各类信息，需要消耗大量的工时，同时极其容易出现人为错误。因此建筑施工工程量的计算人员必须是施工设计人员，只有施工设计人员才能熟悉和理解全部施工图纸，结合施工图纸完成准确计算建筑施工工程量。
第二步是准确套价。施工建筑的设计价值必须实事求是，根据市场经济，客观地反映建筑实际造价。造价人员根据自身的经验，结合设计人员计算的建筑施工工程量，依托人工、材料、机械消耗量，确定建筑工程施工的实际价值。
最后一步是编制建筑施工设计阶段价值说明，通过BIM技术将建筑施工设计阶段价值分析依据和分析过程，以及分析过程中的模糊数据，输入价值分析平台中，应用Revit将施工设计价值加以系统地说明，从而形成价值电子表格。电子表格便于完善、补充价值分析数据，确保了设计阶段价值分析的准确性。
2.2建筑信息化施工过程中价值分析的实现
建筑信息化施工过程中价值分析，是指在建筑施工期间，分析施工产生的人工、材料、机械耗费，以及办理、认证相关文件产生的费用。
建筑信息化施工过程中价值分析的实现，第一步是创建基于BIM的实际成本数据库。在建立的建筑施工三维模型基础上，增加时间、工序维度，形成5D成本关系数据库。通过5D成本关系数据库对输入的实际成本数据进行算，瞬间可得成本汇总、统计等数据。在5D成本关系数据库中，人工、材料、机械耗费单价是主要数据，如有未确定的单价，可以根据设计阶段的单价预算进行价值分析，有实际价值数据后，及时将预算数据替换掉。
第二步是调整建筑施工的实际消耗量。初始5D成本关系数据库中的数据都是合同价或企业定额消耗量数据，然而随着施工进度进展，初始数据会与实际消耗量数据产生差异，因此要及时凋整建筑施工过程中的实际消耗量。材料实际消耗以施工阶段实际用量为准，不以财务付款为标准，同时每月盘点一次材料仓库。
最后一步是建立实际成本BIM模型。首先根据施工阶段产生的人工、材料、机械耗费，以及办理、认证相关文件产生的费用分类，绘制能够清晰地表示各类费用之间的结构图，然后建立可视化的项目可交付成果，以便估算施工工作量和施工分配工作，最后建立多维度价值分析BIM模型。BIM模型强大的统计分析能力，可大大降低统计分析的工作量，同时满足各种价值分析需求。
BIM技术通过模拟建筑施工从开工到竣工整个过程，根据每一个时间段的施工模型，对各个时间段的工程进展和使用情况的成本进行分析，从而获得建筑施工需要的总体成本。将得出的建筑施工总体成本与断定的该建筑实际价值进行比较总结，分析施工经济效益，将施工设计阶段与施工执行阶段的差异处罗列出来，并对其进行分析，从而提高施工企业的经济效益。
3结束语
本文提出基于BIM技术的建筑信息化施工价值分析，通过建立基于BIM技术的建筑信息化施工价值分析平台，对建筑信息化施工设计阶段、施工阶段进行价值分析，完成了本文的研究。仿真实验证明，BIM技术应用在建筑工程施工价值分析中，可以解决建筑施工成本预算中诸多实质性的问题。希望本文能为建筑信息化施工价值分析提供参考价值。
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